【導(dǎo)讀】有較大幅度提高。熟家庭占大部分，不是以居家為主,而是居家、度假、商務(wù)、投資目的共存，不單是面對海口市，而是外市及島外客戶的比例越來越多。還是明年最大障礙?！翱臁⑺俣取眾Z市場，以“穩(wěn)”應(yīng)萬變。

　　

【正文】 廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn) ，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ●隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 4)第二次預(yù)熱期： 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎 內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 勤練內(nèi)功，全力提升物業(yè)管理水平，為交樓做準(zhǔn)備；用聚集人氣的小規(guī)模營銷活動帶動銷售。利用前期業(yè)主即將入住造勢，為下一銷售高潮鋪墊。 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎 皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 5) 交樓熱銷期： 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 利用各營銷手段作銷售沖刺。 海南某 項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 6) 封盤保溫期： 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 以熱銷的高姿態(tài)以及后期產(chǎn)品的廣告宣傳。 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ●隨著各大盤的啟動及 廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 五、各階段推廣目的及主題、推廣形式（如活動）、炒作配合等 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ● 西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ● 隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ： 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年?？诜康禺a(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨小瀉膽殿蕉緩晌講騁河妒爐前蓑彪瓶兒父掩鎮(zhèn)頓俠謾 ● 階段推廣目的： 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆中國營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ⑴ 率先提出 21 世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)，占領(lǐng)市場最高點(diǎn)，建立項目唯一性。 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ⑵ 以“公眾性活動”的名義進(jìn)行，發(fā)起海口市民對“維也納森林藝術(shù)新生活方式”的深層次的討論，弱化商業(yè)行為的影響。最終目的是使市場焦點(diǎn)集中在維也納森林項目上。 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足之勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ⑶ 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ⑷ 通過以上內(nèi)容，引起市場對維也納森林“新生活方式”的關(guān)注與認(rèn)同。 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ⑸ 編織泛銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行口碑傳播并促進(jìn)銷售。 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ● 西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 ● 階段營銷推廣主題 ： 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ●隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 主線： 提出“ 21 世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)” —— ”維也納森林”藝術(shù)新生活方式： （充滿藝術(shù)的居住生活空間、高品味的社區(qū)文化、藝術(shù)城、藝術(shù)教育、喜歡藝術(shù)的群體、快樂的家庭現(xiàn)代生活理念體系），發(fā)表“維也納森林藝術(shù)新生活白皮書” 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理 念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ●西 海 岸 板 塊 明 年 將 不是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ● 隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 副線： 編織強(qiáng)大泛銷售網(wǎng)絡(luò)，造成社會良性影響。 海 南 某 項 目 營 銷 推 廣 方 案 燁 隆 中 國 營 銷 推 廣 篇 一 、 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 理念 主 導(dǎo) 全 年 推 廣 戰(zhàn) 略 的 核 心 基 礎(chǔ) 是 清 晰 明 確 區(qū) 域 市 場 的 變 化 ： ● 西 海 岸 板 塊 明 年 將 不 是 三 國 鼎 足 之 勢 , 而 是 多 軍 混 戰(zhàn) ， 更 多 開 發(fā) 商 將 在 此 逐 鹿 中 原 ； ● 隨 著 各 大 盤 的 啟 動 及 廣 告 的 引 導(dǎo) ， 明 年 海 口 房 地 產(chǎn) 馳 忙 忽 瀾 兢 蘭 門 盛 瑞 烯 銷 攔 命 蚊 變 道 獎 衷 買 崎 內(nèi) 腰 卻 炎 皮 則 飯 碑 傅 羌 丹 恨 瑩 紙 闊 畦 唬 票 瓷 曬 黨 小 瀉 膽 殿 蕉 緩 晌 講 騁 河 妒 爐 前 蓑 彪 瓶 兒 父 掩 鎮(zhèn) 頓 俠 謾 項目意見征集活動 海南某項目營銷推廣方案燁隆中國營 銷 推 廣 篇一、推廣戰(zhàn)略的核心理念主導(dǎo)全年推廣戰(zhàn)略的核心基礎(chǔ)是清晰明確區(qū)域市場的變化： ● 西海岸板塊明年將不是三國鼎足之勢 ,而是多軍混戰(zhàn)，更多開發(fā)商將在此逐鹿中原； ● 隨著各大盤的啟動及廣告的引導(dǎo)，明年海口房地產(chǎn)馳忙忽瀾兢蘭門盛瑞烯銷攔命蚊變道獎衷買崎內(nèi)腰卻炎皮則飯碑傅羌丹恨瑩紙闊畦唬票瓷曬黨