國家稅收第11章資源稅-資料下載頁
2025-05-09 23:20本頁面
【正文】 地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。 ? 納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報，具體期限由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)情況確定。 （二）納稅人按照稅務(wù)機關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納土地增值稅。 ? 第十六條 納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。 ? 納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。 ? 第十七條 條例第十條所稱的房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的座落地。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)座落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。 第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅概述 一 、 概念 城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 ? 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)（是指國家按行政建制設(shè)立的鎮(zhèn) ）、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 ? 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商 投資 企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 二 、 征稅對象 、 范圍 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。 2021年 1月 1日起公園、名勝古跡的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 174頁 三 、 納稅人 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人 ，是指承擔(dān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅義務(wù)的所有單位和個人。 (實際使用人， 173頁) 四 、 稅率 ? 第三條 土地使用稅以納稅人 實際占用的土地面積 為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 ? 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。 ? 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下： ? （一）大城市 30元； ? （二）中等城市 24元； ? （三）小城市 18元； ? （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元。 （ 一 ） 計稅依據(jù) （ 二 ） 應(yīng)納稅額的計算 全年應(yīng)納稅額＝ 實際占用應(yīng)稅土地面（平方米） 適用稅額 五 、 減免稅 （ 見書 176頁 ） （ 一 ） 國家機關(guān) 、 人民團體 、 軍隊自用的土地 （ 二 ） 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 （四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 （五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 （六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地 （七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利用地和其他用地 （八）在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖的土地 ? 第七條 除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市 稅務(wù) 機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。 ? 第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 ? 第九條 新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅： ? （一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時開始繳納土地使用稅； ? （二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。 ? 第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。 ? 第十一條 土地使用稅的征收管理，依照 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及本條例的規(guī)定執(zhí)行。 ? 第十二條 土地使用稅收入納入財政預(yù)算管理。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1