xx市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定-資料下載頁
2025-04-22 23:57本頁面
【正文】 體 育 館 車位 /100個(gè)座位 4 20 6 影 劇 院 車位 /100個(gè)座位 4 20 7 展 覽 館 車位 /100個(gè)座位 1 3 8 游覽場(chǎng)所 車位 /100平方米建筑面積 1 9 醫(yī)院 醫(yī)治、住院樓 車位 /100平方米建筑面積 3 精品資料．為你而備 10 獨(dú)立門診 車位 /100平方米建筑面積 1 3 11 綜 合 樓 車位 /100平方米游覽面積 3 12 住宅 別墅、聯(lián)排高檔低層住宅 車位 /戶 2 / 13 商品住宅 車位 /戶 1 14 經(jīng)濟(jì)適用住宅 車位 /戶 15 學(xué)校 中 小 學(xué) 車位 /100名師生 30 16 高等教育 車位 /100名師生 2 50 17 火車站 車位 /高峰日每千旅客 4 18 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車位 /100平方米建筑面積 2 4 備注 （ 1）本表為貴陽市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo) 。 （ 2） 配 建的 其 他車 輛包 括 摩托 車 、助 力 車、 電 動(dòng)自 行 車和 自 行車 的 停放 需 要 。 (3)居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)超過總泊位數(shù)的 10%。 (4)本表車位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn)單位 。 (5)其他車輛指標(biāo)可按小汽車 1/10折算指標(biāo) . 附表 七 樹木與其他設(shè)施最小水平距離控制表 ： 設(shè)施名稱 至喬木中心距離（ m） 至灌木中心距離（ m） 低于 2米的圍墻 1． 0 — 擋土墻 — 路燈桿柱 — 電力、電信桿柱 — 消防栓 測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) 附錄一名詞解釋 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。 低層住宅：層數(shù)為 13層的住宅。 多層住宅：層數(shù)為 46層的住宅。 中高層住宅：層數(shù)為 79層的住宅。 高層住宅：層數(shù)等于或大于 10 層的住宅。 高層建筑：公共建筑總高度超過 24 米低于 100米的建筑。 超高層建筑：總高度超過 100米的建筑。 建筑紅線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及 規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距精品資料．為你而備 的控制標(biāo)注。 道路紅線：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線。 1河道藍(lán)線：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線。 1綠線：綠劃用地控制線。 13 、架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 米小于 米，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營性質(zhì)項(xiàng)目。 14 、結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用 不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)，層高應(yīng)小于 米。 附錄二計(jì)算規(guī)則 建設(shè)用地面積計(jì)算 以城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地后為建設(shè)用地。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算。 建筑面積計(jì)算 （ 1） 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（ GB/T 503532021）國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； （ 2）入戶花園、 封閉式陽臺(tái)均按國標(biāo) GB/T503532021 中陽臺(tái) /2 面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行； （ 3）層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層，建筑物底層或塔樓首層設(shè)高度大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積； （ 4）地下室、高出地面小于 米的半地下室且一面臨空層高小于 米的半地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無柱雨篷、柱廊、層高小于 米的吊腳架空層、高度小于 米的夾層及結(jié)構(gòu)（設(shè)備）層，其規(guī)劃建筑 面積可以不計(jì)。 建筑容積率及建筑密度計(jì)算 （ 1）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表二）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。其建筑密度按（附表二）的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行。 （ 2）商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積的 10%，可全按住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計(jì)算。 （ 3）無裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點(diǎn)式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計(jì)算。 （ 4） 層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，建筑物底層或塔樓首層高度 大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)用作通道、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率。 （ 5）建設(shè)項(xiàng)目利用和開發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計(jì)算容積率。 開放空間條件和計(jì)算 （ 1）在建設(shè)用地范圍，為社會(huì)大眾提供有效使用面積的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、綠地、停車場(chǎng)（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間。 （ 2）開放空間必須沿城市道路、廣場(chǎng)，任一方向的進(jìn)深應(yīng)在 8米以上，使用面積不小于 150平方米，與地面高差不大于 5米 ,開放空間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志 ,有直接對(duì)外通道的坡道或樓梯做到 常年開放 ,不提改變使用性質(zhì) ,并交有關(guān)部門管理。 （ 3）開放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的 25%。 建筑高度計(jì)算 （ 1）平屋面建筑無女兒墻的屋面，從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面。 （ 2）坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。坡檐建筑，從室外地面算至坡檐頂面。 精品資料．為你而備 （ 3）樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求 的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定。 建筑間距計(jì)算 建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平垂直距離。具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行。 建筑層數(shù)計(jì)算 建筑物一面臨空且高度大于等于 米，即從臨空面開始計(jì)算第一層至建筑物頂層。層高小于 米的結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、高度大于 米小于 米無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的架空層及層高等于或大于 米的頂層躍層上層不計(jì)算建筑層數(shù)，但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說明。 城市道路交叉口范圍計(jì)算 從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接 點(diǎn)算起，按道路等級(jí)計(jì)算，進(jìn)口車道直線段長度為 50米至80米，出口車道直線段長度為 30米至 60米。 本決定自 2021年 2月 1日起施行?！顿F陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。
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