房地產(chǎn)投資信托基金-資料下載頁(yè)
2025-05-11 00:07本頁(yè)面
【正文】 》 第 6條） 封閉式產(chǎn)業(yè)基金模式（缺乏相關(guān)法規(guī)） 16 1我國(guó)發(fā)展 REITs產(chǎn)品的法律制度 17 深圳證券交易所 17 1我國(guó) LPFs產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?契約型上市房地產(chǎn)基金（ Listed Property FundsLPFs） ，在交易所上市交易 ； ?我國(guó) LPFs產(chǎn)品由基金份額持有人、基金管理人和基金托管人組成 ； ?投資目標(biāo)是以租金收入為主的房地產(chǎn)，不能參與房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目； ?LPFs主要通過四個(gè)方面實(shí)現(xiàn)增值： 1）通過再出租現(xiàn)有地產(chǎn)獲取更高的租金； 2）通過收購(gòu)新的地產(chǎn)或?qū)?xiàng)目進(jìn)行開發(fā)以實(shí)現(xiàn)新的收入增長(zhǎng)； 3）進(jìn)行地產(chǎn)的再開發(fā)以提高收入； 4）減低運(yùn)行成本； ?收益的絕大部分作為分紅分配給持有人。 18 深圳證券交易所 18 1我國(guó) LPFs產(chǎn)品的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) ① LPFs持有人 ⑤ 房地產(chǎn)或房地產(chǎn)有關(guān)資產(chǎn) ④ 房地產(chǎn)管理公司 ② LPFs 信托計(jì)劃 ③ 托管人 19 深圳證券交易所 法規(guī)政策 借鑒我國(guó)證券投資基金的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，結(jié)合亞洲國(guó)家和地區(qū)的REITs模式，建議制定符合 REITs發(fā)展要求的專項(xiàng)法規(guī)， ? 提出 LPFs產(chǎn)品的設(shè)立條件和監(jiān)管要求，強(qiáng)調(diào) LPFs結(jié)構(gòu)中各參與方的資格和責(zé)任。 ? 根據(jù) LPFs的特殊性，明確發(fā)行審核、上市監(jiān)管、資產(chǎn)種類、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、參與方職責(zé)等方面的專項(xiàng)監(jiān)管要求。 實(shí)施 交易系統(tǒng)、上市條件、信息披露和交易監(jiān)管等方面的工作 19 1我國(guó)發(fā)展 LPFs產(chǎn)品的工作 20 深圳證券交易所 謝謝！ 20 結(jié)束
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1