【導(dǎo)讀】本課程是一門綜合性、交叉性邊緣學(xué)科，有很強(qiáng)的實(shí)踐性。本課程教學(xué)內(nèi)容按照模塊化的指導(dǎo)思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，造價(jià)管理、課程講座和研討、課程實(shí)踐等模塊，課程主要內(nèi)容詳見下表。通過與本專業(yè)其他課程相銜接，為社會(huì)培養(yǎng)具備工程計(jì)量與造價(jià)管理的綜合執(zhí)業(yè)能力的高級人才。行為準(zhǔn)則、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)，溝通與談判，職業(yè)健康與安全，商務(wù)計(jì)劃，數(shù)據(jù)管理，團(tuán)隊(duì)合作，領(lǐng)導(dǎo)力，人員管理，資源管理。核心能力合同慣例，建造技術(shù)及環(huán)境服務(wù)，采購與招投標(biāo)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制及報(bào)告。目評估，風(fēng)險(xiǎn)管理，沖突規(guī)避與管理程序及爭議解決程序或可持續(xù)性。最新成果和學(xué)術(shù)理念介紹給學(xué)生。注意知識(shí)結(jié)構(gòu)的完整性，注重將工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理和法律法規(guī)等基本理論知識(shí)融匯貫通，靈活運(yùn)用，一直是各級政府管理部門和各類項(xiàng)目建設(shè)主體單位所關(guān)注的熱點(diǎn)問題。強(qiáng)的實(shí)踐性特點(diǎn)，在工程管理專業(yè)中占有重要地位。為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算

　　

【正文】 確定工程項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和項(xiàng)目的開展程序，對工程費(fèi)用的使用所作的具體策劃和統(tǒng)籌安排。 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的原理 按統(tǒng)籌規(guī)劃、分項(xiàng)安排、滾動(dòng)實(shí)施的原則，分層次地進(jìn)行。 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的類型 1. 按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)劃分 2. 按時(shí)間進(jìn)度劃分 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的編制 在按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)編制工程費(fèi)用計(jì)劃時(shí)，首先要完成工程分解結(jié)構(gòu)工作，接下來才是具體地分配工程費(fèi)用。 在按時(shí)間進(jìn)度編制工程費(fèi)用計(jì)劃時(shí)，必須先確定工程的時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，再椐此安排工程費(fèi)用支出。 ? 工程費(fèi)用計(jì)劃的控制 （ 1）投資偏差分析 （ 2）偏差產(chǎn)生的原因和類型 （ 3）偏差的糾正措施 工程價(jià)款的結(jié)算 ? 我國現(xiàn)行工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 1. 按月結(jié)算 2. 竣工后一次結(jié)算 3. 分段結(jié)算 4. 其他方式 ? 建安工程價(jià)款的結(jié)算程序 1. 預(yù)付備料款 預(yù)付備料 款的限額，備料款的扣回 2. 中間結(jié)算 3. 竣工結(jié)算 = 預(yù)算或合同價(jià)款 + 施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 – 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 ? 設(shè)備、工器具等費(fèi)用的結(jié)算 分國內(nèi)與進(jìn)口設(shè)備兩類 ? 工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 1. 實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 2. 調(diào)價(jià)文件結(jié)算法 3. 調(diào)值公式法 ? FIDIC合同條件下工程費(fèi) 用的支付與結(jié)算 （ 1）工程支付的范圍和條件 （ 2）工程支付的項(xiàng)目 （ 3）工程費(fèi)用支付的程序 （ 4）竣工結(jié)算 工程變更的控制 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，經(jīng)常碰到來自業(yè)主方對項(xiàng)目要求的修改、設(shè)計(jì)方由于業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等。 由于工程變更引起工程量的變化、施工條件的變化和施工時(shí)間順序等變化，產(chǎn)生承包商的索賠，會(huì)影響工程投資支出和施工工期。 ? 工程變更的控制程序 提出工程變更 —— 分析提出的工程變更對項(xiàng)目目標(biāo)的影響 —— 分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通信 記錄 —— 初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求 —— 確認(rèn)工程變更 ? 工程變更價(jià)款的確定 1. 承包方在工程變更確認(rèn)后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。超過 14天視為不變更。 2. 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 7 天內(nèi)，予以確認(rèn)。如無正當(dāng)理由不確認(rèn)， 14天后報(bào)告自動(dòng)生效 ? FIDIC合同條件下的工程變更 工程索賠費(fèi)用分析 ? 工程索賠概述 分類：（ 1）按發(fā)生的原因分 （ 2）按索賠的目的分 （ 3）按索賠的依據(jù)分 （ 4）按有關(guān)當(dāng)事人分 （ 5）按索賠的 對象分 1. 施工索賠程序 1. 索賠意向通知 2. 索賠的準(zhǔn)備 3. 索賠報(bào)告遞交 4. 工程師審查索賠報(bào)告 5. 工程師與承包商協(xié)商補(bǔ)償 6. 工程師索賠處理決定 7. 業(yè)主審查索賠處理 8. 承包商是否接受最終索賠處理 2. 施工索賠的內(nèi)容 1. 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 2. 工期延長和延誤的索賠 3. 因施工中斷和工效降低提出的施工索賠 4. 因工程終止或放棄提出的索賠 5. 關(guān)于支付方面的索賠 3. 索賠費(fèi)用的計(jì)算 1. 總費(fèi)用法 2. 修正的總費(fèi)用法 3. 分項(xiàng)法 第 13章 竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)程序的最后一個(gè)階段，是全面檢 查和考核合同執(zhí)行情況、檢驗(yàn)工程建設(shè)質(zhì)量和投資效益的重要環(huán)節(jié)。 竣工驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù) 驗(yàn)收條件 依據(jù)：（ 1）上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定 （ 2）業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同 （ 3）國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范 （ 4）建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定 ? 竣工驗(yàn)收的工作內(nèi)容 1. 提交竣工資料 2. 建設(shè)單位組織檢查和鑒定 3. 進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車及有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車 4. 辦理工程交接手續(xù) ? 竣工驗(yàn)收的程序 1. 承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 2. 承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)或初步驗(yàn)收 3. 承包單位提出竣 工驗(yàn)收申請，報(bào)告駐場監(jiān)理工程師或業(yè)主方代表 4. 監(jiān)理工程師對竣工驗(yàn)收申請作出答復(fù)前的預(yù)檢和核查 5. 正式竣工驗(yàn)收會(huì)議 ? 竣工驗(yàn)收的組織 （ 1）成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組 （ 2）驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的職責(zé) 竣工決算及內(nèi)容 竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。 ? 竣工財(cái)務(wù)決算說明書 ? 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 ? 工程竣工圖 ? 竣工工程造價(jià)比較分析 竣工決算的編制 ? 竣工決算的原始資料 ? 編制竣工決算的有關(guān)規(guī)定 ? 竣工決算的編制方法與步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 ? 固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 無形資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 遞延資產(chǎn)價(jià)值及其他資產(chǎn)的確定 工程保修費(fèi)用的處理 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。 ? 工程保修期的規(guī)定 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 —— 設(shè)計(jì)年限 2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 —— 5 年 3. 供熱與供冷系統(tǒng) —— 2 個(gè)采暖、供冷期 4. 電器管線、給排水管道、設(shè) 備安裝和裝修工程 —— 2 年 ? 工程保修費(fèi)的處理辦法 第 14章 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)管理 概述 ? 計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)管理方面的優(yōu)勢 1. 數(shù)據(jù)管理 2. 計(jì)算與調(diào)整 3. 成果分析 ? 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)系統(tǒng)分析 1. 工程造價(jià)系統(tǒng)組成 工程造價(jià)系統(tǒng)可以分為工程造價(jià)計(jì)算系統(tǒng)、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)系統(tǒng)、工程造價(jià)控制系統(tǒng)等，其中，工程造價(jià)計(jì)算系統(tǒng)的主要功能是工程概預(yù)算，可能還包括投資估算功能。 2. 定額系統(tǒng)分析 我國工程定額系統(tǒng)一般由消耗定額、取費(fèi)定額、估算指標(biāo)、價(jià)格指標(biāo)等組成。 ? 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)控制需完善之處 計(jì)算機(jī)技術(shù) 在工程造價(jià)方面已得到廣泛應(yīng)用。通過借助于計(jì)算機(jī)技術(shù)，提高了工作效率，使工程造價(jià)計(jì)算更加準(zhǔn)確和迅速，加強(qiáng)了競爭優(yōu)勢。 但是，計(jì)算機(jī)畢竟是工具，不可能完全代替造價(jià)工程師的工作，特別是在以下幾方面，還需進(jìn)一步提高和完善。 （ 1）工程量自動(dòng)計(jì)算 （ 2）輔助決策 計(jì)算機(jī)輔助工程預(yù)算 ? 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) 1. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 2. 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ? 預(yù)算編制原理 見教材 圖 145 1. 數(shù)據(jù)輸入 2. 原始數(shù)據(jù)處理 3. 費(fèi)用計(jì)算 4. 造價(jià)分析 ? 定額庫的建立 1. 單位估價(jià)表管理 2. 工料機(jī)定額消耗庫管理 ? 工程量管理 工程量管理主要 包括工程量計(jì)算、工程量輸入、工程量排序和工程量轉(zhuǎn)換等四個(gè)部分內(nèi)容。 計(jì)算機(jī)輔助工程報(bào)價(jià) ? 工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)的要求和設(shè)計(jì) 計(jì)算機(jī)輔助工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)涉及到工程估價(jià)和報(bào)價(jià)。 工程報(bào)價(jià)的計(jì)算方法主要有三種：工程量計(jì)算法、工程類比計(jì)算法、模糊數(shù)學(xué)計(jì)算法。 工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)應(yīng)功能全面，操作方便，界面友善。 ? 工程報(bào)價(jià)程序設(shè)計(jì) （ 1）基本思路 （ 2）工程量管理 （ 3）定額管理和工料分析 （ 4）管理費(fèi)率測定 （ 5）報(bào)價(jià)確定 計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)控制 ? 工程造價(jià)控制系統(tǒng)分析 工程造價(jià)控制涉及工程招標(biāo) 投標(biāo)、工程合同價(jià)、成本計(jì)劃、進(jìn)度款支付和工程結(jié)算等過程和內(nèi)容。 工程造價(jià)控制系統(tǒng)可以分為合同原價(jià)管理、成本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)管理、工程結(jié)算管理三大功能。 ? 合同價(jià)格管理 合同價(jià)格管理系統(tǒng)不僅需要對招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂等過程中出現(xiàn)的大量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并且還應(yīng)對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。 ? 工程成本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)管理 工程成本計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)管理主要針對工程實(shí)施前的成本計(jì)劃安排和工程實(shí)施后的實(shí)際成本的統(tǒng)計(jì)管理。 主要內(nèi)容包括： 1. 成本進(jìn)度計(jì)劃 2. 供應(yīng)計(jì)劃 3. 成本進(jìn)度統(tǒng)計(jì) 4. 成本分析 ? 工程結(jié)算管理 工程結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后 一個(gè)環(huán)節(jié)，全面計(jì)算和分析各分部分項(xiàng)工程的實(shí)際費(fèi)用，最后匯總計(jì)算工程的實(shí)際造價(jià)。 主要有兩種方式： 1. 進(jìn)度結(jié)算 2. 竣工結(jié)算