注冊稅法9章—城鎮(zhèn)土地使用稅法-資料下載頁
2025-01-17 12:09本頁面
【正文】 使用稅 例 :某市生產(chǎn)企業(yè) 2022年共占用土地 5000平方米，其中市區(qū)土地 2022平方米，郊區(qū)土地3000平方米。企業(yè)利用郊區(qū)土地從事漁業(yè)和農(nóng)副加工業(yè) ,漁業(yè)占用土地 1500平方米 ,農(nóng)副產(chǎn)品加工占用土地 1000平方米，生活及辦公占用土地 500平方米。要求：計算企業(yè) 2022年應(yīng)交納的城鎮(zhèn)土地使用稅。（城鎮(zhèn)土地使用稅：市區(qū)為 8元 /平方米，郊區(qū)為 6元 /平方米） 應(yīng)交納的土地使用稅為： 元250006)5001000(82022 ?????注：市郊土地也屬于土地使用稅的征收范圍，漁業(yè)占用土地免稅，農(nóng)副產(chǎn)品加工和生活辦公用地不免稅。 （ 一 ） 納稅期限 按年計算 、 分期繳納 （ 二 ） 納稅義務(wù)發(fā)生時間 使用城鎮(zhèn)土地 ， 一般是從 次月起 發(fā)生納稅義務(wù) ，只有新征用耕地是在批準(zhǔn)使用之日起滿一年時開始納稅 。 具體歸納如下： 六、 征收管理 情況 納稅義務(wù)發(fā)生時間 購置新建商品房 房屋交付使用之次月起 購置存量房 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān) 簽發(fā)房屋權(quán)屬證書 之次月起 出租、出借房地產(chǎn) 交付出租出借房產(chǎn)之次月起 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（新內(nèi)容） 新征用的耕地 批準(zhǔn)使用之日起滿一年時 新征用的非耕地 批準(zhǔn)征用次月起 納稅人因土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務(wù)的 其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利發(fā)生變化的 當(dāng)月末 。（即次月免除納稅義務(wù)） 【 例題 單選題 】 納稅人新征用耕地應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，其納稅義務(wù)發(fā)生時間是（ ）。 (2022年 ) 3個月 6個月 1年 2年 【 答案 】 C （三）納稅地點和征收機(jī)構(gòu) 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為 土地所在地 ，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。 城鎮(zhèn)土地使用稅的 屬地性強 。
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