【導(dǎo)讀】七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　

【正文】 斷增加。 加速農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施改造的進(jìn)程 發(fā)展景區(qū)旅游業(yè)給農(nóng)民帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的改進(jìn)，在很大程度上推動(dòng)了農(nóng)村現(xiàn)代化的進(jìn)程。由于景區(qū)的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度必然加大，使農(nóng)村 的道路、通訊、供電、供水、垃圾處理、電視接收等基礎(chǔ)設(shè)施等都將產(chǎn)生明顯的改善。 有利于 提高 地域知名度、有利長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展 旅游業(yè)是一個(gè)投資少、見(jiàn)效快、成本低、利潤(rùn)大、創(chuàng)匯多的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游業(yè)的建設(shè)，不僅可以帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，也帶來(lái)極大的社會(huì)效益， 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 19 提高了地域知名度，提高了有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 20 第四章 現(xiàn)狀與遠(yuǎn)景分析 現(xiàn)狀分析 景區(qū)客流量 由于 吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū) 地處黑龍江南部山地中， 屬于中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。 氣候條件決定了其旅游時(shí)間較短，每年只有 5— 9 月可以接待游客，這直接影響著 景區(qū)年客流量的多少。 吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū) 20xx20xx 年客流量統(tǒng)計(jì)表 年份 20xx 年 20xx 年 20xx 年 年客流量（人） 94700 101600 117200 吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)月客流量情況折線圖 上述圖表反映出景區(qū)近三年來(lái)旅游人數(shù)大幅度增長(zhǎng)，但漲幅不穩(wěn)定。據(jù)管理者介紹，近年來(lái)對(duì)景區(qū)進(jìn)行了完善，加大了宣傳力度，增加了游樂(lè) 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 21 項(xiàng)目，對(duì)游客吸引力增加。但 20xx20xx 年連續(xù)三年春季氣溫低、回暖慢，夏季持續(xù)高溫天氣縮短，嚴(yán)重影響了旅游人數(shù)的增加；若氣候條件好，近兩年的客流量會(huì)比現(xiàn)在多 10%左右。另 外，同其他相近緯度景區(qū)一樣，吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)的主要客流高峰出現(xiàn)在 8 月份，若恰逢周末，日客流量甚至可以突破千人。 景區(qū) 收入 景區(qū) 目前 主要 依 靠門票 、垂釣 收入為主。 吉興河水庫(kù)風(fēng) 景區(qū)開(kāi)發(fā)比較晚，以原始自然風(fēng)光游覽為特點(diǎn)，但另一方面，這個(gè)特點(diǎn)也制約著景區(qū)發(fā)展，較少的娛樂(lè)設(shè)施和項(xiàng)目，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)了“只能‘游’，無(wú)處玩”的尷尬局面。也使景區(qū)更加依賴有限的門票收入，從而出現(xiàn)了景區(qū)為了提高收入調(diào)高門票價(jià)格，使游客中對(duì)價(jià)格敏感的一部分消費(fèi)群體放棄到該景區(qū)旅游或者轉(zhuǎn)向其他旅游目的地的現(xiàn)象，使之陷入惡性循環(huán)。 旅游產(chǎn)品 吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)品不多，特色不突出。除了景區(qū)內(nèi)游覽、娛樂(lè)項(xiàng)目、農(nóng)家樂(lè)之外，比較受歡迎的就是林區(qū)特產(chǎn)和旅游紀(jì)念品，如人參、靈芝、松茸等名貴中草藥，普通的野生食用菌類、松子、榛子，手工制作的木質(zhì)工藝品等。 客源市場(chǎng)覆蓋 吉興湖風(fēng)景區(qū)的客源市場(chǎng)以國(guó)內(nèi)游客為主，海外游客只占很小比重。其國(guó)內(nèi)游客主要來(lái)自周邊的市縣，會(huì)議旅游的人數(shù)占絕大多數(shù)。平均每年接待游客十萬(wàn)人次，平均每人消費(fèi) 7080 元，消費(fèi)水平比較低，游客消費(fèi)主要用于垂釣、餐飲。 客源地主要以近程的依蘭、佳木斯、雞西、阿城、林 口等省內(nèi)城鎮(zhèn)為 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 22 主，北京、上海、廣州等國(guó)內(nèi)大城市為輔，七臺(tái)河、勃利縣居民占有很大比重。因此客源結(jié)構(gòu)以省內(nèi)游客為主。 吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)客源市場(chǎng)覆蓋餅狀圖 在實(shí)地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)在隨機(jī)詢問(wèn)的 73 人中，只有 4 人為省外游客，其中 2 人從前未聽(tīng)說(shuō)過(guò)吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)，是到七臺(tái)河走親訪友時(shí)由親友帶領(lǐng)而來(lái)，另外 2 人是在七臺(tái)河地區(qū)做生意的商人；另有 27 人為雞西市的旅游團(tuán)，由當(dāng)?shù)芈眯猩缃M織發(fā)團(tuán)；剩余 42 人中，有 33 人為七臺(tái)河市轄內(nèi)居民，另外 9 人為黑龍江省其他市縣游客。 遠(yuǎn)景分析 客源市場(chǎng)定位 通過(guò)對(duì)七臺(tái)河市的景源 分布及資源特色與區(qū)位條件及旅游大環(huán)境發(fā)展態(tài)勢(shì)分析研究，表明吉興湖風(fēng)景區(qū)有較為良好的客源市場(chǎng)前景。遠(yuǎn)景客源市場(chǎng)分為三級(jí)： 一級(jí)客源市場(chǎng)：七臺(tái)河市域、依蘭縣域、佳木斯市域、雞西市域范圍 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 23 內(nèi)的居民，包括各年齡段的游人和團(tuán)體旅游者，擁有區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)。旅游者可以利用節(jié)假日到風(fēng)景區(qū)觀光、休閑，這是客源市場(chǎng)的基本組成部分，要大力發(fā)展，使其成為吉興湖風(fēng)景區(qū)穩(wěn)定的客源市場(chǎng)。 二級(jí)客源市場(chǎng)：黑龍江省內(nèi)的其它城市地區(qū)，如大慶、哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、阿城、林口等城市區(qū)域范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)居民，這些城市居民的收入和出游率都比較高，是風(fēng)景 區(qū)最具有開(kāi)發(fā)潛力的客源市場(chǎng)。 三級(jí)客源市場(chǎng)：黑龍江省以外遠(yuǎn)程大中城市居民（以東三省及沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為主），包括少數(shù)國(guó)外旅游者（以日本、韓國(guó)、俄羅斯游客為主），以旅游團(tuán)體、商務(wù)旅游、觀光和科研考察為主要形式，他們消費(fèi)水平高，是風(fēng)景區(qū)具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的客源市場(chǎng)。 客源市場(chǎng)定位與發(fā)展目標(biāo)：規(guī)劃以七臺(tái)河市、依蘭縣、佳木斯市、雞西市為基礎(chǔ)客源地，黑龍江省內(nèi)其它大中城市作為重點(diǎn)發(fā)展客源地。近期內(nèi)完善一級(jí)客源市場(chǎng)，積極大力開(kāi)拓二級(jí)客源市場(chǎng)。遠(yuǎn)期穩(wěn)定一二級(jí)客源市場(chǎng)，開(kāi)拓三級(jí)客源市場(chǎng)。 游客量預(yù)測(cè) 根據(jù)景區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度 及營(yíng)銷宣傳情況，結(jié)合主要客源市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，預(yù)計(jì)，未來(lái)吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)的客源市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)如下表： 發(fā)展階段 近期（ 20xx20xx） 中期（ 20172020） 遠(yuǎn)期（ 20202025） 游客量（人次） 150000 250000 500000 遠(yuǎn)景覆蓋市場(chǎng) 休閑度假市場(chǎng) 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 24 景區(qū)內(nèi)有大量的休閑娛樂(lè)設(shè)施，如水上游樂(lè)中心、度假村等，景區(qū)環(huán)境優(yōu)美，有精美的農(nóng)家風(fēng)情餐飲，可以盡情品位當(dāng)?shù)仫L(fēng)味小吃，游客還可以體驗(yàn)純真的農(nóng)家風(fēng)情。景區(qū)賓館和農(nóng)家風(fēng)情一應(yīng)俱全，是游客休閑度假的好場(chǎng)所。預(yù) 計(jì)這部分客源市場(chǎng)將占到整個(gè)市場(chǎng)的 3040%。 會(huì)議市場(chǎng) 會(huì)議客人的消費(fèi)能力較高，停留時(shí)間也較長(zhǎng)，在會(huì)議期間對(duì)各類服務(wù)設(shè)施的使用頻繁，會(huì)議前后還會(huì)進(jìn)行一些旅游活動(dòng)，能為舉辦會(huì)議的景區(qū)帶來(lái)豐富的旅游收入。而且，會(huì)議往往在旅游淡季召開(kāi)，能有效延長(zhǎng)旅游時(shí)間，發(fā)揮旅游設(shè)施的潛能，是一項(xiàng)綜合效益良好的旅游形勢(shì)，因此會(huì)議旅游一向是旅游地十分重要的一個(gè)客源市場(chǎng)。景區(qū)可通過(guò)會(huì)議設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，增強(qiáng)會(huì)議接待能力，提高經(jīng)濟(jì)效益。 周末出游市場(chǎng) 周末出游市場(chǎng)這塊具有巨大的潛力。周末七臺(tái)河市民或周邊城市的家庭可 以全家出游或者開(kāi)車自駕游前來(lái)參觀游玩，可以陶冶情操、愉悅身心。這部分市場(chǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)將占到整個(gè)市場(chǎng)份額的 2030%。 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 25 第五章 空間布局與項(xiàng)目設(shè)計(jì) 指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 根據(jù)吉興湖風(fēng)景區(qū)的資源特點(diǎn)與區(qū)位條件，規(guī)劃以保護(hù)和突出自然特色為原則，以自然風(fēng)景觀光為主，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)風(fēng)景區(qū)特色，即利用獨(dú)特的山水資源，迷人的農(nóng)牧漁業(yè)風(fēng)光，合理組織風(fēng)景體系和風(fēng)景空間系列，創(chuàng)建集知識(shí)性、趣味性、娛樂(lè)性、參與性、科學(xué)性于一體的，地方特色鮮明的、游娛結(jié)合、觀光休閑兼顧的生態(tài)旅游區(qū)。使旅游業(yè) 成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 設(shè)計(jì)原則 分級(jí)保護(hù)、適度開(kāi)發(fā)的原則 對(duì)吉興湖風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境、風(fēng)景資源、湖水植被開(kāi)發(fā)的前提是有效的保護(hù)和培育，對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行分級(jí)保護(hù)，適度開(kāi)發(fā)以確保資源的永續(xù)利用，旅游經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展 。 創(chuàng)造性、突出特色的原則 充分挖掘地方特色，創(chuàng)造性地構(gòu)筑形象鮮明，特色突出的旅游項(xiàng)目，增加其吸引力和輻射力 。 可操作性 的原則 以健全的政策、體制為保障，保證旅游項(xiàng)目的可操作性 。 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 26 季節(jié)互補(bǔ)性原則 項(xiàng)目設(shè)置多樣化，功能綜合，分區(qū)明確，使冬夏兩季都可以滿足游人的活動(dòng)，達(dá)到 環(huán)境和設(shè)施的有效利用。 參與性的原則 游覽項(xiàng)目盡可能便于游客親身參與，游覽過(guò)程即人生的某種體驗(yàn)，令人回味，使人流連忘返。 空間布局規(guī)劃 確定景區(qū)的空間總體布局結(jié)構(gòu)為：“一軸， 六 區(qū)”。 “一軸”：景區(qū)核心景觀軸 “ 六 區(qū)”： 綜合服務(wù)區(qū)：景區(qū)入口 親水游樂(lè)區(qū)（夏）：水庫(kù)大壩下 冰雪游樂(lè)區(qū)（冬）：庫(kù)區(qū) 濱水休閑區(qū)（夏）：庫(kù)區(qū) 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：西北農(nóng)牧區(qū) 山林徒步 區(qū) ：山區(qū) 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 綜合服務(wù)區(qū) 旅游節(jié)點(diǎn)：景區(qū)大門、停車場(chǎng)、游客中心、土特產(chǎn)品銷售中心 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 27 旅游要素：景區(qū)大門、停車場(chǎng)、廣場(chǎng) 主 題 詞：景區(qū)綜合服務(wù) 功能定位：停車、景區(qū)管理、購(gòu)物、游客集散 開(kāi)發(fā)方向： 總體構(gòu)思：由入口大門、停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、文化廣場(chǎng)等組成，主要承擔(dān)車輛停放、人流集散、門票售檢、游客服務(wù)等功能。 入口大門：主入口大門應(yīng)與景區(qū)旅游定位相一致，可配植高大的四季常青喬木作為景區(qū)意向入口大門，采用質(zhì)樸自然的表現(xiàn)方式，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)約、外形樸素、體量適中、意向鮮明，同時(shí)在大門上題匾“吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)”字樣，采用陰刻描紅的方式；或在門前豎巨石，巨石采用不規(guī)則形狀，上書“吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)”字樣。 停車場(chǎng)：停車場(chǎng)位于大門右側(cè)，為了方便交通 組織，停車場(chǎng)進(jìn)出口獨(dú)立設(shè)置，內(nèi)部交通實(shí)施單向行駛。并分別設(shè)置摩托車、小車和旅游大巴停放站。整個(gè)停車場(chǎng)要種植常綠的喬木給予遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車位間用不同植物分隔，使停放的車輛掩蔭在綠色的“車庫(kù)”中，盡顯生態(tài)、自然的豐姿。 游客服務(wù)中心：游客服務(wù)中心位于大門左側(cè)，單層結(jié)構(gòu)，設(shè)售票處、管理處（咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安）、超市、淋浴室、更衣室、司機(jī)休息室、公廁等，入口中央布置檢票及游客進(jìn)出通道，方便對(duì)游客的管理及游客的進(jìn)出、疏散。 巨幅游覽平面示意圖：游客服務(wù)中心一側(cè)設(shè)置巨幅園區(qū)游覽平面示意圖，圖 示景區(qū)游覽路線和景點(diǎn)。 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 28 文化廣場(chǎng)：建設(shè)文化廣場(chǎng)，其功能主要作為節(jié)慶儀典的開(kāi)展、游客休閑集散等功能，同時(shí)應(yīng)突出景觀功能，廣場(chǎng)增加水景，設(shè)計(jì)疊泉景觀；廣場(chǎng)周邊的綠化植物，可選擇鄉(xiāng)土樹(shù)種，進(jìn)行密植、叢植、散植等等，鄉(xiāng)土樹(shù)種既容易栽培，又能配合意境特色，形成高低錯(cuò)落、多層次、多色彩的視覺(jué)效果。 廣場(chǎng)設(shè)置主題雕塑，從凸顯生態(tài)休閑文化的角度著手設(shè)計(jì)。 建設(shè)水景，供節(jié)假日營(yíng)造氣氛。 親水游樂(lè)區(qū) 旅游節(jié)點(diǎn)：水上游樂(lè)場(chǎng) 旅游要素：水上游樂(lè)設(shè)施 主 題 詞：水上游樂(lè) 功能定位：親水體驗(yàn)、游樂(lè) 開(kāi)發(fā)方向： 總體構(gòu)思： 當(dāng)代家庭父母對(duì)子女的投入越來(lái)越多，其中帶著子女外出旅游增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)就是這種投入很重要的一種表現(xiàn)形式，水上游客項(xiàng)目對(duì)于培養(yǎng)兒童的興趣愛(ài)好、增長(zhǎng)知識(shí)面、開(kāi)拓智力等方面都很有幫助，深受廣大家長(zhǎng)和兒童的喜愛(ài)。項(xiàng)目的實(shí)施有著廣闊的市場(chǎng)前景。本區(qū)分為觀賞體驗(yàn)區(qū)、游樂(lè)區(qū)，通過(guò)內(nèi)湖的挖掘、湖心島的修建、岸邊景觀植被的栽植，營(yíng)造優(yōu)美的休閑環(huán)境，充分體現(xiàn)水的靈性，使水的特性更好的與周圍山體自然生態(tài)結(jié)合； 水上游樂(lè)區(qū)： 規(guī)劃在溢洪道下的銀夢(mèng)山莊下游設(shè)一橡膠壩，攔水形成一小型水面，開(kāi)展水上娛樂(lè)活動(dòng)。 采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，建成集游 七臺(tái)河市勃利縣吉興河水庫(kù)風(fēng)景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 公司 29 泳、 娛樂(lè)、餐飲、健身、桑拿、休閑為一體的大型水上樂(lè)園。包括水車體驗(yàn)、嬉水池、水上滑梯、人工造浪 池 、 大喇叭、兒童樂(lè)園、健 身房、桑拿房、休閑區(qū)；在歡樂(lè)水世界，游客可以充分享受人水嬉戲的歡樂(lè)，欣賞水的藝術(shù)，體驗(yàn)水的魅力，“沖浪廣場(chǎng)”是人們納涼、休閑的好去處，“水上過(guò)山車”、“水上飄流”、“激流勇進(jìn)” 、“大喇叭” 等冒險(xiǎn)項(xiàng)目則挑戰(zhàn)人們的心理極限，“浪濤灣”里游客可以展開(kāi)雙臂去迎接洶涌而來(lái)的波浪，躺在那一米高的清澈浪花上感受波瀾壯闊的刺激，也可以躺在池邊細(xì)細(xì)領(lǐng)略驚濤拍岸的氣勢(shì)；而“緝私警匪大作戰(zhàn)”、“鯊魚灣”則以特技效果帶 領(lǐng)觀眾進(jìn)入一個(gè)驚險(xiǎn)刺激的水上歷險(xiǎn)；兒童探險(xiǎn)池、高速滑道、陽(yáng)光水道等項(xiàng)目。 冰雪游樂(lè)區(qū) 旅游節(jié)點(diǎn)： 冰雪 游樂(lè) 旅游要素： 冰雪 游樂(lè) 主 題 詞： 冰雪 游樂(lè) 功能定位： 冬季垂釣、滑雪滑冰、狗拉爬犁、賞雪景、看冰雕雪雕、品土特產(chǎn)、體驗(yàn)東北風(fēng)情 總體構(gòu)思： 冬季冰凍期利用冰凍的水庫(kù)湖面開(kāi)發(fā)冰雪特色旅游 冬季垂釣：針對(duì)喜愛(ài)垂釣的人士可推出冬季垂釣，即“冰釣”，在 離山