【導讀】第四部分投資及經營收入估算????????第五部分財務與敏感性分析?????????設項目的可行性進行了研究。廣水市佰特國際大酒店建設項目是武漢昌神房地產開發(fā)有限公司投資運營的商務旅游酒店，佰特國際大酒店嚴格按照星級酒店標準。目標，擬在廣水市應山城區(qū)建設星級酒店。廣水市工程咨詢公司，公司法人代表：吳強?！稄V水市旅游統計月報年報》以及其它國家、省、市級法規(guī)、規(guī)范、文件、通知等?！鲈谀壳案鞣N利好因素的作用下，近幾年內廣水市酒店市場是樂觀的；固定資產總值近20億元，外向型工業(yè)格局已初步形成。廣水市以其經濟、文化等方面的輝煌成就被評為中國楹聯文。廣水市良好的投資環(huán)境為酒店業(yè)培。廣水市經過十多年的發(fā)展已成為外商競相投資的寶地。近年來，隨著廣水市對外開放。年倍增，每年接待流量在20萬人左右。廣水市現有的酒店行業(yè)顯然是無法容納如此大的客。會議不能在廣水送行，廣水也因此喪失了很多發(fā)展機遇。從已公布的統計數據來看，2020年廣水國民經濟繼續(xù)保持在高位運行，

　　

【正文】 6090 609 609 609 609 609 609 609 609 609 609 7 攤銷費 600 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 8 利息支出 19 總成本費用 其中 :可變成本 1800 180 180 180 180 180 180 180 180 180 180 固定成本 附表 3 利潤與利潤分配表 人民幣單位：萬元 序 號 年份 項目 合計 計 算 期 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 銷售收入 2 銷售稅金及附加 975 3 總成本費用 4 利潤總額 (123) 5 彌補以 前年度虧損 利潤總額 (45) 6 應納稅所得額 7 所得稅 (25％ ) 8 稅后利潤 (45) 9 可供分配利潤 附表 4 借款還本付息計算表 人民幣單位：萬元 序 號 年份 項目 年利率 (％ ) 4 5 6 1 人民幣借款 2 年初借款累計 6/aB style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 3 當年還本 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 4 本年借款 B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 0 5 本年支付利息 人民幣借款償還期 (從借款開始年算起 )=3 年 附表 5 項目投資現金流量表 人民幣單位：萬元 序號 項 目 合計 計 算 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 現金流入 營業(yè)收入 補貼收入 3045 回收固定資產余值 3045 回收流動資金 2 現金流出 5150 1500 2950 建設投資 9600 5150 1500 2950 流動資金 經營成本 5578 營業(yè)稅金及附加 975 維持運 營投資 3 所得稅前凈現金流量 (12) 5150 1500 2950 4 累計所得稅前凈現金流量 5150 6650 9600 5 調整所得稅 6 所得稅后凈現金流量 (35) 3496 5150 1500 2950 7 累計所得稅后凈現金流量 5150 6650 9600 3496 計算指標： 所得稅前 所得稅后 項目投資財務內部收益率： ％ ％ 項目投資財務凈現值 (ic=12％ )： 萬元 萬元 項目投資回收期 (含建設期 )： 年 年 PAGE PAGE 2 圖表 3 平均入住率 廣水市歷年賓館酒店客房出租率 Sheet1 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 平均入住率 % % % % % % % % % % % % % % % % 99 年 2020 年 01 年 02 年 03 年 04年 05 年 06 年 07 年 08 年 平均入住率 % % % % % % % % 73% % Sheet1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 平均入住率 廣水市歷年賓館酒店客房出租率 Sheet2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 平均入住率 2020 年 1 月至今深圳市酒店平均入住率統計 Sheet3