余明軒-房地產(chǎn)投資分析-第八章房地產(chǎn)投資-資料下載頁

【總結(jié)】第八章房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)不確定性分析概述?一、不確定性分析的含義與方法?含義：房地產(chǎn)不確定性分析，是以合理、有效地識(shí)別和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)為主要目標(biāo)的一種分析方法。?它通過計(jì)算和分析各種不確定性因素的變動(dòng)對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，分析可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而確認(rèn)投資項(xiàng)目在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的可行性。

2024-12-31 12:55

房地產(chǎn)投資分析第二章市場(chǎng)分析-資料下載頁

【總結(jié)】第2章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?房地產(chǎn)市場(chǎng)的一般問題?房地產(chǎn)市場(chǎng)分析?房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法與程序?房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類與方法?市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例2．1房地產(chǎn)市場(chǎng)的一般問題2．1．1房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征1．房地產(chǎn)市場(chǎng)是信息不充分的市場(chǎng)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的四個(gè)條件相差較遠(yuǎn)，因此，缺乏信息是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要

2025-05-15 00:38

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)---第4章投資性房地產(chǎn)-資料下載頁

【總結(jié)】第四章投資性房地產(chǎn)第一部分:內(nèi)容提要和學(xué)習(xí)要求1.本章內(nèi)容主要講述的投資性房地產(chǎn)的范圍、初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量；重要講述了公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，學(xué)生應(yīng)注意思考公允價(jià)值模式在我國(guó)的運(yùn)用的可行性。2.本章應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容有：（1）投資性房地產(chǎn)的范圍；（2）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式選擇；（

2025-01-04 01:36

房地產(chǎn)投資分析與決策-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)投資分析與決策★房地產(chǎn)投資概述★房地產(chǎn)投資決策程序★可行性研究的內(nèi)容★房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)★案例——政府請(qǐng)客，憑什么要我們買單?!天馬行空官方博客：；QQ:1318241189；QQ群：175569632一、房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資的含義房地產(chǎn)投資的特性房地產(chǎn)投資的類型房地產(chǎn)

2025-01-06 05:50

房地產(chǎn)投資分析與決策-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)投資分析與決策★房地產(chǎn)投資概述★房地產(chǎn)投資決策程序★可行性研究的內(nèi)容★房地產(chǎn)投資分析的任務(wù)★案例——政府請(qǐng)客，憑什么要我們買單?!一、房地產(chǎn)投資概述房地產(chǎn)投資的含義房地產(chǎn)投資的特性房地產(chǎn)投資的類型房地產(chǎn)投資的目的房地產(chǎn)投資的含義所謂房地產(chǎn)投資，是指投資者為了獲

2025-05-11 00:09

房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析-資料下載頁

【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析一、房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析的涵義與特征一）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析的涵義二）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析的特征一）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析的涵義市場(chǎng)分析分為市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是以房地產(chǎn)為特定對(duì)象，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究和預(yù)測(cè)，并最終

2025-05-11 00:09

房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析-資料下載頁

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析一、房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析的概念房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析是考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的直接效益和間接效益，孤立地計(jì)算出房地產(chǎn)項(xiàng)目投入的資金所能給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的利潤(rùn)，從房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的收入和支出來衡量項(xiàng)目是否可取。說明：1、財(cái)務(wù)分析又稱為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，是在現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度、稅收法規(guī)和

2025-01-08 19:08

房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析(1)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)分析深圳大學(xué)管理學(xué)院2021房管本科用CopyRight?CuiShijuan第四章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的階段性–論證設(shè)計(jì)階段的投資風(fēng)險(xiǎn)?貸款額、貸款售價(jià)、市場(chǎng)需求、租金等僅是預(yù)測(cè)。?可行性報(bào)告真實(shí)

2024-10-19 18:49

第7章-投資性房地產(chǎn)習(xí)題-資料下載頁

【總結(jié)】第七章投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選擇題()。A．甲公司持有的已經(jīng)營(yíng)出租給乙企業(yè)的土地使用權(quán)B．甲公司持有的自用辦公樓C．甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入丙企業(yè)持有的建筑物D．甲公司在企業(yè)附近購(gòu)買了一棟商品房，改造成職工宿舍，出租給本企業(yè)職工，收取一定的租金，建成后準(zhǔn)備用于對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓建造完成時(shí)的入賬價(jià)值是指()。A．

2025-03-25 06:48

第五章-房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析-資料下載頁

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析?房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述?房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析與計(jì)算?房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)的方法?案例分析5．1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述5．1．1房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的含義財(cái)務(wù)分析也叫財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。它是指投資分析人員在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)，項(xiàng)目策劃，投資、成本與費(fèi)用估算，收入估算與資金籌措等基本資

2025-08-15 23:39

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析-資料下載頁

【總結(jié)】第六章房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析?第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析?第二節(jié)房地產(chǎn)投資不確定性分析第一節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析?【學(xué)習(xí)目標(biāo)】?１、熟悉房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析的內(nèi)容；?２、熟悉房地產(chǎn)投資靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)；?３、熟悉房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)；?４、

2025-02-13 05:55

房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資-資料下載頁

【總結(jié)】第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)發(fā)展史西方：不動(dòng)產(chǎn)或物業(yè)英國(guó)：總值占全社會(huì)2/3美國(guó)：占3/4國(guó)外已經(jīng)形成較為完善的發(fā)展制度體系，市場(chǎng)繁榮。國(guó)內(nèi)：（1）第一階段：1949年以前房地產(chǎn)需求膨脹帝國(guó)主義入侵使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展交易活動(dòng)頻繁帝國(guó)主義、官僚資本家、買辦、軍閥、地主及資產(chǎn)階級(jí)擁有（2）第二

2025-05-10 21:44

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第十章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)-資料下載頁

【總結(jié)】第十章房地產(chǎn)投資稅費(fèi)第一節(jié)房地產(chǎn)稅收概述概念稅收：是國(guó)家為實(shí)現(xiàn)其職能，憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定，通過稅收工具強(qiáng)制地、無償?shù)卣鲄⑴c國(guó)民收入和社會(huì)產(chǎn)品的分配和再分配取得財(cái)政收入的一種形式。稅收與其他分配方式相比，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征，習(xí)慣上稱為稅收的“三性”。一、房地產(chǎn)稅收的特征

2024-12-31 04:55

余明軒房地產(chǎn)投資分析-第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境-資料下載頁

【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境?進(jìn)行房地產(chǎn)投資就如同種下一棵樹，而投資環(huán)境就是養(yǎng)育樹木并決定其生死的土壤。對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析，是房地產(chǎn)投資和開發(fā)的第一步，只有確認(rèn)了投資環(huán)境的健康和穩(wěn)定，此后的市場(chǎng)研究和地塊選擇才能開始。第一節(jié)房地產(chǎn)投資環(huán)境概述?一、房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念?（一）概念

2024-12-31 04:55

房地產(chǎn)投資分析-資料下載頁

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)投資市場(chǎng)第七章?第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)概述?第二節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求?第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格?第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)?第五節(jié)房地產(chǎn)租價(jià)比第七章第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)概述?一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)特性與主要特征?房地產(chǎn)市場(chǎng)概念：?從狹義上說，房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地

2025-02-10 21:18

房地產(chǎn)投資分析-第9章(文件)

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