基于灰色系統(tǒng)的西寧市商品房?jī)r(jià)格影響因素及預(yù)測(cè)研究-資料下載頁(yè)
2025-05-07 19:50本頁(yè)面
【正文】 收入和流動(dòng)性指標(biāo)的高速增長(zhǎng)，需求量將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。此外，西寧市作為青海省省會(huì)城市的相對(duì)優(yōu)越條件，DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 使得各州、縣人口不斷向西寧集中，加上青藏鐵路的建成，也 使西寧市輻射面積大大增加，吸引了更多外來(lái)人口居住，這都將推動(dòng)西寧市商品房?jī)r(jià)格的不斷走高。 三、結(jié)論 （一）利用灰色關(guān)聯(lián)分析模型分析了近 10 年來(lái)西寧市商品房?jī)r(jià)格的影響因素，結(jié)果表明：對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響最大的是竣工房屋造價(jià)，其他因素依次為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、 GDP、土地價(jià)格、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城市人口、商品房銷售額、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。 （二）建立了商品房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)的 GM（ 1， 1）模型，對(duì)西寧市商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè)。檢驗(yàn)?zāi)Ｐ途葹?1級(jí)，說(shuō)明模型能很好地對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)。預(yù)測(cè)結(jié)果表明，今后 5年西寧市商品房?jī)r(jià)格仍將呈上漲趨勢(shì)，且趨勢(shì)明顯。主要原因是西寧市商品房需求量的不斷增加和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的不斷上漲。 參考文獻(xiàn)： [1]梁云芳 ,高鐵梅 .我國(guó)商品住宅銷售價(jià)格波動(dòng)成因的實(shí)證 分析 [J].管理世界 ,2021(8). [2]中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 .北京 :中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社 ,19992021. [3]“房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)研究”課題組 .我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展 趨勢(shì)研究 [J].統(tǒng) 計(jì)研究 ,2021,25(5). DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 [4]趙莉莉 ,焦繼文 .房?jī)r(jià)影響因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析 [J].統(tǒng)計(jì) 與決策 ,2021(23). [5]張磊 ,鄭丕諤 ,張曄等 .房地產(chǎn)價(jià)格分析及對(duì)策研究 [J].經(jīng)濟(jì) 體制改革 ,2021(5). [6]施燦彬 .我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)行為分析及對(duì)策研究 [J].價(jià) 格理論與實(shí)踐 ,2021(9). [7]朱永升 ,王衛(wèi)華 ,韓伯棠 .影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素的灰色 關(guān)聯(lián)度分析 [J].北京理工大學(xué)學(xué)報(bào) ,2021,22(6). [8]劉思峰 ,黨耀國(guó) ,方志耕等 .灰色系統(tǒng)理論及其應(yīng)用 [M].北
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