房地產(chǎn)投資信托基金-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 的融資渠道 。1 深圳證券交易所 房地產(chǎn)投資信托基金 (REITS) 毛志榮 深圳證券交易所 2021年 11月 2 深圳證券交易所 房地產(chǎn)投資信托 (REITS)是由專業(yè)人員管理的從事房地產(chǎn)買賣、開(kāi)發(fā)、管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司或集合資金投資計(jì)劃 ； 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所得收入的絕大部分以派息形式分配給股東。 。 4 我國(guó)為什么要發(fā)展 REITS? 5 深圳證券交易所 歷史 : ? 在美國(guó)起源于十九世紀(jì)八十年代 。 自此 ， 除了一些很小的修改 ， 該條例基本沒(méi)變 。 5 REITs 的歷史 6 深圳證券交易所 美國(guó)迄今已有 300多家 REITs在交易所上市交易，市值達(dá)三千億美元。 亞洲各國(guó)和地區(qū)在很大程度上吸收了 REITs在美國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn) ,在結(jié)構(gòu) 、 投資范圍和收入分配等方面的要求與美國(guó) REITs很相似 . 亞洲模式與美國(guó)模式的主要差別在于亞洲普遍采用專項(xiàng)立法 ，通過(guò)修改投資 、 信托等有關(guān)法律 ， 對(duì) REITs的設(shè)立 、 結(jié)構(gòu) 、投資資產(chǎn) 、 收入及其分配等方面予以明確的規(guī)定 。 (%) ? 房地產(chǎn)貸款類 :投資并擁有房地產(chǎn)抵押貸款 。 11 1 REITs 的投資特性 12 深圳證券交易所 12 1 REITs 交易和收益 13 深圳證券交易所 ? 房地產(chǎn)行業(yè)迫切需要銀行外的融資渠道 。 實(shí)施 交易系統(tǒng)、上市條件、信息披露和交易監(jiān)管等方面的工作 19 1我國(guó)發(fā)展 LPFs產(chǎn)品的工作 20 深圳證券交易所 謝謝！ 20 結(jié)束
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