企業(yè)發(fā)展部內(nèi)訓(xùn)之房地產(chǎn)走勢分析方法-資料下載頁
2025-05-12 00:56本頁面
【正文】 依賴金融推動經(jīng)濟產(chǎn)生一個又一個泡沫 ? 世界 貨幣戰(zhàn)爭 ，實質(zhì)是貿(mào)易戰(zhàn)爭 ,中國在 2021年的二三月做過壓力測試，結(jié)果顯示，人民幣匯率升值 3%的話，中國的傳統(tǒng)勞動力密集產(chǎn)業(yè)的利潤率將為零，如果升值超過 5%的話，中國傳統(tǒng)勞動力密集產(chǎn)業(yè)將大量倒閉，就會造成嚴重的社會問題。因此，中國政府對于匯率升值的底線是 3%到 5%。而美國的底線呢？是 20%到 41%之間 . ? 人民幣升值 影響出口、就業(yè)、 GDP及外匯儲備。 ? 美國的 量化寬松 政策 ? 中國的 加息 、 提高存款準備金率 日本房地產(chǎn)發(fā)展的歷史參照 中國與日本房地產(chǎn)的相似性： 土地：人均平原面積少 文化：亞洲文化，喜歡扎堆，非個人主義； 城市發(fā)展：亞洲模式，就是大都市集中而稀少。 東京 41%人口，18%GDP；首爾 25%人口， GDP24%； 金巖石：按照這四個標準來看，中國房地產(chǎn)還是處在日本 1965— 1980年間，也就意味著是樓市泡沫升騰的前夜。 中國的發(fā)展水平與日本六、七十年代相似： GDP總量：日本 1968年而中國是 2021年成國世界第二 人均 GDP：中國現(xiàn)在的人均 GDP與日本 19651968年相似 城市化率：日本在 1965年達到 45%、 46%，目前中國是 45%、 46%。 高鐵建設(shè)：日本在 19601980年，中國現(xiàn)正在全國進行高鐵建設(shè)。
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