湘水花園居住小區(qū)一期項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁
2025-05-18 17:12本頁面
【導(dǎo)讀】與人和諧為理念，旨在打造尊貴、健康、運(yùn)動(dòng)、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生的水岸生活。設(shè)成為區(qū)域性中心城市，珠暉區(qū)啟動(dòng)了湘江東岸南段沿江風(fēng)光帶堤路工程的建設(shè)。暉區(qū)負(fù)責(zé)人擔(dān)任成員。將東岸風(fēng)光帶南段建設(shè)項(xiàng)目納入省、市重點(diǎn)項(xiàng)目。的通知，該通知第五條規(guī)定用地控制范圍。“在湘江東岸南段堤咱東廂可開發(fā)的土地。范圍內(nèi)，根據(jù)投資方從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資額加20%的回報(bào)率確定補(bǔ)償用地面積，“已改制企業(yè)原則上按改制拍賣價(jià)。項(xiàng)目開發(fā)商已合法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)正在申辦中。按常住人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值12287. 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，第二產(chǎn)業(yè)比重上升，XXXX年二產(chǎn)業(yè)占GDP的比重達(dá)。安全生產(chǎn)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，全年共發(fā)生各類安全事故864起，同比下降％；故死亡率，四項(xiàng)安全生產(chǎn)事故死亡率均比上年有較大幅度的下降。生率‰，人口死亡率‰，人口自然增長(zhǎng)率‰。均可支配收入10681元，比上年增長(zhǎng)%；扣除物價(jià)因素，實(shí)際增長(zhǎng)%。
【正文】 地北面相對(duì)偏低，衡山山脈雖較高，但各峰呈峰林狀屹立于中間，其東西兩側(cè)都有較低的向北通道，其東側(cè)的湘江河谷兩岸海拔高度均在 100 米 以下。整個(gè)地形由西南向湘水 花園 居住小區(qū)一期 (項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 16 頁 共 19 頁 東北復(fù)合傾斜，而盆地由四周向中部降低，呈現(xiàn) 1000 米， 800700 米、 400300 米、150 米四級(jí)夷為平面。地貌類型以崗丘為主。四周山、丘圍繞，中部平、崗丘交錯(cuò)。東部為 羅霄山 余脈天光山、 四方山 、園明坳；南部為 南嶺 余脈 塔山 、大義山、天門仙、景峰坳；西部為越城嶺的延伸熊羆嶺、四明山、騰云嶺；西北部、北部為大云山、九峰山和南岳衡山。中部大面積分布白堊系和第三系紅層，構(gòu)成 xx 盆地的主體，面積3550 平方公里。南部山峰大多在海拔 600 米以上，最高是常寧的天堂山，海拔 1265米。西部山峰多在海拔 500 米以上，最高是祁東縣的騰云嶺，海拔 1044 米。東北部除南岳衡山外，一般地面高程在海拔 300 米 500 米。市境最高點(diǎn)為衡山 祝融峰 ，海拔1290 米，最低點(diǎn)為衡東的彭陂港，海拔只有 米。整個(gè)地形比降為 ‰ 。地貌類型以崗丘為主，山地占總面積的 21%，丘陵占 27%，崗地占 27%平原占 21%，水面占4%。境內(nèi)有河長(zhǎng) 5 公里或流域面積 10 平方公里以上的 江河溪流 393 條，總境長(zhǎng)達(dá) 8355公里，河網(wǎng)密度為每平方公里 公里。發(fā)源于廣西興安的湘江干流，自祁東歸陽鎮(zhèn)入境，依次流經(jīng)祁東縣、衡南縣、常寧市、市區(qū)、 xx 縣、衡山縣和衡東縣，境內(nèi)長(zhǎng)226 公里。境內(nèi)流域面積在 3000 平方公里以上的湘江一級(jí)支流有舂陵水，蒸水，耒水、洣水。水電資源理論蘊(yùn)藏量 萬千瓦，可供開發(fā)量 萬千瓦。 xx 資源豐富，物產(chǎn)眾多，開發(fā)前景誘人，是全國(guó)著名的 “ 有色金屬之鄉(xiāng) ” 、 “ 非金屬之鄉(xiāng) ” 和 “ 魚米之鄉(xiāng) ” 。金、銀、銅、鐵、鉛、鋅、煤、巖鹽、高嶺土、鈉長(zhǎng)石等百余種，儲(chǔ)量豐富 ，在國(guó)內(nèi)外占有重要地位。 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx），該區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)（ g）＜ ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 ，對(duì)照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。 氣候條件 xx 地處亞熱帶， 屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，四季分明，光熱充足，全年平均氣溫為 16— 18℃， 日照時(shí)數(shù) 1300— 1800 小時(shí) ， 無霜期長(zhǎng)達(dá) 260— 310 天 ， 自然資源 極為豐富。 ①氣溫 年平均氣溫 ℃ 一月份氣溫 ℃ 七月份氣 溫 ℃ 湘水 花園 居住小區(qū)一期 (項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 17 頁 共 19 頁 極端最低氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ ②降水量 年平均降水量 年降雨天數(shù) 150 天 日最大降水量 ③濕度 最冷月平均相對(duì)濕度 81% 最熱月平均相對(duì)濕度 75% ④風(fēng) 風(fēng)速年平均值 主導(dǎo)風(fēng)向 夏季 NNW 冬季 NNW 30 年一遇最大風(fēng)速 23m/s ⑤最大積雪深度 10cm ⑥最大凍土深度 5cm ⑦全年日照時(shí)數(shù) 水文地質(zhì) xx 水系屬湘江水系，由湘江和漣水、涓水為主體構(gòu)成?？傞L(zhǎng) 603 公里的 36 條大小河川呈樹枝狀分布市境 ，是典型的江南水鄉(xiāng)，水資源總量為 億立方米，其中地表水 億立方米，地下水 億立方米。水資源特點(diǎn)一是本地地表水的地區(qū)分布差異較小，多年平均徑流深度的變化范圍在 550— 700 毫米之間；二是地表水中本地水少、客水多。湘江、漣水、涓水到 xx 市總匯集面積達(dá) 萬平方公里，總量為 億立方米，客水為本地水的 倍。但客水資源目前只利用了 3 億立方米。 交通運(yùn)輸條件 xx 交通發(fā)達(dá)，在全國(guó) 45 個(gè)公路交通主樞紐城市中處于重要地位，京廣、湘桂鐵路交匯于市區(qū)，開工建設(shè)的京廣與京九鐵路南段聯(lián)絡(luò) 線也匯接于 xx。衡北編組站以其吞吐量大、現(xiàn)代化程度高成為全國(guó)鐵路大型編組站之一，平均日到達(dá)、發(fā)送貨列 湘水 花園 居住小區(qū)一期 (項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 18 頁 共 19 頁 萬輛。公路縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)，京珠高速公路與衡昆高速公路在 xxＴ接，北京至廣州的 107 國(guó)道、 xx 至廣西憑祥的 322 國(guó)道、連接湘贛閩南部的“三南公路”貫穿全境。水上運(yùn)輸便利，湘江上溯瀟水，下入洞庭，通江達(dá)海，常年可通千噸級(jí)輪船。市區(qū)距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 170 公里，行程約 2 小時(shí)。 xx 作為全國(guó) 45 個(gè)公路主樞紐之一，不僅是不同運(yùn)輸方式的連接點(diǎn)，也是物流的集散地，這里的水運(yùn)資源也十分豐富，境內(nèi)有湘江、耒水、蒸水 、洣水等河流。近些年來， xx 市大力發(fā)展水路運(yùn)輸，努力構(gòu)筑鐵路、公路、水路“三位一體”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，并從抓基礎(chǔ)設(shè)施入手，切實(shí)加強(qiáng)水路航道港口建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。 生態(tài)環(huán)境條件 風(fēng)水有云：宅居者 “ 藏風(fēng)聚氣，得水為上 ” ,項(xiàng)目在地域上凈水面寬幅長(zhǎng)達(dá)約 800米 ,屬湘江 xx段最為寬闊之地 ,水脈綿長(zhǎng)而流遠(yuǎn) ,整體呈江水環(huán)抱之勢(shì) ,處態(tài)不凡 ,俯瞰廣遠(yuǎn) ,吞吐萬匯 ,斂氣納財(cái) ,乃物阜人豐之天象 ,足以世襲湘江千年貴胄氣脈。 本住宅開發(fā)項(xiàng)目位于 xx 市湘江東岸南段，相傍湘江河，西面緊靠風(fēng)景秀麗的湘江風(fēng)光帶，東至規(guī)劃中的小區(qū)小學(xué)與中 天路相連，南到望江路與 xx 市著名的東洲島隔河相望 ,今日的東洲島，森林茂密，鳥語花香，香煙繚繞。仁者樂島，智者樂水，臨島而居，近水而棲，吸納天地之靈性，培養(yǎng)豁達(dá)之胸懷。臨江觀島，詩情畫意，自然生活，這正是中國(guó)人所追求的理想居家之地。 施工條件 本項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，不占用城市主干道，無需大規(guī)模拆遷。城市主次干道的水、電、煤氣、通訊等市政設(shè)施配套完善， 承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)伍，只要滿足施工資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。而湖南省滿足資質(zhì)要求的企業(yè)有幾十家，施工隊(duì)伍不成問題，施工所需場(chǎng)地、施工道路、用水、用電均已滿 足，故施工條件較好。 政策環(huán)境 本項(xiàng)目的建設(shè)符合 xx 城市建設(shè)總體規(guī)劃和 xx 市珠暉區(qū)總體規(guī)劃，貫徹了 xx 市政府城市建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略，其對(duì)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，美化城市空間，創(chuàng)造新的城市景觀，提升城市品位都具有積極意義。目前， xx 珠暉區(qū)已經(jīng)成立了 xx 市湘江東岸南段建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由原市委副書記王雄飛任組長(zhǎng)，珠暉區(qū)委書記段志剛?cè)胃苯M長(zhǎng)，市委市政府相關(guān)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)及珠暉區(qū)負(fù)責(zé)人擔(dān)任成員，考慮到該項(xiàng)目投資大、建設(shè)周湘水 花園 居住小區(qū)一期 (項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 19 頁 共 19 頁 期長(zhǎng)，帶來的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益明顯，區(qū)政府下發(fā)了衡政發(fā) [20xx]20 號(hào)文，“關(guān)于《湘江東岸南段堤路建設(shè) 工程實(shí)施細(xì)則》的通知，將本項(xiàng)目納入省、市重點(diǎn)項(xiàng)目，享受區(qū)政府給予的有關(guān)有關(guān)優(yōu)惠政策。
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1