某項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案-資料下載頁(yè)
2025-05-11 10:18本頁(yè)面
【正文】 元 /期 3期 =15,000 元 宣傳類(lèi)用品：高規(guī)格樓書(shū)： 10元 /份 2,000 份（按照 7： 1 比例投放） =20,000 元 手提袋： 2 元 /份 2,000 份 =4,000 元 宣傳單 ： 16 開(kāi)銅版紙 2萬(wàn)份， 8開(kāi)銅版紙 3 萬(wàn)份 元 /份 20,000 份 =2,600 元 元 /份 30,000 份 =4,500 元 其它費(fèi)用： 20,000 元 費(fèi)用合計(jì)： 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)費(fèi)用 30— 35 萬(wàn)元之間 說(shuō)明： 其中，戶(hù)外廣告，樓書(shū)、網(wǎng)站等均屬于一次性投入，以后不增加直接成本。 費(fèi)用總預(yù)算： 3843萬(wàn)元之間 8）效果： 一夜之間一個(gè)旗艦性質(zhì)綜合市場(chǎng)面世。 第二階段：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)推廣（擬定 5 月底） 推廣策略 本階段的主要任務(wù)是開(kāi)盤(pán)創(chuàng)造熱銷(xiāo)局面，在前期廣告推廣樹(shù)立起的形象之上，高調(diào)入市，低價(jià)開(kāi)盤(pán)，在前期樹(shù)立 的高價(jià)基礎(chǔ)上建立心理落差，造成開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的局面。 推廣形式：促銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)盤(pán)（為期三天） 活動(dòng)一：開(kāi)盤(pán)活動(dòng) ? 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置 ? 宣布項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán) ? 各個(gè)機(jī)關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà) XXX aaa項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案建議 17 活動(dòng)二：簽約活動(dòng) ? 各大知名廠商代表簽約入?。ㄗ⒅匦问剑? ? 積累客戶(hù)售樓部集中簽約（快節(jié)奏集中簽約） ? 金卡政策出臺(tái)，優(yōu)惠政策出臺(tái) ? 實(shí)際價(jià)格出臺(tái)，前期累積客戶(hù)認(rèn)購(gòu) 活動(dòng)三：表演活動(dòng) ? 知名團(tuán)隊(duì)表演酬賓 ? 售樓部氣氛烘托開(kāi)盤(pán) 廣告組合增加軟文廣告的市場(chǎng)投放，公關(guān)活動(dòng)與廣告的形式并重，拉開(kāi)公關(guān)活動(dòng)樹(shù)立項(xiàng)目形象、增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)決心的序幕。 廣告支撐：按第一階段廣告計(jì)劃 布置，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)包裝 費(fèi)用預(yù)算： 1015 萬(wàn)元 備注：具體開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案、系統(tǒng)識(shí)別另行提交 第三階段：開(kāi)盤(pán)推廣延續(xù) 推廣策略 本階段的主要任務(wù)是延續(xù)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期，在推廣上注重老客戶(hù)的集中消化，在廣告上加強(qiáng)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)期間的烘托，持續(xù)發(fā)布開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，引導(dǎo)消費(fèi)傾向。 推廣形式： 形式一：優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行 形式二：開(kāi)盤(pán)三日后漲價(jià)，逼定客戶(hù)成交 形式三：廣告活動(dòng)支持，電視字幕、報(bào)紙、 DM 單、雜志發(fā)布開(kāi)盤(pán)盛況 其他 1） 集中分析客戶(hù)成交狀況，為下一步推廣做足準(zhǔn)備 2） 客戶(hù)報(bào)告分析、廣告效果分析、市場(chǎng)潛力分析等后續(xù)工作 五、后續(xù)組團(tuán)推廣 其它三個(gè)組團(tuán)在時(shí)間上按照一般銷(xiāo)售周期初步擬定，具體推廣中市場(chǎng)變化因素不確定，可根據(jù) A組團(tuán)推廣中具體銷(xiāo)售量、回款額度、市場(chǎng)反響等具體制定，在此不宜贅述。 XXX aaa項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案建議 18 第五部分、案名及標(biāo)志設(shè)計(jì)建議 綜述：一個(gè)優(yōu)秀的案名和項(xiàng)目 LOGO 在項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售中起著至關(guān)重要的作用。結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和市場(chǎng)實(shí)際，我們重點(diǎn)推薦以下幾款組合： 方案一、 案名：北方標(biāo)準(zhǔn)件基地 案名釋義：簡(jiǎn)潔、大氣，案名地域性強(qiáng)，指向性明確。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 方案二、 案名：中國(guó) aaa 標(biāo)準(zhǔn)件城 案名釋義：正式、沉穩(wěn)，易于傳播，有氣魄 。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 方案三、 案名：華北標(biāo)準(zhǔn)件中心 案名釋義：通俗、厚重，中心一詞傳遞出產(chǎn)品結(jié)構(gòu)完善，暗示中樞、重要地位等。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 備注： 案名和標(biāo)志確定后，另行提交整套系統(tǒng)的項(xiàng)目 VI手冊(cè)。 第六部分、 規(guī)劃優(yōu)化建議 一、原則 整體銷(xiāo)售原則：結(jié)合整體銷(xiāo)售狀況，全盤(pán)推廣考慮，避免市場(chǎng)銷(xiāo)售難點(diǎn) 均好性原則：分散項(xiàng)目集中優(yōu)勢(shì)，合理布局，以服務(wù)性機(jī)構(gòu)貫穿項(xiàng)目，打破項(xiàng)目規(guī)劃上的缺陷。 二、意見(jiàn) 意見(jiàn)一：整體布局 項(xiàng)目西北角設(shè)置銀行、餐廳的服務(wù)性設(shè)施，引導(dǎo)客流，避免經(jīng)營(yíng)客流難題。 意見(jiàn)二：產(chǎn)品設(shè)計(jì) 商鋪二 層規(guī)劃起居室，設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房、臥室等便于生活的有效格局。 XXX aaa項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案建議 19 第七部分、全程推廣階段費(fèi)用預(yù)算 綜述： 本項(xiàng)目在市場(chǎng)中處于競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，在廣告投放的總量上堅(jiān)持有效性原則，做到把客戶(hù)的每一分錢(qián)都用在營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵之處。項(xiàng)目占地 萬(wàn)平米，初步預(yù)測(cè)市場(chǎng)全程均價(jià)/平米， 營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用占總銷(xiāo)售額的 1%左右 。 一、整體費(fèi)用預(yù)算 略 二、推廣預(yù)算配比 按照樹(shù)立形象階段、全面銷(xiāo)售階段、清盤(pán)期三個(gè)階段合理安排預(yù)算 樹(shù)立形象階段（廣告主打） 總費(fèi)用 50%左右，合計(jì) 萬(wàn)元，粗略在 70萬(wàn)元左右 全面銷(xiāo)售階段（促銷(xiāo)、公關(guān)主打 ） 總費(fèi)用 30%左右，合計(jì) 40 萬(wàn)元左右 清盤(pán)期（強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo)為主） 總營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 20%左右，合計(jì) 25 萬(wàn)元左右 第八部分、需甲方支持和協(xié)助解決事項(xiàng) 一、需甲方支持、配合工作 政策把握：政府政策性?xún)?yōu)惠包括招商、引資、稅費(fèi)減免等 重要證件：五證兩書(shū) 公關(guān)把握：大型商業(yè)考察活動(dòng)、開(kāi)盤(pán)儀式上的特邀嘉賓 場(chǎng)地協(xié)調(diào)：銷(xiāo)售場(chǎng)所、開(kāi)盤(pán)場(chǎng)所、大型活動(dòng)場(chǎng)所、其他 廣告制作機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)：可以當(dāng)?shù)刂谱鞯膹V告可以由乙方代尋合作伙伴或是甲方協(xié)調(diào) 戶(hù)外廣告位制作或者協(xié)調(diào)：戶(hù)外大型廣告位的建立，政策性的限制協(xié)調(diào) 建筑周期：主要指工程進(jìn)度 售樓部裝修等其他輔助性設(shè)施 宣傳類(lèi)用品： CAD 圖，項(xiàng)目效果圖，其他宣傳性資料 項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廣告、政策、與乙方對(duì)接等重要事項(xiàng) 二、其它未盡事宜 XXX aaa項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案建議 20 第九部分、結(jié)語(yǔ) 本提案作為后繼工作開(kāi)展的重要指導(dǎo)，在具體的工作執(zhí)行中，我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)與貴方溝通交流，制定出最佳解決方案。 我們會(huì)和您攜手共進(jìn)，致力于本項(xiàng)目的成功運(yùn)作，做您值得信賴(lài)的伙伴！ 某某市 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 /地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司 附件一： aaa市廣告制作公司一覽 附件二： aaa市廣告制作價(jià)目 參考
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