freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概述-資料下載頁

2025-05-15 00:37本頁面
  

【正文】 是需要嚴格遵守的,除個別步驟可以交替進行外,其他都應嚴格按程序中的先后次序辦事,并要把各環(huán)節(jié)有機的協(xié)調(diào)起來。 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 《 中華人民共和國城市規(guī)劃法 》 規(guī)定: “ 經(jīng)依法批準的城市規(guī)劃,是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù),未經(jīng)法定程序不得修改。 ” 城市規(guī)劃是對規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用和各項建設所作的綜合布置,經(jīng)批準后具有法律效力。任何單位和個人在使用土地或者進行建設時,均不得違反城市規(guī)劃。 對房地產(chǎn)開發(fā)的基本要求是必須符合城市規(guī)劃的要求,符合城市規(guī)劃的管理。 (四)房地產(chǎn)開發(fā)的基本要求 “任何單位和個人都應當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,并有權(quán)就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢” 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 二、房地產(chǎn)經(jīng)營 (一) 房地產(chǎn)經(jīng)營的涵義 房地產(chǎn)經(jīng)營是房地產(chǎn)經(jīng)營者為實現(xiàn)房地產(chǎn)的使用價值和價值而進行的一系列有組織的經(jīng)濟活動。 城市房地產(chǎn)經(jīng)營的主體是各種所有制形式的房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)營公司以及各類房地產(chǎn)服務公司等。 房地產(chǎn)經(jīng)營包括地產(chǎn)經(jīng)營、房產(chǎn)經(jīng)營、服務經(jīng)營和房地產(chǎn)的綜合開發(fā)經(jīng)營。 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 (一)房地產(chǎn)經(jīng)營的涵義 ( 1) 地產(chǎn)經(jīng)營, 是以城市土地使用權(quán)為對象的出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等產(chǎn)權(quán)經(jīng)營和以城市土地為勞動對象進行的 “ 三通一平 ” 、 “ 七通一平 ” ,把 “ 生地 ” 變 “ 熟地 ” 的開發(fā)經(jīng)營。 ( 2) 房產(chǎn)經(jīng)營, 是房產(chǎn)經(jīng)營者以房產(chǎn)為對象,根據(jù)國家政策要求以及自身技術經(jīng)濟條件和外部環(huán)境,經(jīng)營房屋開發(fā)和房屋流通,并取得一定經(jīng)濟效益的經(jīng)濟活動。 ( 3) 服務經(jīng)營, 是指房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)建設和經(jīng)營過程中以及對房地產(chǎn)的使用過程中提供的一系列經(jīng)營性服務性活動。 ( 4)房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營,是根據(jù)城市總體規(guī)劃,選擇一定區(qū)域內(nèi)的建設用地,對地下設施和地上建筑物進行統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設的一種開發(fā)經(jīng)營方式。 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 (二)房地產(chǎn)經(jīng)營的特點 1. 地產(chǎn)經(jīng)營與房產(chǎn)經(jīng)營既相對獨立,又密不可分 。 2. 房地產(chǎn)經(jīng)營不是實物的流通,只是房地產(chǎn)權(quán)屬關系的轉(zhuǎn)移 。 3. 房地產(chǎn)經(jīng)營時間長、手續(xù)復雜、經(jīng)營費用大 。 4. 房地產(chǎn)經(jīng)營政策性強,必須照章行事 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 (三)房地產(chǎn)經(jīng)營的主要形式 ( 1) 房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓, 是指權(quán)利人將其擁有的建設工程項目出賣給受讓人,其轉(zhuǎn)受讓雙方就轉(zhuǎn)受讓該建設項目確立權(quán)利、義務關系的民事行為。 ( 2) 房屋買賣, 是指一次性轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和使用權(quán)的交易。 ( 3)房屋租賃,是房屋使用權(quán)的零星出售,它是房屋商品的一種特殊交換關系。 ( 4)房屋交換, 是房屋所有權(quán)和使用權(quán)的調(diào)整、互換。通過房屋交換可以調(diào)劑余缺,緩解房屋供求矛盾。 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 ( 5)房屋抵押、典當經(jīng)營等。
點擊復制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1