稅法復習資料房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅-資料下載頁
2025-05-12 11:09本頁面
【正文】 二、納稅義務人 占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。 所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、部隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 三、征收范圍 包括納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設而占用的國家所有和集體所有的耕地。 耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。 四、應納稅額的計算 （一）計稅依據(jù) 以納稅人占用耕地的面積為計稅依據(jù)，以平方米為計量單位。 （二）稅率 人均耕地不超過 1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為 10元至 50元； 人均耕地超過 1畝但不超過 2畝的地區(qū)，每平方米為 8元至 40元； 人均耕地超過 2畝但不超過 3畝的地區(qū)，每平方米為 6元至 30元； 人均耕地超過 3畝的地區(qū)，每平方米為 5元至25元。 經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過當?shù)剡m用稅額的 50%。 （三）應納稅額的計算 應納稅額 =實際占用耕地面積（平方米） *適用定額稅率 例：某市一企業(yè)占用 20210平方米的耕地用于工業(yè)建設，所占耕地適用稅率為每平方米 20元。 應納稅額 =20210*20=400000元 五、稅收優(yōu)惠 （一）免征耕地占用稅 軍事設施占用耕地； 學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。 （二）減征耕地占用稅 鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米 2元 的稅額征收耕地占用稅。 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額 減半征收 耕地占用稅。 農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣級人民政府批準后，可以 免征或者減征 耕地占用稅。 免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當?shù)剡m用稅額 補繳耕地 占用稅。 六、征收管理 耕地占用稅由地方稅務機關負責征收。 土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，應當同時通知耕地所在地同級地方稅務機關。獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起 30日內(nèi) 繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發(fā)放建設用地批準書。
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