武漢閩東國際城商業(yè)地產(chǎn)營銷方案-資料下載頁
2025-05-09 10:13本頁面
【正文】 15% 2% 六、 價(jià) 格 定 位 為了能準(zhǔn)確的把握市場價(jià)格，結(jié)合本項(xiàng)目情況及市場環(huán)境，對閩東國際城項(xiàng)目價(jià)格作一個較為準(zhǔn)確的定位，采用市場比較定價(jià) 法，通過規(guī)范的綜合指數(shù)比較分析，準(zhǔn)確的反映出武漢市高層住宅的整體水平及未來的發(fā)展趨勢，為本項(xiàng)目的價(jià)格定位提供一定依據(jù)。本項(xiàng)目可比樓盤的選擇必須要跳出漢陽，放眼武漢三鎮(zhèn)來選擇；選擇標(biāo)準(zhǔn)主要有 2 個，一是有一定的競爭性，二是項(xiàng)目具有較強(qiáng)的相似性。通過對 4 個可比性樓盤的比較分析我們將本項(xiàng)目住地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 宅毛坯房總體均價(jià)應(yīng)定位在 35003800 元 /平方米 。商鋪整體定位為 700010000 元 /平方米 第五部分 銷售執(zhí)行方案 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一、營銷執(zhí)行總體思路 我司將采取“暴力營銷、排號購房、快速銷售、快 速回籠資金”的營銷思路操作本項(xiàng)目。 二、總體營銷工作進(jìn)度計(jì)劃 為了便于從總體上把握項(xiàng)目營銷，便于宣傳推廣與銷售執(zhí)行工作的緊密配合，將本項(xiàng)目的營銷工作分為以下幾個階段： 第一階段 2021 年 11 月 —— 2021 年 5 月 28 日 完成商鋪的租售工作 第二階段 2021 年 5 月 28 日 —— 2021 年 7 月 28 日 酒店式公寓強(qiáng)銷期 第三階段 2021 年 7 月 28 日 —— 2021 年 10 月 28 日 高檔住宅強(qiáng)銷期 第四階段 2021 年 10 月 28 日 —— 2021 年 12 月 30 日 清盤期 三、 銷售 及回款目標(biāo) 本項(xiàng)目住宅及酒店式公寓部分總建筑面積為 ㎡ ,預(yù)期總體銷售均價(jià)為3700 元 /㎡ ,預(yù)期銷售金額為 :36627 萬元 。商業(yè)部分面積總建筑面積為 ㎡ ,預(yù)期總體銷售價(jià)格為 7000元 /㎡ ,預(yù)期總銷售額為 :27235萬元 。地下車位為 498 個 ,預(yù)期售價(jià)格為 6 萬元 /個 ,預(yù)期銷售額為 2988 萬元 。合計(jì)本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售總額為 66850萬元。 銷售周期 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 時(shí)間要求 銷售目標(biāo) 20210 萬元 20210萬元 15000萬元 10000萬元 1850 回款目標(biāo) 10000 萬元 15000萬元 15000萬元 10000萬元 15000萬元 武漢楚都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2021 年 8 月 30 日
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