xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(524定稿)-資料下載頁
2025-04-22 23:50本頁面
【正文】 指標(biāo)表 建筑類型 類別 單 位 機(jī)動(dòng)車位 住宅 泊位 /戶 ≥ 商業(yè) 商業(yè)中心 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 1 蔬菜農(nóng)貿(mào)市場 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 超市 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 餐飲、娛樂 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 酒店 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 辦公 行政辦公 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 商務(wù)辦公 及 其他 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 文教衛(wèi)體 博物館、圖書館 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 展覽館 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 影劇院 泊位 /100 座位 ≥ 體育場館 泊位 /100 座位 ≥ 中 小學(xué) 及幼兒園 泊位 /1 學(xué)生 ≥ 醫(yī)院 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 廠房 、 倉庫 廠房 泊位 /100m2建筑面積 ≥ 倉庫 泊位 /100m2建筑面積 ≥ （二）停車場（庫）應(yīng)就近設(shè)置 ， 宜采 用地下或多層車庫。 （ 三 ）居住小區(qū)、組團(tuán)地面停車位不應(yīng)大于總停車位的20%。 第 四十 四 條 各類管線設(shè)置應(yīng)符合下列要求： （一） 各類管線 的 設(shè)置應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃 規(guī)范》 GB5028998 及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定 ， 原則上應(yīng)采取地下敷設(shè) 。 （ 二 ）管線干線應(yīng)當(dāng)布置在靠近主要負(fù)荷中心或者支管較多的一側(cè) 。 （ 三 ）各種管線走向應(yīng)盡量 與 道路中 心 線 平行，橫穿道路的線路 與道路垂直，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)、標(biāo)高和管線的安全要求確定 。 （ 四 ）新建城市道路，各類管 溝、管線 應(yīng)與道路同步建設(shè)。 （五）沿道路設(shè)置的配電柜、通信機(jī) 房等小型構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)結(jié)合沿街綠地或建筑物設(shè)置。 第七章 附則 第 四十 五 條 本規(guī)定由恩施州城 市規(guī)劃管理局 負(fù)責(zé)解釋 。 第 四十 六 條 本規(guī)定自 二 〇 一一年六月一日 試 行 ，試行期一年 。 附錄 1. 用地兼容 性 指在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下，在規(guī)劃編制和實(shí)施階段，對 相近 性質(zhì)用地進(jìn)行合理選擇、調(diào)配 使用的 規(guī)定。 2．規(guī)劃用地紅線 指相鄰不同權(quán)屬地塊之間的權(quán)屬分界線。 3. 建 筑容積率 指建筑物地面以上各層建筑面積總和與建 設(shè) 用 地面積的比值 。 4. 建筑密度 指建筑物 基底總 面積與 建 設(shè) 用 地面積的比 值 (用百分比表示 )。 5. 綠地率 指規(guī)劃用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和與規(guī)劃用地面積的比 值。 6. 建筑高度 挑檐屋面的平屋面建筑，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為室外自然地坪至女兒墻頂?shù)母叨?。坡屋頂建筑的建筑高度，坡度小?5176。的，其建筑高度為室外自然地坪至檐口的高度；坡度大 于 45176。（含 45176。）的，建筑高度為室外自然地坪至屋脊的高度。水箱、樓梯間、電梯間等凸出屋面的附屬設(shè)施，其高度在 4 米內(nèi)，且水平面積不超過屋面建筑面積 1/8 的，不計(jì)入建筑高度。 7. 低層建筑 指建筑高度小于等于 10 米，建筑層數(shù)小于等于 3 層的建筑 。 8. 多層建筑 指建筑高度大于 10 米，小于 等于 24 米，建筑層數(shù)大于3 層，小于等 于 6 層的建筑 。 9. 高層建筑 指 建筑 高度大于 24 米， 建筑層數(shù)大于 、等于 7 層 的建筑。 10. 辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的 用于 辦公的 建筑。 11. 商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食 等 服務(wù)業(yè)建筑。 12. 商住 混合建筑 指使用性質(zhì)為 商 、 住 兩用，一般底層（或數(shù)層）為商 業(yè) 、商務(wù)，其余為住宅的綜合 建筑 。 13. 裙房 指與高層建筑連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑；裙房高度超過 24 米的，按高層建筑處理。 14．山墻 指條式 建筑 的外墻中短邊所在的不開設(shè) 居 室窗的外墻面，其長度，多層建筑不超過 14 米，高層建筑不超過 20 米。 15．縱墻 指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外 墻面，或不符合山墻規(guī)定的短邊外墻。
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