稅法_復(fù)習(xí)資料_房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅-資料下載頁
2025-05-12 11:07本頁面
【正文】 于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； （六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅 5年至 10年； （七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。 土地使用稅的納稅人以（ ）的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。 A 自用； B 擁有； C 實(shí)際占用； D 被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定。 答案：Ｃ 土地使用稅采用（ ）稅率。 A 全省統(tǒng)一的定額； B 有幅度差別的定額； C 有幅度差別的比例； D 全縣統(tǒng)一在定額。 答案：Ｂ 土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。 A、建筑面積 B、實(shí)際占用土地面積 C、使用面積 D、居住面積 答案： B 例：甲國有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于 A、 B、C三個(gè)區(qū)域， A的土地使用權(quán)屬于甲，面積 10000平方米，其中幼兒園占地 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化占地 2021平方米； B的土地使用權(quán)屬甲和乙企業(yè)共同擁有，面積 5000平方米，實(shí)際使用面積各占一半； C面積 3000平方米，甲一直使用但土地使用權(quán)未確定。 A、 B、 C每平方米的土地使用稅為 5元。甲應(yīng)納多少土地使用稅？ 解： 元725005]300025000)100010000[( ????? 例：某企業(yè) 2021年度共計(jì)擁有土地 65000平方米，其中子弟校占地 3000平方米、幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地 2021平方米。2021年的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值 4000萬元， 7月1日起將原值 200萬、占地 400平方米的倉庫出租給某商場存放貨物，租期 1年，每月租金 。 8月 10日對委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值 500萬元。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅每平方米 4元，房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例 20%。 要求： （ 1）該企業(yè) 2021年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅。 （ 2）該企業(yè) 2021年應(yīng)納房產(chǎn)稅。 元）（應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅24320211202100065000 ?????萬）（萬萬）（萬）（萬應(yīng)納房產(chǎn)稅124%%202100%126%%202100%%2021000??????????????????單選題：下列單位的用地，征收城鎮(zhèn)土地使用稅的是 （ ）。 、實(shí)行全額預(yù)算管理的事業(yè)單位的自用土地 、實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位的自用土地 、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地 [答案 ]： D [解析 ]：前三項(xiàng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅，選項(xiàng) D應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 [該題針對“城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核 ] 單選題：根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。 地面積 、道路占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅 [答案 ]： A [解析 ]：選項(xiàng) B說的范圍過于寬泛，例如農(nóng)村集體所有土地的占有者不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人；城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積，不僅是生產(chǎn)經(jīng)營活動的土地面積；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，企業(yè)內(nèi)的廣場、道路、綠化等占用的土地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 多選題： 下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。 [答案 ]： ABDE [解析 ]：公園中管理單位的辦公用地可以正常免稅。 七、征收管理 （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 購置新建房 —— 交付使用的次月 購置存量房 —— 產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)的次月 開發(fā)企業(yè)自用等 —— 使用或交付使用的次月 納稅人出租、出借 —— 交付房屋的次月 新征用耕地 —— 批準(zhǔn)之日起 滿一年 (次年 ) 新征用的非耕地 —— 批準(zhǔn)征用的次月開始 自 2021年 1月 1日起，納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止納稅義務(wù)的，應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。 （二）納稅期限 按年計(jì)算，分期預(yù)繳 （三）納稅地點(diǎn) 土地所在地
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