中大莫干山生態(tài)園物業(yè)管理方案-資料下載頁(yè)
2025-05-08 23:22本頁(yè)面
【正文】 提供前期物業(yè)管理委托管理人員薪資、福利攤分和我司在該項(xiàng)目中所投入的管理費(fèi)用。附表一、管理、服務(wù)人員工資及附加序號(hào)部 門(mén)職 位人數(shù)月工資（元）月工資附加（元）合 計(jì)1經(jīng)理室經(jīng)理13,0001,8634,8632經(jīng)理室副經(jīng)理12,5001,5534,0533行政服務(wù)部會(huì)計(jì)11,0006211,6214行政服務(wù)部出納11,0006211,6215行政服務(wù)部管理員39003=2,7001,6774,3776行政服務(wù)部炊事員26002=1,2007451,9457工程技術(shù)部主管12,0001,2423,2428工程技術(shù)部技工61,3006=7,8004,84412,6449保安部主管11,5009322,43210保安部領(lǐng)班31,0003=3,0001,8634,86311保安部保安員4590045=40,50025,15165,65112保潔綠化部主管11,3008072,10713保潔綠化部保潔員3060030=18,00011,17829,17814保潔綠化部綠化工49004=3,6002,2365,836合 計(jì)10089,10055,333144,433年 計(jì)1001,069,200663,9961,733,196注：月工資附加費(fèi)指養(yǎng)老金20%、大病統(tǒng)籌9%、失業(yè)保險(xiǎn)金3%、%、%、公積金10%、福利費(fèi)14%、工會(huì)經(jīng)費(fèi)2%、職工教育費(fèi)2%等，%。 附表二：公用設(shè)備、設(shè)施，年檢、維修及保養(yǎng)費(fèi)序 號(hào)項(xiàng) 目常 年（元）備 注年檢費(fèi)維保費(fèi)1給排水系統(tǒng)—20,0002弱電系統(tǒng)—30,0003照明系統(tǒng)—10,0004土建維修—20,000小 計(jì)—80,000合 計(jì)80,000 附表三：綠化保潔費(fèi)用序號(hào)項(xiàng) 目常年（元）1物料費(fèi)用（50元/人/月34人12月）20,4002住宅垃圾處置費(fèi)25,0003農(nóng)藥、化肥、草本花卉等50,000合 計(jì)95,400附表四：辦 公 費(fèi)序號(hào)項(xiàng) 目常 年1管理人員服裝費(fèi)（500元/人/年7人）3,5002技工、保潔員工作服（200元/人/年44人）8,8003保安制服（500元/人/年49人）24,5004辦公用品（1,000元/月12月）12,0005通訊費(fèi) （電話300元/部/月3部12月）（手機(jī)費(fèi)經(jīng)理200元/月、副經(jīng)理及主管3人150元/月）18,6006員工培訓(xùn)費(fèi)10,0007辦公雜費(fèi)（印制業(yè)主手冊(cè)、公約、裝修手冊(cè)及制度上墻資料制作費(fèi)等）5,0008交通費(fèi)（1,000元12月）12,0009員工工作餐費(fèi)（120元/人/月100）12月144,00010節(jié)日裝飾（1,000元/月12月）12,00011年審計(jì)費(fèi)5,00012接待費(fèi)（1,000元12月）12,00013不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)30,000合 計(jì)297,400附表五：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)序號(hào)項(xiàng) 目數(shù) 量支 出（元）1辦公家具若干60,0002電腦315,0003復(fù)印機(jī)112,0004打印機(jī)1 2,5005傳真機(jī)1 1,5006對(duì)講機(jī)2537,5007電錘2 2,0008沖擊電鉆1 7009管道疏通機(jī)Ф1001 4,00010管道疏通機(jī)Ф501 75011打卡機(jī)及卡板1 2,60012照相機(jī)1 80013路面清洗噴水槍1 5,00014鋁合金梯1 50015手提電焊機(jī)1 1,20016便民空壓泵1 60017空調(diào)515,00018砂輪切割機(jī)1 80019臺(tái)鉆1 50020扳絲機(jī)1 60021臺(tái)虎鉗1 50022草坪修剪機(jī)2 9,00023草坪打孔機(jī)116,000合 計(jì)— 189,050年折舊(按5年期限、殘值10%)— 34,029附表六：低 值 易 耗 品 攤 銷(xiāo)名 稱(chēng)單 位數(shù) 量單價(jià)（元）金額（元）辦公用品貨運(yùn)推車(chē)輛43501,400飲水機(jī)只82001,600電話機(jī)部3150450標(biāo)識(shí)套若干—20,000管理用房裝修———100,000小 計(jì)———123,450工程用品只43001,200萬(wàn)用表只3150450保險(xiǎn)帶及配件副250100應(yīng)急水泵只34001,200卷筒式線板副3300900便攜式工具箱只7100700預(yù)留零配件—若干—5,000更衣柜只72001,400工具柜只72001,400其他工具—若干—1,000小計(jì)———13,350保潔綠化用品垃圾周轉(zhuǎn)車(chē)輛252005,000擦窗器副151502,250更衣柜只352007,000雨具套351505,250工具用品—若干—3,000小計(jì)———22,500保安部應(yīng)急燈只6100600手電筒把630180橡膠警棍根1630480雨具套171502,550小件易耗品—若干—1,000更衣柜只5020010,000工具柜只3200600監(jiān)控錄象帶盒100202,000其他保安、消防用具、用品—若干—10,000小 計(jì)———27,410合 計(jì)186,710年攤銷(xiāo)（低耗品按三年攤銷(xiāo)）62,237附表七：公用水電費(fèi)序號(hào)內(nèi) 容金額1自來(lái)水費(fèi)（綠化、水景、清潔、公廁等）120,0002電費(fèi)（照明、供水、排污、智能化等）240,000合 計(jì)360,000 1 35 浙江金都物業(yè)管理有限公司 35
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