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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營--房地產(chǎn)交易課件-文庫吧

2024-12-27 21:53 本頁面


【正文】 交易管理機構(gòu) 房地產(chǎn)咨詢、 房地產(chǎn)價格評估 房地產(chǎn)登記 房地產(chǎn)經(jīng)紀 中介機構(gòu) 房地產(chǎn)交易概述 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 國家將國有土地使用權(quán)(簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 出讓 方式 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 前期準備 擬定方案 正式報批 組織實施 登記發(fā)證 備案建檔 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓價格 ?以基準地價為基礎(chǔ)確定土地出讓價格。 ?以市場資料為基礎(chǔ)確定土地出讓價格 市場比較法 收益還原法 成本法 剩余法 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓合同 ?主要項目 合同雙方當事人 訂立合同的宗旨 地塊的范圍和面積 合同的期限 出讓土地的交付與出讓金的繳納 土地開發(fā)建設(shè)與利用規(guī)則 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押權(quán)利的確定 合同終止的條件 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 是指國有土地使用權(quán)人按照法定程序?qū)⑵渌鶕碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版) 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出租 ?是指國家以土地所有者的身份,將一定年限的土地使用權(quán)出租給土地使用者,并由土地使用者按期向國家繳納租金的國有土地配置方式,是土地有償使用的方式之一。 ?在法律上應(yīng)滿足以下條
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