企業(yè)發(fā)展部內(nèi)訓(xùn)之房地產(chǎn)走勢分析方法-在線瀏覽
2025-07-15 00:56本頁面
【正文】 1倍。豪宅價(jià)格上海 30萬元，北京 20萬元，廣州、深圳 10萬元。 謝國忠（獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家，大摩前董事總經(jīng)理）： 未來五年大城市房價(jià)平均跌一半 ； 2021年中國房地產(chǎn)極有可能崩盤。 未來需求 新增需求 改善需求 投資需求 舊改： 1520年內(nèi) 50%的現(xiàn)有城鎮(zhèn)住房得重建； 改善：居住型 享受型 奢侈型 節(jié)儉文化、貨幣貶值 未來供求關(guān)系 中國城市土地稀缺。中國的平原面積人均不到 （比日本還低），而且適合居住的平原面積集中在東部和中部，而美國是人均 225畝。中金公司報(bào)告稱需要持續(xù)每年 600萬套。 ? 廣義貨幣 30年增長 21倍， 10年增長 ，年均增長約 15%. 事實(shí)和經(jīng)過是這樣的 …… 貨幣發(fā)行量 ? 索羅斯：當(dāng)今依靠放貸和財(cái)政撥款的經(jīng)濟(jì)拉動模式，將導(dǎo)致全球迎來一個(gè)規(guī)模更大、存活時(shí)間更短、更有破壞性的泡沫，當(dāng)這個(gè)泡沫破裂時(shí)，破壞程度會比次貸危機(jī)還要嚴(yán)重。 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 關(guān)于調(diào)控，中央“葫蘆里裝什么藥？” 穩(wěn)定房價(jià)是基調(diào)； 保持房地產(chǎn)業(yè)對 GDP和就業(yè)的貢獻(xiàn)； 擔(dān)心大漲更擔(dān)心大跌； 防止泡沫過大而破裂。 ? 保增長 還是降物價(jià)，將是中國經(jīng)濟(jì)面臨的選擇，這種選擇決定了未來的貨幣政策，貨幣政策決定了 貨幣供應(yīng)量 ，從根本上影響房價(jià)； ? 每年 1%的 城市化 率，需要保持 6%的經(jīng)濟(jì)增速 ；
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