房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅-展示頁
2025-05-22 22:02本頁面
【正文】 興建一座花園式工廠，除廠房、辦公用房外，還包括廠區(qū)圍墻、水塔、變電塔、停車場(chǎng)、露天涼亭、游泳池、噴泉設(shè)施等建筑物，總計(jì)造價(jià)為 1億元，其中廠房、辦公用房的造價(jià)為 1200萬元。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不可單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立與房屋之外的建筑物（如圍墻、水塔等）不征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅 521宿舍制作 主要內(nèi)容 一、房產(chǎn)稅概述 二、房產(chǎn)稅的計(jì)算 三、房產(chǎn)稅的申報(bào)與繳納 四、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠 一、房產(chǎn)稅概述 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。 ㈠房產(chǎn)稅的特點(diǎn) 、從租計(jì)征 ㈡ 房產(chǎn)稅的征收對(duì)象 房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)。 思考： 某廠區(qū)圍墻、水塔、變電塔、露天停車場(chǎng)、露天涼亭、露天游泳池、噴泉設(shè)施等屬于房屋嗎，應(yīng)不應(yīng)該征房產(chǎn)稅？ 答案 :不征收房產(chǎn)稅。如果 1億元都作為房產(chǎn)原值的話，該企業(yè)自工廠建成的次月起就應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，每年應(yīng)納房產(chǎn)稅（扣除比例為 30%）為10000萬元 （ 130%） %=84（萬元）。如果以 20年計(jì)算，就將是 1680萬元。房區(qū)是指房屋結(jié)構(gòu)和供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 ? 因此，可以將企業(yè)除廠房、辦公用房外的建筑物，如停車場(chǎng)、游游泳池等建成露天的，并且將這些獨(dú)立建筑物的造價(jià)在會(huì)計(jì)賬簿中獨(dú)立記載，則這部分造價(jià)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收范圍不包括農(nóng)村，主要是為了減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 是指房產(chǎn)依據(jù)房產(chǎn)原值一次扣除 10%至 30%（由地方自行規(guī)定）后的余值計(jì)算繳納。） 適用稅率為 %。 ⑵融資租賃房屋，實(shí)際是一種
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