房地產(chǎn)投資信托基金-展示頁(yè)
2025-05-23 00:07本頁(yè)面
【正文】 ? 美國(guó) :將不低于 90%的利潤(rùn)作為紅利分配給股東 ? 新加坡 :每年必須將至少 90%的收入分配給投資者 ? 香港 :90%的凈利潤(rùn)以紅利形式分配給信托單位持有人 8 REITs 的條件 9 深圳證券交易所 REITs的種類 (美國(guó) ) ? 資產(chǎn)類 :投資并擁有房地產(chǎn)；主要收入來源于房地產(chǎn)的租金 。 7 REITs 的發(fā)展模式 8 深圳證券交易所 投資方向或收入來源 : 投資與房地產(chǎn) 。 6 REITs的現(xiàn)狀 7 深圳證券交易所 美國(guó) REITs的發(fā)展模式主要表現(xiàn)在兩個(gè)主要方面：第一 ， 稅法規(guī)定了 REITs的基本條件；稅收優(yōu)惠是 REITs發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力；第二 ， REITs根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展不斷創(chuàng)新 ， 選擇合適的結(jié)構(gòu)和發(fā)展策略 。 日本、韓國(guó)、新加坡、澳大利亞等國(guó)的交易所都已有 REITs上市 ,與普通股票一樣交易。 ? 1993年退休基金投資 REITS的限制被取消 。 房地產(chǎn)投資信托按此條例可以避免雙重征稅 ，享受稅收優(yōu)勢(shì) 。 ? 在 1960年由于對(duì)房地產(chǎn)投資信托投資的需求 ， 艾圣豪威爾總統(tǒng)簽署了將房地產(chǎn)投資信托作為利潤(rùn)傳遞 (PASSTRHOUGH)的特殊稅收條例 。 當(dāng)時(shí)投資者為了避免雙重征稅 ， 成立信托形式的公司 ， 主要原因是依照稅法 ， 信托公司如果收入分配給收益人 ， 不被征收公司利潤(rùn)稅 。 ? 發(fā)展路徑直接，法律障礙較少，市場(chǎng)需求大，交易前景好。 ,與普通股票一樣交易 . 3 REITs產(chǎn)品的要點(diǎn) 4 深圳證券交易所 ? 房地產(chǎn)行業(yè)迫切需要銀行外的融資渠道
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