房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅-資料下載頁
2025-05-10 22:02本頁面
【正文】 18元 ? （ 4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) – 12元 ? 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的 30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的使用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。 ? 四、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算與賬務(wù)處理 （一）計(jì)算 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額 =計(jì)稅土地面積（平方米） 適用稅額 （二）賬務(wù)處理 借： 管理費(fèi)用 貸： 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 五、征收管理 ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ? （ 1）納稅人新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 ? （ 2）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征 ? （ 3）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征 ? (4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? （ 5）納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)用之日起滿一年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? （ 6）新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 六、城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠 ? （ 1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。 ? （ 2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。 ? （ 3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 ? （ 4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。 ? （ 5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 ? （ 6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用時(shí) 5 – 10年。 ? （ 7）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
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