【導(dǎo)讀】三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目。申報(bào)單位(公章)：博愛(ài)縣國(guó)土資源局。編制日期：20xx年12月10日

　　

【正文】 物的生產(chǎn)，提高農(nóng)民收入 。 實(shí)現(xiàn) 土地資源 的 可持續(xù)利用， 實(shí)現(xiàn) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一和區(qū)域 的 可持續(xù)發(fā)展 。 工程規(guī)劃符合當(dāng)?shù)厮?、交通、電力、林業(yè)對(duì)項(xiàng)目的要求，并做好與相關(guān)規(guī)劃的銜接，水利設(shè)施配套應(yīng)合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì) ， 為節(jié)約投資，田間道路應(yīng)盡量結(jié)合現(xiàn)有道路布設(shè) 。 統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)設(shè)計(jì) ， 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高質(zhì) 量施工，各工程規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的政策要求 。 因地制宜 ，具體問(wèn)題具體分析，突出區(qū)域特點(diǎn)，為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的保障。 土地平整 工程規(guī)劃 由于本項(xiàng)目區(qū)位于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，耕作田塊相對(duì)比較平整，原則上不進(jìn)行大規(guī)模的土地平整。僅對(duì)部分地塊進(jìn)行土地平整 ，主要涉及到沙場(chǎng)的平整以及磚瓦窯和部分田面的平整 。在土地平整的方案選擇中，主要考慮了項(xiàng)目區(qū)的地形地貌以及作物種植要求，盡量使平整工程的土方量最小 ,根據(jù)地形、面積、空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)將項(xiàng)目區(qū)劃分成若干土地平整單元區(qū)，在 規(guī)劃平整單元區(qū)內(nèi)，以 局部 平均高程作為平整后的高程，按照高程近似的原則，將坡面統(tǒng)一推平、覆土、填平，填挖方盡可能限制在本單元區(qū)內(nèi)部，朝向田塊大小一致、基本統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)田塊方向進(jìn)行。 該項(xiàng)工程估算土方 萬(wàn)方。 農(nóng)田水利工程規(guī)劃 農(nóng)田水利工程主要是保證適時(shí)適量提供并滿(mǎn)足作物不同生長(zhǎng)發(fā)育階段需要的人工補(bǔ)充水量。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)田水利設(shè)施工程主要為輸配水工程和田間工程，輸配水工程的作用是將適宜的水（量）逐級(jí)輸送并分配到田間，主要包括 管道 以及 管道上的 出水口 。 灌溉方案選擇 21 在井灌區(qū) 根據(jù)地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況， 確定 井深 為 70m， 結(jié)合利用改造原有 30 眼機(jī)井，新打機(jī)井 99 眼 。 對(duì)于農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地不再安排灌排設(shè)施，直接利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施。 井灌區(qū)輸水采用地埋低壓管道，管網(wǎng)布置形式以低壓管道工程設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合本灌區(qū)的實(shí)際情況，考慮到項(xiàng)目區(qū)的單井出水量和田塊面積，設(shè)計(jì)中多采用 梳子形 布置方式，部分田塊采用 “一”字形 布置，支管盡量沿田塊地勢(shì)較高一側(cè)道路布設(shè)，并且支管上每隔 40 米設(shè)一個(gè)豎管，豎管出口接給水拴，給水拴出口接塑料軟管或直接引水入田間灌溉。 對(duì)于農(nóng)開(kāi)項(xiàng)目修建的機(jī)井都已經(jīng)將機(jī)電管道配套齊全，固本項(xiàng)目不在考慮對(duì)直接利用的現(xiàn)狀機(jī) 井進(jìn)行配套。 （ 2）灌排體系 項(xiàng)目區(qū)采用明溝排水，按照 五年一遇 ，一日暴雨，三日排出不成災(zāi)的標(biāo)準(zhǔn)。緊鄰項(xiàng)目區(qū)外分布有排澇河道，可作為項(xiàng)目排水工程的承泄區(qū)。根據(jù)以上排澇標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，排水采用明溝排水方式，設(shè)置斗溝和農(nóng)溝兩 級(jí) 排水溝道。規(guī)劃在田塊中設(shè)排水農(nóng)溝，農(nóng)溝沿田塊高程較低一側(cè)布置，在農(nóng)溝集中的地塊設(shè)立排水斗溝，斗溝與農(nóng)溝垂直，斗溝匯集的水量排入項(xiàng)目區(qū)外的河道中。因項(xiàng)目區(qū)排澇流量較小，規(guī)劃后田間道路完善，部分田塊不設(shè)農(nóng)溝，田塊積水直接經(jīng)道路兩側(cè)的排水溝匯入斗溝，以節(jié)約耕地和減少投資。規(guī)劃后項(xiàng)目區(qū)共設(shè) 排水斗溝 3 條共計(jì) 3017米， 農(nóng)溝 10 條共計(jì) 9820m。 （ 3）渠系建筑物 A、 排水溝過(guò)路涵設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)灌溉系統(tǒng)采用地埋暗管輸水，沒(méi)有渠系交叉建筑物。 項(xiàng)目區(qū)的 農(nóng)溝排水溝 道過(guò)流量均不大， 溝 道斷面較小，凈寬最大只有 米，故 農(nóng)溝與道路的交叉建筑物采用 直接在 道路下方埋設(shè)內(nèi)徑 的混凝土管道作為農(nóng)溝過(guò)路涵管 。而斗溝過(guò)水流量較大，溝道斷面較大，因此斗溝與道路交叉建筑物采用外徑內(nèi)徑。 田間道路工程規(guī)劃 道 路布置原則是盡量和項(xiàng)目區(qū)內(nèi)田塊配套，構(gòu)成互通網(wǎng)絡(luò)，便于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體布局中，田間道主要沿項(xiàng)目區(qū)的 邊界、結(jié) 合區(qū)內(nèi)農(nóng)溝、防護(hù)林和田塊，沿溝 22 的走向或田塊長(zhǎng)邊呈網(wǎng)狀或環(huán)狀布置 。 結(jié)合當(dāng)?shù)厥褂靡蠛彤?dāng)?shù)氐淖匀粭l件，在原有道路的基礎(chǔ)上進(jìn)行整修，主要村與村之間的路采用水泥路面 （其中 田間路一至田間路八 的路面寬度設(shè)計(jì)為，其他水泥路面寬度設(shè)計(jì)為 ） ， 以 18cm 厚的 C20 混凝土 鋪面 ，下墊 20cm三七灰土基層 ； 其余的 田間路 采用泥結(jié)碎石路面 ， 項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃 泥結(jié)碎石 路面寬度為 ，高出地面 40cm，路面以 20cm泥結(jié)碎石鋪面，路基為 20cm三七灰土。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路建設(shè)總 長(zhǎng) 30306 米 ,其中 5 米寬 水泥路長(zhǎng) 10183 米 ， 4 米寬水泥路長(zhǎng) 10392 米，泥結(jié)碎石路 9731 米 。 道路布局及具體斷面尺寸分別見(jiàn)項(xiàng)目區(qū)工程布置平面圖及單體工程設(shè)計(jì)圖。 其它工程規(guī)劃 （ 1）電力工程 項(xiàng)目區(qū)電力工程是為機(jī)井提供動(dòng)力服務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的電力網(wǎng)絡(luò)，布設(shè)電力線(xiàn)路。從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高壓線(xiàn)接引電力線(xiàn)網(wǎng)，低壓線(xiàn)分別從變壓器引接至電機(jī)，供電半 徑控制在 500m 以?xún)?nèi) 。經(jīng)過(guò)方案比較擇優(yōu)，確定項(xiàng)目區(qū)每 4～ 7眼機(jī)井配備變壓器 1 臺(tái)，機(jī)井水泵電動(dòng)機(jī)額定功率是 。其所需電容量按下式計(jì)算： ? ?? %)251(PS 式中： S —— 變壓器容量， kw； P —— 電動(dòng)機(jī)額定功率， kw。 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目需要 S1150/10 變壓器 21 臺(tái)。 （ 2） 農(nóng)田生態(tài)防護(hù)林工程 大力發(fā)展生態(tài)建設(shè)，搞好植樹(shù)造林；治理水土流失和土地侵蝕，在空間上實(shí)行分區(qū)治理，在時(shí)間上重視區(qū)域環(huán)境演變對(duì)土地侵蝕的影響，在技術(shù)上采取耕作措施、林草措施和工程措施綜合整治；輪作耕作、優(yōu) 化施肥，綜合改良，利用配套技術(shù)等方法，綜合治理，達(dá)到增產(chǎn)增收的目的。 種植樹(shù)木 10060棵， 采用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的毛白楊 。 劃方案布局 土地利用布局是將經(jīng)過(guò)比較選優(yōu)確定的規(guī)劃方案中各類(lèi)用地?cái)?shù)量依據(jù)土地資源的適宜性落實(shí)到具體用地空間。土地利用結(jié)構(gòu)確定后，加以總體布局，以達(dá) 23 到全面實(shí)施土地資源的合理配置。考慮各類(lèi)用地對(duì)土地質(zhì)量要求的前提下，選擇各種用地。本 項(xiàng)目 建設(shè)經(jīng)土地整理后，形成以耕地為主，溝、渠、路、林縱橫交錯(cuò)，共同構(gòu)成田成方、路成網(wǎng)、樹(shù)成行的總體格局。 （ 1）耕地布局 保持耕地布局的基本穩(wěn)定，土地整理增加的耕地應(yīng)與原有耕地集中連片；基本農(nóng)田劃定在耕地集中連片，土壤肥力較好，農(nóng)田水利設(shè)施較完善、產(chǎn)量較高的區(qū)域。 （ 2）林地布局 原 有林地面積保持不變，并營(yíng)造農(nóng)田防護(hù)林網(wǎng)， 新修道路兩側(cè) 栽種 楊樹(shù) 等樹(shù)種，增加覆蓋率，盡快組成區(qū)域性防護(hù)林體系，保持水土，涵養(yǎng)水源，整體上改善生態(tài)環(huán)境。 （ 3）農(nóng)田水利布局 項(xiàng)目區(qū)水源充足，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)及其外圍的地形條件、土壤條件、水文條件、水資源情況和已有的水利、電力設(shè)施，規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)主要以 井 灌為主；根 據(jù)地塊特征，新建引水渠和排水溝，并配套相應(yīng)的建筑物，共同構(gòu)成排灌系統(tǒng)；具體位置見(jiàn)項(xiàng)目區(qū)土地整理規(guī)劃圖。 （ 4）農(nóng)村道路布局 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)外圍已有的交通設(shè)施狀況和項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃水利設(shè)施布置情況，確定項(xiàng)目區(qū)道路為田間路 一 級(jí)布設(shè) ，與項(xiàng)目區(qū)外交通形成項(xiàng)目區(qū)道路格局。具體位置見(jiàn)項(xiàng)目區(qū)土地整理規(guī)劃圖。 項(xiàng)目區(qū)主要工程包括 土地平整工程、 農(nóng)田水利工程、道路工程和其他工程，詳見(jiàn) 下 表 。 表 51 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主要工程內(nèi)容 項(xiàng)目 編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 工程量 備注 壹 第一部分 建筑部分 一 灌溉工程 （一） 機(jī)井工程 1 新建機(jī)井 (d60） 眼 99 70 米深 2 修復(fù)機(jī) 井 30 24 項(xiàng)目 編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 工程量 備注 3 退水井 129 （二） 地埋管 m 35000 二 排水工程 （一） 排水溝 12837 1 斗溝 m 3017 2 農(nóng)溝 m 9820 （三） 過(guò)路涵管 座 65 貳 機(jī)電安裝 1 200QJ3239 井泵購(gòu)置安裝 臺(tái) 129 2 S1150/10變壓器購(gòu)置安裝 套 21 3 低壓線(xiàn)長(zhǎng)度 m 14785 4 高壓線(xiàn)長(zhǎng)度 m 8136 5 綜合配電柜 套 21 6 小型配電箱 套 100 叁 田間道路 30306 1 新修 水泥路面 m 20575 2 新修泥結(jié)碎石路 m 9731 肆 其他工程 棵 10060 1 楊樹(shù) 棵 10060 項(xiàng)目規(guī)劃整理面積 公頃 ，總投資 萬(wàn)元，計(jì)劃 半 年完成 (20xx年 1 月至 20xx 年 6月 )。 分月進(jìn)度計(jì)劃如下 表所示。 表 52 項(xiàng)目進(jìn)度安排表 項(xiàng)目 名稱(chēng) 項(xiàng)目 地點(diǎn) 施工 項(xiàng)目 第 一 季度 第 二 季度 1月 2月 3月 4月 5月 6月 博愛(ài)縣蘇家作等三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目 博愛(ài)縣蘇家作鄉(xiāng)、清化鎮(zhèn) 、陽(yáng)廟鎮(zhèn) 土地 平整 ☆ ☆ 農(nóng)田 水利 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 田間 道路 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 其他 工程 ☆ ☆ 25 6 投資估算 投資估算主要是根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》（ 20xx 年）、《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》（ 20xx 年）、《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額》（ 20xx）等定額標(biāo)準(zhǔn)以及《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制指南》（ 20xx年），通過(guò)實(shí)際市場(chǎng)考察、調(diào)研補(bǔ)充相關(guān)資料，依據(jù)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在確定工程量、各項(xiàng)建筑用料、用工費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算出工程直接費(fèi)用，按要求的比例確定其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總出整個(gè)項(xiàng)目的投資。 具體估算依據(jù)如下： 1) 《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用 管理辦法》 2) 《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 3) 《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》（ ） 4）財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》（ 20xx） 5）財(cái)政部、 國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額》（試行稿）（ 20xx） 6）財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》（試行稿（ 20xx） 7） 《焦作市工程造價(jià)信息》（ 20xx 年第 2季度） 8） 博愛(ài)縣建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于公布博愛(ài)縣 20xx 年第二季度建筑裝飾工程依實(shí)找差材料價(jià)格的通知》（博建 [20xx]30 號(hào)） 9） 河南省國(guó)土資源廳、河南省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整河南省土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫國(guó)土資發(fā) [20xx]126 號(hào)） 根據(jù) 《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》 ，項(xiàng)目預(yù)算由工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其它費(fèi)用（包括前期工作費(fèi)、 工程監(jiān)理費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、 竣工驗(yàn)收費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)）和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成。 26 工程施工費(fèi) 工程施工費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)組成。 （ 1） 直接費(fèi) 包括直接 工程 費(fèi)和 措施 費(fèi)。 1） 直接 工程 費(fèi) 直接 工程 費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。 人工費(fèi) 單價(jià)依據(jù) 河南省國(guó)土資源廳、河南省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整河南省土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫國(guó)土資發(fā) [20xx]126 號(hào)） ，人工工資預(yù)算單價(jià)為：甲類(lèi)為 42元 /工日、乙類(lèi)為 26 元 /工日。 材料費(fèi)預(yù)算價(jià)依據(jù)《 焦作 市工程造價(jià)信息》（ ）及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行價(jià)格計(jì)取。 施工機(jī)械使用費(fèi)財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》（試行稿（ 20xx） ） ，機(jī)械工費(fèi)按 甲類(lèi) 工標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 2）措施 費(fèi) 指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨 季 施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工輔助費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。取費(fèi)依據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》（ 20xx）標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目土方工程、砌體工程、其他工程按直接工程費(fèi)的 %計(jì)取，混凝土工程按直接工程費(fèi)的 %，安裝工程臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按人工費(fèi)的 20%計(jì)取，其他各項(xiàng)費(fèi)用（冬雨季施工增加費(fèi) 1％、夜間施工增加費(fèi)（農(nóng)用井 %，安裝工程 %）、施工輔助費(fèi) %和特 殊地區(qū)施工增加費(fèi)不計(jì)?。?。 （ 2） 間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成 。 取費(fèi)依據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī) 定》（ 20xx）標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目土方工程、砌體工程、混凝土工程、其他工程分別按 直接費(fèi) 的 5%、 7%、 6%、 5%計(jì)取，安裝工程按人工費(fèi)的 65%計(jì)取。 （ 3） 利潤(rùn) 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 。 取費(fèi)依據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《土 27 地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》（ 20xx）標(biāo)準(zhǔn) ， 按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和的3%計(jì)取。 （ 4） 稅金 指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等 。 取費(fèi)依據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行規(guī)定》（ 20xx）標(biāo)準(zhǔn) ， 按直接費(fèi)、間接費(fèi)與利潤(rùn)之和的 %計(jì)取。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 項(xiàng)目區(qū)需要配套變壓器、 水泵 。 S1150/10 型號(hào)的變壓器每臺(tái) 萬(wàn)元，水泵 200QJ3239每臺(tái) 萬(wàn)元。 其他費(fèi)用 其它費(fèi)用 包括 前期工作費(fèi)、 工程監(jiān)理費(fèi)、 竣工驗(yàn)收費(fèi) 、 業(yè)主管理費(fèi) 和拆遷補(bǔ)償費(fèi) 。 （ 1） 前期工作費(fèi) 前期工作費(fèi)指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目在工程施工前所發(fā)生的各項(xiàng)支出。包括土地清查費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)、項(xiàng)目