【導(dǎo)讀】xxxx國際酒店有限公司是xxxx年發(fā)展起來的企業(yè)。成立于xxx年xx月xx日，注冊(cè)資本xxx萬元。綠化率xx%，建筑間距xx：xxx，容積率≤xx。酒店規(guī)劃為兩個(gè)區(qū)，主樓規(guī)劃在用地北段，座北朝南，主樓北側(cè)臨路，南側(cè)設(shè)一約4000㎡的花園廣場(chǎng)。主樓布置采用八字型布置，象征張開。道路和主樓有機(jī)聯(lián)系在一起。主入口設(shè)計(jì)兩個(gè)，均布置在銀河大道，xxx年xx月全面竣工。項(xiàng)目總投資xxxx萬元。項(xiàng)目資金全部由建設(shè)單位自籌解決。城區(qū)功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的推動(dòng)作用。滿足客商不同層次的需要、完善城市功能，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。適而又嶄新的感受，為xxx旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。和消費(fèi)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。均可由當(dāng)?shù)靥峁瑥亩龠M(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升人民生活水平和質(zhì)量；主樓布置采用八字型布置，裙樓采用多邊形，使其立面變化豐富，

　　

【正文】 土地使用權(quán) 50 攤銷 凈值 2 遞延資產(chǎn) 10 攤銷 凈值 3 無形及遞延資產(chǎn) 攤銷 凈值 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 32 人員工 資估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 備注 1 服務(wù)人員 人 數(shù) 100 100 100 100 100 人均年工資 2 2 2 2 2 工資額 200 200 200 200 200 2 保安 人數(shù) 20 20 20 20 20 年均工資 工資額 30 30 30 30 30 2 技術(shù)人員 人 數(shù) 10 10 10 10 10 人均年工資 3 3 3 3 3 工資額 30 30 30 30 30 3 管理人員 人 數(shù) 20 20 20 20 20 人均年工資 3 3 3 3 3 工資額 60 60 60 60 60 用工人數(shù) 150 150 150 150 150 工資總額（ 1+2+3） 320 320 320 320 320 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 33 年成本估算表 單位：萬元 序號(hào) 核算項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 1 變動(dòng)成本 外購飼料 餐飲成本 娛樂成本 其他成本 小計(jì) 2 能源動(dòng)力費(fèi) 水 萬噸 9 電 萬度 36 煤 萬噸 400 小計(jì) 3 維修費(fèi) 4 其他生產(chǎn)費(fèi)用 小計(jì) 5 固定成本 折舊費(fèi) 固定資產(chǎn) 6 工資 人 7 銷售費(fèi)用 4586 8 管理費(fèi)用 4586 9 攤銷費(fèi) 小 計(jì) 10 總成本 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 產(chǎn)品銷售收入和稅金及附加估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 3 4 5 6～ 10 11 12 合計(jì) 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 銷售收入 住宿收入 餐飲收入 娛樂收入 其他收入 2 銷售稅金及附加 營業(yè)稅 消費(fèi)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 3 增值稅 銷項(xiàng)稅額 進(jìn)項(xiàng)稅額 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 3 4 5 …… 11 12 合計(jì) 1 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 2 外購原材料 3 外購燃料動(dòng)力 4 工 資 5 修理費(fèi) 6 折舊 7 攤銷費(fèi) 8 利息支出 9 其他費(fèi)用 10 銷售及管理費(fèi)用 11 總成本費(fèi)用 11 其中：固定成本 11 可變成本 12 經(jīng)營成本 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 35 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 項(xiàng)目損益估算表 單位：萬元 序號(hào) 估算項(xiàng)目 年 份 3 4 5 … 11 12 合 計(jì) 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 產(chǎn)品銷售收入 2 產(chǎn)品銷售稅金及附加 3 總成本費(fèi)用 4 利潤總額 5 所得稅 6 凈利潤 7 息稅前利潤 8 可供分配利潤 盈余公積金 應(yīng)付利潤 未分配利潤 9 累計(jì)未分配利潤 靜態(tài)投資回收期（年） 2＋ 8＋ 247?！? 年 銷售凈利率 247。100%≈ % 成本凈利率 247。100%≈ % 總投資收益率 247。100%≈ % xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 37 項(xiàng) 目 現(xiàn) 金 流 量 表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì) 算 期 合計(jì) 1～ 2 3 4 5 …… 11 12 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 其他流入 現(xiàn)金流出 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 所得稅 其他流出 2 投資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 維持運(yùn)營投資 流動(dòng)資金 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 38 其他流出 3 籌資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 項(xiàng)目資本金投入 建設(shè)投資借款 流動(dòng)資金借款 債券 短期借款 其他流入 現(xiàn)金流出 各種利息支出 償還債務(wù)本金 應(yīng)付利潤 其他流出 4 凈現(xiàn)金流量 5 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 6 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) …… 7 凈現(xiàn)值 8 累計(jì)凈現(xiàn)值 貼現(xiàn)率 =8% 動(dòng)態(tài)投資回收期 =2+9+（ 247。 ）≈ 年 內(nèi)部收益率 =8%+247。 (+) 1%=%