東方萬國產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目二期工程可研報(bào)告-資料下載頁
2025-05-16 10:31本頁面
【導(dǎo)讀】合開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理、配套設(shè)施的建設(shè)和服務(wù)。20xx年4月經(jīng)上海市。冊資本為人民幣71847530元?，F(xiàn)代科技園區(qū)的商業(yè)中心。20xx年8月13日經(jīng)政府主管部門的核準(zhǔn)同意該地塊實(shí)施為期。五年臨時(shí)綠化的閑置土地處置方案，并按規(guī)定延長五年土地使用期。發(fā)試制）及服務(wù)配套用房約14萬平方米。研發(fā)等間于第二和第三產(chǎn)業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)定位來制定設(shè)計(jì)、建筑的標(biāo)準(zhǔn)。速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)及相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)均剛剛進(jìn)入起步階段。公司在基于物盡其。此時(shí)公司越來越感到所屬項(xiàng)目面臨的良好市場。形勢，擬重新啟動本項(xiàng)目。同時(shí)以徹底貫徹市政府有關(guān)提高金橋地區(qū)土地。也把產(chǎn)品的研發(fā)工作向中國轉(zhuǎn)移。將會向這個(gè)方面加強(qiáng)。這也指明了中國工業(yè)化的發(fā)展方向，通過自主創(chuàng)新。中國較弱的自主創(chuàng)新能力使中國在國際競爭中面臨很大的挑戰(zhàn)，不。作為中國經(jīng)濟(jì)的“火車頭”在中國工業(yè)發(fā)展道路上有著里程碑式的地位。了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的良好條件。從人均GDP看，上海人均GDP已經(jīng)達(dá)到了10529
【正文】 等相關(guān)配套 輔助 設(shè)施。 二 期： B 區(qū) 、 C 區(qū)、 D 區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 、 110KV 開關(guān)站 及相關(guān) 配套 輔助 設(shè)施。 － 10 － （ 4）總平面布置： A 區(qū)位于基地的西北側(cè)，臨新金橋路，由兩幢 標(biāo)準(zhǔn)廠房 及裙房組成。 B 區(qū)位于基地的西南側(cè)，由三幢 標(biāo)準(zhǔn)廠房 及 二層 裙房組成。 C 區(qū)位于基地東南側(cè)，由二幢 標(biāo)準(zhǔn)廠房 及 二 層裙房組成。 D 區(qū)位于基地的東南側(cè)臨唐陸路，由一幢 標(biāo)準(zhǔn)廠房 及相應(yīng)的二層裙房組成。 E 區(qū)位于 D 區(qū)的西北側(cè)、 A 區(qū)的東南側(cè)。 E 區(qū)主要為 2綜合辦公樓及裙房組成。 公用輔房：消防泵房、生活水池、生活泵房、配電間、風(fēng)機(jī)房等，按照要求布置在地下 室 ，便于通風(fēng)及管線的銜接。 10KV 開關(guān)站共 2 座， 110KV開關(guān)站位于基地的東南角， 210KV 開關(guān)站位于基地的西 面 ，便于市政進(jìn)線，同時(shí)符合總體布置，詳見總平面布置圖。 （ 5） 分期 面積 表 一期工程 : A 區(qū) 2標(biāo)準(zhǔn)廠房 : 平方米 E 區(qū) 2綜合辦公 樓 : 平方米 E 區(qū) 配套用房 : 平方米 210KV 開關(guān)站 : 平方米 小計(jì) : 平方米 二期工程 : B 區(qū) 3標(biāo)準(zhǔn)廠房 : 平方米 C 區(qū) 2標(biāo)準(zhǔn)廠房 : 平方米 D 區(qū) 1標(biāo)準(zhǔn)廠房 : 平方米 110KV 開關(guān)站等 : 平方米 小計(jì) : 平方米 － 11 － （ 6）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) : 總用地面積： 95530 平方米 建設(shè)用地面積 : 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建筑占地面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建 筑總面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 算容積面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建筑密度： % 容 積 率： 綠地面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 綠 地 率： % 地下建筑面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 － 12 － 五、 投資估算和資金籌措 （一）固定投資估算 本項(xiàng)目為 二 期工程 ,項(xiàng)目 投資約 29980 萬元，建筑面積 95676 平方米。 1. 固定投資估算 （ 1）本期開發(fā)投資約 29980 萬元。 固 定 投 資 構(gòu) 成 單位 :萬元 序號 工 程 名 稱 投 資 金 額 投資比例 （％） 1 2 3 土建工程 設(shè)備及安裝 工程間接投資 合 計(jì) 200 5745 29980 (2) 投資估算編制說明 一般土建工程造價(jià)按同類建筑物、同類構(gòu)筑物工程造價(jià)進(jìn)行估算。 給水排水、電力照明、動力管道、暖通空調(diào)等工程及其設(shè)備安裝工程，根據(jù)同類工程造價(jià)進(jìn)行估算。 公用設(shè)備根據(jù)市場詢價(jià)計(jì)列。 土地費(fèi) 用為 3358 萬元 工程其它費(fèi)用（包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、審圖費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等）按建安工程投資的 10%計(jì)列。 （二）資金來源 本期開發(fā)投資約 29980 萬元，由企業(yè)自籌資金解決。
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