【正文】 防安全責(zé)任書另行簽訂）。三、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。四、住用戶內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、橡膠水等易燃易爆物品。 五、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。 六、廣場(chǎng)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、所料塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。 七、住用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)管理處批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)區(qū)消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 八、需要進(jìn)行燒焊等火作業(yè)的，應(yīng)向管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。 九、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥火警電話119，并關(guān)閉電器開關(guān)，燃?xì)忾y門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠?！栋踩秒?、用水、用暖管理規(guī)定》根據(jù)市、區(qū)安全用電、用水、用暖管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本廣場(chǎng)的具體情況，對(duì)廣場(chǎng)供電、供水、供暖管理規(guī)定如下： 一、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)（即供電局、自來(lái)水公司向廣場(chǎng)供電、供水總表及其以外業(yè)主共用部分和管線、設(shè)備）一律由管理處管理；供暖設(shè)備設(shè)施由供暖單位或由其委托的其它專業(yè)單位維護(hù)管理。 二、住用戶出門前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門（開關(guān)）關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 三、廣場(chǎng)電、水、暖、氣管線均科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，住用戶不可隨意更改。如確需改動(dòng)，請(qǐng)報(bào)告管理處并雇請(qǐng)專業(yè)人員完成。 四、住用戶如需要增加用電容量，必須先向管理處提出書面申請(qǐng)，由管理處或有關(guān)部門審查確認(rèn)，經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定辦理手續(xù)后方可增容。 五、已獲批準(zhǔn)增容的住用戶連續(xù)3個(gè)月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷，將取消其增容資格，其繳納的費(fèi)用不退回。 六、請(qǐng)住用戶累計(jì)電器功率，勿超過(guò)每單元最大設(shè)計(jì)功率，否則，不可同時(shí)使用所有電器。　　七、有下列現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷暖行為，管理處將按下列規(guī)定處理：　　私自增加電氣設(shè)備容量，且造成電氣線路故障的，除每增容1KW（或1KVA）罰款300—800元外，必須賠償因此造成的損失，并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù)?！　∷阶匝b表、接電、接水、接通暖氣、或繞表接電、接水、接通暖氣，除當(dāng)場(chǎng)停用，按電器容量全負(fù)荷和追計(jì)電費(fèi)、水費(fèi)、暖氣費(fèi)，并處以1000—2000元罰款?！　∷阶詥?dòng)電表、水表、暖氣表的封印或改動(dòng)電力運(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水、暖氣外每次還將罰款1000—2000元。　　私自啟用電表、水表、暖氣表，不管停用時(shí)間長(zhǎng)短，除按用電量和入住時(shí)間追計(jì)電、水、暖氣費(fèi)外，還將處以其10倍罰款?！　∩米愿膭?dòng)上、下水、暖氣管道，電氣管道，電氣線路（包括通迅、有線電視系統(tǒng)）者，除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外，每項(xiàng)罰款500—1000元?！　“恕⒆∮脩暨`反安全用電、用水、用暖規(guī)定、拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用暖、意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供暖系統(tǒng)或?qū)ζ渌∮脩粼斐蓳p失的、除按實(shí)際情況賠償損失外還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰?！董h(huán)境和衛(wèi)生管理規(guī)定》為了保持紫錦廣場(chǎng)的干凈整潔，使住用戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制訂本規(guī)定。一、廣場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，各住用戶傾倒垃圾時(shí)應(yīng)系好垃圾袋口、保證袋內(nèi)污汁不滲漏，并按規(guī)定時(shí)間，放到垃圾箱內(nèi)。二、廣場(chǎng)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰，不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款100元，并清掃現(xiàn)場(chǎng)。三、切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋和廢紙等雜物投入水廁或下水道，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，住用戶應(yīng)及時(shí)通知管理處進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、廣場(chǎng)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂亂畫亂貼，違者應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷費(fèi)用，如屬小孩所為，應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。五、凡在公共場(chǎng)所亂貼、亂派廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單者，除責(zé)令其限期清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀外，罰款100元。六、為保證本住宅區(qū)文明、安靜、清潔衛(wèi)生、養(yǎng)寵物的住用戶要妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫及在公共場(chǎng)所大小便。七、保持廣場(chǎng)安靜，不得在休息時(shí)間（12：00—14：00，23：00—7：00）制造噪音（如高音響、縱聲喧嘩及敲擊等）。八、愛(ài)護(hù)廣場(chǎng)綠化，不踐踏草地、攀折樹木，不在室外、公共場(chǎng)所晾曬衣物等。九、淋花、晾曬地拖等，不得將水滴到樓下?！∈?、住用戶在裝修過(guò)程中要保持公共環(huán)境清潔，裝修垃圾袋裝化，放入垃圾箱內(nèi)，得將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共場(chǎng)所?！　　堆b修管理規(guī)定》根據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，懇請(qǐng)廣場(chǎng)住用戶明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體，而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以，對(duì)于您的房產(chǎn)的二次裝修，將根據(jù)《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》進(jìn)行嚴(yán)格的管理，同時(shí)為確保您的根本利益，特制定本規(guī)定：一、 裝修范圍業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》中規(guī)定的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。二、 裝修隊(duì)伍的選擇為配合管理處對(duì)裝修的管理，住用戶裝修應(yīng)盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)、信譽(yù)較好的施工隊(duì)伍，經(jīng)培訓(xùn)對(duì)本廣場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)了解并在其承諾遵守本辦法和其它裝修規(guī)定后，在管理處監(jiān)督管理下提供裝修服務(wù)。業(yè)主有選擇上述施工隊(duì)伍和自聘由青島市住宅裝修資格施工隊(duì)伍的自由，但必須經(jīng)管理處資格審查后按《廣場(chǎng)裝修施工隊(duì)伍管理辦法》（詳見附件一）的規(guī)定進(jìn)行管理。三、 裝修申請(qǐng)住用戶在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修，維修和改造，必須與確定的裝修日期前7天先向管理處提出申請(qǐng)（非業(yè)主住戶必須持業(yè)主委托書），并填寫《裝修申請(qǐng)審批表》一式一份，并應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)伍負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)伍有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可進(jìn)場(chǎng)裝修施工。四、 施工施工期間，住用戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理并保證裝修施工隊(duì)伍嚴(yán)格遵守《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》，按規(guī)定作業(yè)，文明施工。逾期完工要辦理逾期手續(xù)。施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8：0012：00，14：0018：00。裝修施工用電不得超過(guò)該裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線；超容量用電在與管理處協(xié)商后，在管理處的監(jiān)督下，由管理人員指定位置處接臨時(shí)電源線，否則造成的一切后果由住用戶負(fù)責(zé)。施工過(guò)程重要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)放入垃圾桶，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。五、 驗(yàn)收裝修工程完畢后，管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)查驗(yàn)如發(fā)現(xiàn)違章行為，責(zé)令其限期整改。附件一 ： 裝修施工隊(duì)伍管理辦法為確保紫錦廣場(chǎng)業(yè)主的根本利益及廣場(chǎng)外部形象，并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞，同時(shí)也為業(yè)主申報(bào)裝修時(shí)對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》和廣場(chǎng)《裝修管理規(guī)定》內(nèi)容，特制定本辦法。一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本廣場(chǎng)施工，都要接受資質(zhì)審查，提供： 青島市室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 青島市建設(shè)局發(fā)職業(yè)許可證； 青島市裝修企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書； 法人企業(yè)技術(shù)狀況情況表。同時(shí)要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的廣場(chǎng)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。二、本廣場(chǎng)內(nèi)裝修對(duì)實(shí)行憑《裝修申請(qǐng)審批表》進(jìn)場(chǎng)，各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無(wú)人員。三、裝修施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8:0012:00，14:0018:00。超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具；如需延長(zhǎng)施工工期必須向管理處申報(bào)。四、施工人員只能在《裝修申請(qǐng)審批表》確定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，為著每人每次罰款50元；更不得私自再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款500元。五、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)放入垃圾桶，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。 六、施工隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按《青島市城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》和廣場(chǎng)《裝修管理規(guī)定》之附件二和《廣場(chǎng)消防管理規(guī)定》執(zhí)行。附件二 ：違章裝修項(xiàng)目及處罰辦法　　一、業(yè)主（用戶）裝修動(dòng)工前未辦理申報(bào)審批手續(xù)的，除應(yīng)補(bǔ)辦審報(bào)手續(xù)外，罰款200元?！　《?、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前未辦理登記、審查手續(xù)的、除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外，罰款200元?！　∪⒉鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)未經(jīng)有關(guān)部門審批的,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,罰款50020000元。　　四、私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動(dòng)上、下水管道的，除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外，并按《安全用電、用水管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。　　五、施工中違反安全用電、用水規(guī)定的，除應(yīng)糾正有賠償外，每項(xiàng)罰款20元—500元?！　×⑽唇?jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防通道、天臺(tái)、屋面及通道、樓廳間墻壁的、除應(yīng)按《招牌、廣告及公共場(chǎng)地、墻壁、屋面管理規(guī)定》辦理外，罰款200元—500元外。　　七、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒渣物的，除清理通暢，修復(fù)損壞外，罰款100元—500元?！　“恕⒀b修環(huán)境不整潔、亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的，罰款100元—500元并及時(shí)清理?！　【?、造成上、下水滲漏和阻塞的，除清理通外，罰款100元—500元?！　∈?、動(dòng)火作業(yè)未辦理手續(xù)的，按有關(guān)消防規(guī)定處罰?！　∈弧⑹┕がF(xiàn)場(chǎng)使用電爐、煤氣以及吸煙的，按有關(guān)消防規(guī)定處罰?！　∈⑹褂贸炕蛏倭炕蛉疾牧衔醋鲎枞继幚淼?，按有關(guān)消防規(guī)定處理?！　∈⑹褂每扇蓟蛴卸炯按碳ば詺忪F材料，未派警戒和向公共走道排放的，按有關(guān)消防規(guī)定處理?！　∩鲜龈骺钗幢M事項(xiàng)，違背政府及有關(guān)部門規(guī)定的。對(duì)違反者，按管理規(guī)定進(jìn)行處罰?！墩信?、廣告及公共場(chǎng)地、墻壁、屋面管理規(guī)定》根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》和《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》的內(nèi)容，未切實(shí)維護(hù)大部分住用戶的利益、把廣場(chǎng)建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅廣場(chǎng)，特制定本規(guī)定。一、 廣場(chǎng)內(nèi)所有住用戶均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化帶、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其它場(chǎng)地設(shè)立廣告牌。二、 鋪招牌只能在所租用的商鋪內(nèi)或門面上懸掛、張貼。三、 任何業(yè)主（單位）均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。四、 占用門前走道或封堵部分通道（不影響消防，經(jīng)管理處批準(zhǔn)），臨時(shí)使用的按每月每平方米40元收取公共場(chǎng)地占用費(fèi)。五、 占用樓宇走道、墻面作公司招牌、廣告的單位，需向管理處提出申請(qǐng)，在不影響消防、治安、安全及廣場(chǎng)美觀等前提下予以批準(zhǔn)。六、 凡違反以上規(guī)定內(nèi)容者，按照違章裝修處理辦法進(jìn)行處理，除令其拆除、撤銷、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，并處以1000元人民幣罰款?！稜I(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定》為了保障個(gè)住用戶、店主的生命財(cái)產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特制定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定：一、 凡在廣場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)的單位、店主應(yīng)遵守廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。二、 各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)按照商鋪經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得占用公共場(chǎng)所、走道，任何商鋪均不得將貨物、雜物、垃圾堆放在商鋪門面以外。三、 各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)按規(guī)定設(shè)置招牌，不得在公共場(chǎng)所亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)、亂豎指路牌、廣告牌等。四、 各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)保持店容店貌及環(huán)境清潔,按規(guī)定要求設(shè)置垃圾桶,及時(shí)清倒垃圾,做好門前“三包”（包市容衛(wèi)生、包環(huán)境秩序、包綠化美化）。五、 各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)保持廣場(chǎng)安靜，不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。六、 凡在廣場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修，亦應(yīng)嚴(yán)格按《廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，經(jīng)特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)、改動(dòng)水電設(shè)施及其它公共設(shè)備，違者除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外，并視其情節(jié)輕重，處以人民幣5000元以上罰款，逾期繳納罰款者，每天加收5%的滯納金。七、 所有營(yíng)業(yè)單位、店主均應(yīng)文明經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，欺行霸市。八、 任何營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)自覺(jué)遵守消防規(guī)定?！　【拧⒏鳡I(yíng)業(yè)單位內(nèi)部保安工作應(yīng)遵循廣場(chǎng)的有關(guān)管理規(guī)定，并主動(dòng)與管理處協(xié)調(diào)配合，共同做好保安工作。《文娛場(chǎng)所管理規(guī)定》為給用戶提供一個(gè)悠閑、舒心的娛樂(lè)、社交場(chǎng)所，活潑開展廣場(chǎng)社區(qū)文化活動(dòng)，提倡社會(huì)主義精神文明，特為廣場(chǎng)文娛場(chǎng)所做出以下管理規(guī)定。一、 廣場(chǎng)文娛場(chǎng)所包括社區(qū)樂(lè)園、公用娛樂(lè)設(shè)施、活動(dòng)會(huì)所。二、 廣場(chǎng)文娛場(chǎng)所僅供住用戶使用。三、 廣場(chǎng)內(nèi)兒童在娛樂(lè)設(shè)施上玩耍要有大人監(jiān)護(hù)，否則發(fā)生的一切事故有家長(zhǎng)負(fù)責(zé)。四、 廣場(chǎng)文娛場(chǎng)所由管理處指派人員管理，使用人員必須服從管理。五、 為保持廣場(chǎng)的安靜，在娛樂(lè)場(chǎng)所玩耍不得大聲喧嘩、敲擊。六、 不得在文娛場(chǎng)所內(nèi)吸煙，不得發(fā)生任何原因的不健康行為?！　∑?、文娛場(chǎng)所公共設(shè)施因使用不當(dāng)發(fā)生的損壞由使用者負(fù)責(zé)賠。 63