【正文】 陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 第八章 風(fēng)險分析與對策第八章 風(fēng)險分析與對策南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的建設(shè)和運營是一個龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項目對公司未來的發(fā)展至關(guān)重要，對南陽、周邊省市及全國玉文化產(chǎn)業(yè)體系的提升與發(fā)展也具有重大意義。項目發(fā)展前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。同時，由于項目建設(shè)過程中存在一些不確定因素，因此，項目的建設(shè)也同樣存在一定的風(fēng)險，下面把項目可能存在的風(fēng)險以及相應(yīng)的對策進行分析綜述。 項目面臨的主要風(fēng)險經(jīng)分析，本項目的風(fēng)險因素有：市場風(fēng)險主要指項目市場需求預(yù)測的不確定性帶來的風(fēng)險，市場風(fēng)險是本項目面臨的最大風(fēng)險，是項目成敗的關(guān)鍵。本項目市場風(fēng)險主要有兩個方面（1）行業(yè)內(nèi)競爭。（2）行業(yè)間競爭。技術(shù)方面的風(fēng)險主要指項目采用先進技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項目帶來的風(fēng)險。同時，未來的發(fā)展趨勢要求其在環(huán)保方面做到低能耗、高環(huán)保等特殊要求，因此，在施工方面會提出更多更新的要求。另外，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)技術(shù)也在日益完善，特別是技術(shù)更新速度的加快與新技術(shù)新科學(xué)領(lǐng)域的開辟，使得新的產(chǎn)品和服務(wù)在不斷涌現(xiàn)。這樣，會改變原項目評估時技術(shù)參數(shù)和投入產(chǎn)出指標。工程風(fēng)險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在的各種不確定性給項目帶來的風(fēng)險。本項目投資額度大，在建設(shè)周期內(nèi)建材漲價等因素可能會造成項目開發(fā)成本上升。由于南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目是由國家政府部門進行政策扶植和引導(dǎo)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)，不可避免的受政策因素的影響。主要是供電、交通、給排水、通訊、消防等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施是否具備和完善，如果上述條件不具備，將會大大增加項目的投資，延誤項目工期，對項目的建設(shè)和實施帶來不利。社會風(fēng)險是項目與所在地互適程度可能出現(xiàn)的問題。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目處于南陽新區(qū)，項目用地與部分村落毗鄰。項目的施工可能會給項目所在區(qū)域內(nèi)的村落造成一定的影響，對當?shù)鼐用駧矶虝旱牟槐?。環(huán)境影響方面的風(fēng)險主要指項目在工程建設(shè)期對周圍的水資源、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響；運營期生產(chǎn)加工過程中，會產(chǎn)生加工、運輸機械噪聲以及一定量固體廢料和液體廢水對周圍的水資源、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響。致使項目不能順利進行或要追加大量投資才能順利完成。 風(fēng)險程度分析項目在建設(shè)和運營過程中的風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析見表81。表81 風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng) 險 程 度備 注災(zāi)難性嚴重較大一般1市場風(fēng)險√2技術(shù)風(fēng)險√3工程風(fēng)險√4資金風(fēng)險√5政策風(fēng)險√6外部協(xié)作風(fēng)險√7社會風(fēng)險√8環(huán)境風(fēng)險√ 風(fēng)險防范措施針對市場風(fēng)險采取以下兩方面的措施：（1）通過一流的規(guī)劃、一流的設(shè)計、一流的管理建設(shè)一個現(xiàn)代化的、先進的、高效的南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過整合公司在所掌控的先進軟硬件和相關(guān)資源，引進大批實力雄厚的經(jīng)營者，共同打造一艘玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的巨艦，確立競爭優(yōu)勢，筑高區(qū)域性的行業(yè)進入成本，立足南陽，輻射中原及周邊省市，面向全國及海外。（2）運用公司在玉文化產(chǎn)業(yè)豐富經(jīng)營管理經(jīng)驗，為南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者和采購商提供更加高效、廉價、個性化的、高附加值的服務(wù)。完善服務(wù)配套功能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高整個產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點的服務(wù)功能，提升競爭力。 項目通過引進權(quán)威大師、科研團隊、著名設(shè)計院進行規(guī)劃設(shè)計，保證項目建設(shè)的高技術(shù)性、可擴展性和體現(xiàn)決策的前瞻性。項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)性工作可考慮采取外包方式，在風(fēng)險處置方面通過合同的方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給合約方；同時，強化公司內(nèi)部相應(yīng)技術(shù)力量來協(xié)助和監(jiān)督設(shè)計、施工監(jiān)理等，減少技術(shù)風(fēng)險。在項目實施階段應(yīng)對項目現(xiàn)狀情況進行全面的現(xiàn)場勘察和實驗，以便為項目設(shè)計提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以降低項目建設(shè)的工程風(fēng)險。加強工程項目的過程管理，邀請具有一定資質(zhì)的咨詢公司進行過程管理，與施工方、監(jiān)理方協(xié)調(diào)好，加強對工期進度的控制。面對資金方面的風(fēng)險，在前期工作階段，充分考慮可能增加的各種費用，在遵循節(jié)約原則的基礎(chǔ)上盡量打足投資。在項目開工前就需要有完整的資金保障計劃，同時，開設(shè)專款專用帳戶，確保項目的建設(shè)資金能及時到位，不被挪作他用。研究政府態(tài)度、社會發(fā)展趨勢、人民群眾物質(zhì)文化需求，順應(yīng)大勢，同時加強與政府相關(guān)部門溝通，獲取更多政策支持。南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目選址確定于南陽新區(qū)，目前各項目配套設(shè)施和條件比較完善。7．社會風(fēng)險做好項目建設(shè)必要性的宣傳工作，積極、及時地按國家和地方政府的政策規(guī)定做好征地補償工作，化解前進中碰到的困難，順利推進項目規(guī)劃和建設(shè)。8．環(huán)境風(fēng)險在項目建設(shè)期間，應(yīng)嚴禁高噪聲設(shè)備在休息時間作業(yè)，必要時對噪聲采取消聲和隔聲的措施；運營期間，對產(chǎn)生的污水垃圾等污染物采取相應(yīng)的環(huán)保措施處理。綜上所述，南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目在建設(shè)及運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險主要有市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、工程風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險、外部協(xié)作風(fēng)險、社會風(fēng)險和環(huán)境風(fēng)險。由于各項風(fēng)險的風(fēng)險程度均不大，不會對項目造成實質(zhì)性影響。加上采取及時和有效的措施，是可以將上述風(fēng)險降至最低。南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書 第九章 結(jié)論與建議第九章 結(jié)論與建議 結(jié)論南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和南陽市產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已被列入南陽市 “十二五”重點規(guī)劃項目。項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電供應(yīng)有保障，適合項目建設(shè)。項目建設(shè)有利于促進南陽新區(qū)的發(fā)展，促進南陽玉文化產(chǎn)業(yè)鏈的完善，能夠增加就業(yè)及居民的增收；能夠豐富南陽城市功能，改善南陽城市形象，能夠帶動周邊社會經(jīng)濟發(fā)展，提高區(qū)域公共服務(wù)水平，屬于風(fēng)險小、利潤長期型、穩(wěn)定型增長項目，有利于鞏固公司在玉文化創(chuàng)意市場領(lǐng)域的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢，增強公司核心競爭能力。項目建設(shè)具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。因此，南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟上是合理的，建設(shè)條件是充分的。 建議 1．和同類項目相比，本項目具有較強的綜合性特點，如何更好的協(xié)調(diào)項目規(guī)劃設(shè)計和實際使用要求之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)創(chuàng)意、生產(chǎn)、會展、設(shè)計各部門的工作一致性將是本項目的難點。因此，后續(xù)工作中，應(yīng)該加強對本項目總平面布置及工程方案的研究，尤其對項目各功能分區(qū)規(guī)劃、南陽國際玉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通組織進行更加深入的分析。2．本項目投資額較大，工程量大，在下一步工作中應(yīng)針對實際情況進行深入分析與研究，做出較為客觀詳細的測算，在確保工程進度的基礎(chǔ)上，提高資金使用效率。下載需知★本站上傳的文檔資源均來自互聯(lián)網(wǎng)，以分享為目的，為有需要者提供學(xué)習(xí)與參考，版權(quán)為原作者所有，若侵犯到原作者的權(quán)益, 請?zhí)岢鲋刚? 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