基于灰色系統(tǒng)的西寧市商品房?jī)r(jià)格影響因素及預(yù)測(cè)研究(參考版)
2025-05-11 19:50本頁(yè)面
【正文】 參考文獻(xiàn)： [1]梁云芳 ,高鐵梅 .我國(guó)商品住宅銷售價(jià)格波動(dòng)成因的實(shí)證 分析 [J].管理世界 ,2021(8). [2]中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 .北京 :中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社 ,19992021. [3]“房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)研究”課題組 .我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展 趨勢(shì)研究 [J].統(tǒng) 計(jì)研究 ,2021,25(5). DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 [4]趙莉莉 ,焦繼文 .房?jī)r(jià)影響因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析 [J].統(tǒng)計(jì) 與決策 ,2021(23). [5]張磊 ,鄭丕諤 ,張曄等 .房地產(chǎn)價(jià)格分析及對(duì)策研究 [J].經(jīng)濟(jì) 體制改革 ,2021(5). [6]施燦彬 .我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)行為分析及對(duì)策研究 [J].價(jià) 格理論與實(shí)踐 ,2021(9). [7]朱永升 ,王衛(wèi)華 ,韓伯棠 .影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求因素的灰色 關(guān)聯(lián)度分析 [J].北京理工大學(xué)學(xué)報(bào) ,2021,22(6). [8]劉思峰 ,黨耀國(guó) ,方志耕等 .灰色系統(tǒng)理論及其應(yīng)用 [M].北 。預(yù)測(cè)結(jié)果表明，今后 5年西寧市商品房?jī)r(jià)格仍將呈上漲趨勢(shì)，且趨勢(shì)明顯。 （二）建立了商品房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)的 GM（ 1， 1）模型，對(duì)西寧市商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè)。此外，西寧市作為青海省省會(huì)城市的相對(duì)優(yōu)越條件，DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 使得各州、縣人口不斷向西寧集中，加上青藏鐵路的建成，也 使西寧市輻射面積大大增加，吸引了更多外來(lái)人口居住，這都將推動(dòng)西寧市商品房?jī)r(jià)格的不斷走高。因此，不斷提高的房地產(chǎn)開發(fā)成本將成為客觀事實(shí)。受鋼材、水泥等主要建筑材料價(jià)格和人工成本上漲的影響，建筑安裝工程的價(jià)格也逐年上漲。從供給的角度看，在供應(yīng)和需求一定的情況下，成本的上漲將推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。 （三）預(yù)測(cè)結(jié)果分析 從預(yù)測(cè)的結(jié)果可以看出，今后 5年西寧市商品房?jī)r(jià)格將呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。因此，模型： ，可用于預(yù)測(cè)西寧市商品房?jī)r(jià)格。 （ 2）計(jì)算小誤差概率 所以，Ｐ =1＞ 。 （二）計(jì)算過程
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