東方萬國產(chǎn)業(yè)園項目二期工程可研報告-資料下載頁
2025-05-16 10:31本頁面
【導讀】合開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理、配套設施的建設和服務。20xx年4月經(jīng)上海市。冊資本為人民幣71847530元。現(xiàn)代科技園區(qū)的商業(yè)中心。20xx年8月13日經(jīng)政府主管部門的核準同意該地塊實施為期。五年臨時綠化的閑置土地處置方案，并按規(guī)定延長五年土地使用期。發(fā)試制）及服務配套用房約14萬平方米。研發(fā)等間于第二和第三產(chǎn)業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)定位來制定設計、建筑的標準。速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)及相應的產(chǎn)業(yè)均剛剛進入起步階段。公司在基于物盡其。此時公司越來越感到所屬項目面臨的良好市場。形勢，擬重新啟動本項目。同時以徹底貫徹市政府有關提高金橋地區(qū)土地。也把產(chǎn)品的研發(fā)工作向中國轉(zhuǎn)移。將會向這個方面加強。這也指明了中國工業(yè)化的發(fā)展方向，通過自主創(chuàng)新。中國較弱的自主創(chuàng)新能力使中國在國際競爭中面臨很大的挑戰(zhàn)，不。作為中國經(jīng)濟的“火車頭”在中國工業(yè)發(fā)展道路上有著里程碑式的地位。了發(fā)展總部經(jīng)濟的良好條件。從人均GDP看，上海人均GDP已經(jīng)達到了10529
【正文】 等相關配套 輔助 設施。 二 期： B 區(qū) 、 C 區(qū)、 D 區(qū) 標準廠房 、 110KV 開關站 及相關 配套 輔助 設施。 － 10 － （ 4）總平面布置： A 區(qū)位于基地的西北側(cè)，臨新金橋路，由兩幢 標準廠房 及裙房組成。 B 區(qū)位于基地的西南側(cè)，由三幢 標準廠房 及 二層 裙房組成。 C 區(qū)位于基地東南側(cè)，由二幢 標準廠房 及 二 層裙房組成。 D 區(qū)位于基地的東南側(cè)臨唐陸路，由一幢 標準廠房 及相應的二層裙房組成。 E 區(qū)位于 D 區(qū)的西北側(cè)、 A 區(qū)的東南側(cè)。 E 區(qū)主要為 2綜合辦公樓及裙房組成。 公用輔房：消防泵房、生活水池、生活泵房、配電間、風機房等，按照要求布置在地下 室 ，便于通風及管線的銜接。 10KV 開關站共 2 座， 110KV開關站位于基地的東南角， 210KV 開關站位于基地的西 面 ，便于市政進線，同時符合總體布置，詳見總平面布置圖。 （ 5） 分期 面積 表 一期工程 : A 區(qū) 2標準廠房 : 平方米 E 區(qū) 2綜合辦公 樓 : 平方米 E 區(qū) 配套用房 : 平方米 210KV 開關站 : 平方米 小計 : 平方米 二期工程 : B 區(qū) 3標準廠房 : 平方米 C 區(qū) 2標準廠房 : 平方米 D 區(qū) 1標準廠房 : 平方米 110KV 開關站等 : 平方米 小計 : 平方米 － 11 － （ 6）主要經(jīng)濟技術(shù)指標 : 總用地面積： 95530 平方米 建設用地面積 : 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建筑占地面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建 筑總面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 算容積面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 建筑密度： % 容 積 率： 綠地面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 綠 地 率： % 地下建筑面積： 平方米 其中： 一期 : 平方米 二期 : 平方米 － 12 － 五、 投資估算和資金籌措 （一）固定投資估算 本項目為 二 期工程 ,項目 投資約 29980 萬元，建筑面積 95676 平方米。 1. 固定投資估算 （ 1）本期開發(fā)投資約 29980 萬元。 固 定 投 資 構(gòu) 成 單位 :萬元 序號 工 程 名 稱 投 資 金 額 投資比例 （％） 1 2 3 土建工程 設備及安裝 工程間接投資 合 計 200 5745 29980 (2) 投資估算編制說明 一般土建工程造價按同類建筑物、同類構(gòu)筑物工程造價進行估算。 給水排水、電力照明、動力管道、暖通空調(diào)等工程及其設備安裝工程，根據(jù)同類工程造價進行估算。 公用設備根據(jù)市場詢價計列。 土地費 用為 3358 萬元 工程其它費用（包括勘察設計費、工程監(jiān)理費、審圖費、不可預見費等）按建安工程投資的 10%計列。 （二）資金來源 本期開發(fā)投資約 29980 萬元，由企業(yè)自籌資金解決。
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1