頤尚山莊項(xiàng)目可行性研究-資料下載頁(yè)
2025-05-18 20:41本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】3-5年的投資組合中包含此類項(xiàng)目。,南京商品住宅有較大的現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求。頤尚山莊,位于寧南新區(qū)，建在臨近花神湖的山坡之上,距新街口5公里左右。蘭山莊臨近花神湖,利用西北高、東南低的緩坡地形,在山坡上依次面向湖面布置住宅,使住戶能最大限度享受到水景,使小區(qū)既具有豐富層次,又有充分的開放性與親和力,到寧丹路，東起寧溧路，總占地約平方公里，該地區(qū)有南京市的南大門之稱。護(hù)網(wǎng)骨架的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。為企業(yè)投資決策提供依據(jù)。管理、配電房、停產(chǎn)庫(kù)等設(shè)施不得漏項(xiàng)。中小學(xué)增容方案必須落實(shí)，并征得教育部門。供電、供水、教育、消防、市容等有關(guān)部門的書面意見(jiàn)。多層公寓均為躍層式，每套建筑面積約為250平方米，可建。別墅、多層公寓建成后全部用于出售。擬通過(guò)出讓方式取得該地塊土地使用權(quán)。建筑安裝工程費(fèi)進(jìn)行估算。建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成情況見(jiàn)表5。活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。則銷售費(fèi)用為:×2%=萬(wàn)元。
【正文】 6900 3450 借款 6900 2300 2300 2300 應(yīng)計(jì)利息 還本 6900 3450 3450 付息 20 附表 5 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 4 5 現(xiàn)金流入 59834 銷售收入 59834 其他收入 現(xiàn)金流出 投資（不含利息） 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(不含利息 ) 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 土地增值稅 所得稅 凈現(xiàn)金流量 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 21 附表 6 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 4 5 1 現(xiàn)金流入 66734 2300 銷售收入 59834 長(zhǎng)期借款 6900 2300 2300 2300 2 現(xiàn)金流出 投資（不含利 息） 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 (不含利息 ) 經(jīng)營(yíng)稅金及附 加 土地增值稅 所得稅 借款本金償還 6900 3450 3450 借款利息支付 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流 量 22 附表 7 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 4 5 1 經(jīng)營(yíng)收入 59834 2 經(jīng)營(yíng)成本 3 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 4 修理費(fèi)用 5 經(jīng)營(yíng)稅金及附 加 6 土地增值稅 7 利潤(rùn)總額 8 所得稅 9 稅后利潤(rùn) 23 附表 8 資金來(lái)源與運(yùn)用表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 4 5 1 資金來(lái)源 79634 6 0 0 1.1 銷售收入 59834 6 0 0 1.2 資本金 12900 52 1.3 長(zhǎng)期借款 6900 2300 2300 2300 2 資金運(yùn)用 8 2.1 投資（不含利息） 2.2 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（不含利息） 2.3 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 2.4 土地增值稅 2.5 所得稅 2.6 借款本金償還 6900 3450 3450 2.7 借款利息支付 3 盈余資金 0 4 8 4 累計(jì)盈余資金 0 4 4 4 3 附表 9 項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元 24 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 4 5 1 項(xiàng)目總投資 開發(fā)建設(shè)投資 土地費(fèi)用 9856 9856 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 公共配套設(shè)施費(fèi) 開發(fā)間接費(fèi) 0 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 0 開發(fā)期稅費(fèi) 1 其他費(fèi)用 2 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 經(jīng)營(yíng)資金 0 2 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 附表 10 項(xiàng)目總投資（不含財(cái)務(wù)費(fèi)用）表 單位：萬(wàn)元 25 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 0 1 2 3 1 開發(fā)建設(shè)投資 土地費(fèi)用 9856 9856 前期工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 公共配套設(shè)施費(fèi) 開發(fā)間接費(fèi) 0 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 開發(fā)期稅費(fèi) 其他費(fèi)用 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 2 經(jīng)營(yíng)資金 0 3 項(xiàng)目總投資
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