房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營--房地產(chǎn)交易課件-資料下載頁
2025-01-06 21:53本頁面
【正文】 、住所 ?主債權(quán)的種類、數(shù)額 ?抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等 ?抵押房地產(chǎn)的價(jià)值 ?抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任 ?抵押期限 ?抵押權(quán)滅失的條件 ?違約責(zé)任 ?爭議解決方式 ?抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn) ?雙方約定的其他事項(xiàng) ?主要內(nèi)容 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)抵押登記 ?抵押登記的程序 申請(qǐng) 受理驗(yàn)證 審批收費(fèi) 登記發(fā)證 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)抵押受償 ?同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償。 ?抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 ?抵押人未按合同規(guī)定履行償還債務(wù)義務(wù)的，依照法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，拍賣抵押物，并用拍賣所得價(jià)款，優(yōu)先得到補(bǔ)償，而使自己的權(quán)利不受到侵害。 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)抵押受償 ?同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償。 ?抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 ?抵押人未按合同規(guī)定履行償還債務(wù)義務(wù)的，依照法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，拍賣抵押物，并用拍賣所得價(jià)款，優(yōu)先得到補(bǔ)償，而使自己的權(quán)利不受到侵害。 房地產(chǎn)交易案例 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 ?案例 1——— 商品房購買案例 ?案例 2——— 房屋租賃案例 ?案例 3——— 國有土地使用權(quán)掛牌出讓案例 關(guān)鍵術(shù)語 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)買賣 土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)租賃 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 復(fù)習(xí)思考題 １、土地出讓價(jià)格及其評(píng)估方法？ ２、房地產(chǎn)買賣市場細(xì)分？ ３、房地產(chǎn)租賃合同的要點(diǎn)？ ４、房地產(chǎn)抵押登記及其重要性？ 演講完畢，謝謝觀看！
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