【導(dǎo)讀】標(biāo)為東經(jīng)111°57′10″北緯35°16′30″。東距晉城市105公里，南與河南洛陽相隔180. 公里，西與運(yùn)城市相距210公里，北與臨汾市相距220公里。景區(qū)分舜王坪、皇姑幔、獼猴源、后河水庫四個(gè)部分，面積平方公里。舜王坪為歷山最高峰，海拔2358米，面積5400. 多畝，是山西省第二高峰。暖春，百花盛開，七色競彩，蝶舞花海；盛夏，綠波萬頃，天山一色，涼風(fēng)習(xí)習(xí),清爽怡人；下林海，坪上草原，坪下樹梢直與坪面齊，再長即向平伸，成為一大奇觀。甸風(fēng)光等大自然的勝景，在此袒露無疑。歷山的得名淵源于舜王的許多傳說故事。其中，歷山舜王坪就是傳說中舜王居住和耕種的地方，并留下了“舜耕。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，客流量保持在15萬人/年。歷山旅游餐飲在菜系的多樣化方面有一個(gè)質(zhì)的提高，更好地為游客服務(wù)。很好的利用了歷山自然生態(tài)完好，冷水資源豐富這一有利資源。充分肯定和游客的廣泛好評，因此該項(xiàng)目在技術(shù)層面上是可行的。

　　

【正文】 理”的三統(tǒng)一模式進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)期為 9個(gè)月。 二、工程建設(shè)進(jìn)度周期說明 本項(xiàng)目總建設(shè)工期為 9個(gè)月，具體如下： 第一階段：前期準(zhǔn)備工作階段共 3個(gè)月。 項(xiàng)目立項(xiàng)及辦理其他手續(xù) 2個(gè)月。 勘察設(shè)計(jì) 1個(gè)月。 落實(shí)資金 2個(gè)月。 上述事項(xiàng)可交叉進(jìn)行。 第二階段：工程實(shí)施階段共 2半個(gè)月。 養(yǎng)殖池（含攔水壩） 2個(gè)月。 觀光步游道、觀光平臺、涼亭等配套公用工程 2個(gè)月。 以上工程交叉進(jìn)行。 第三階段：驗(yàn)收 15個(gè)天。 第四階段：試放養(yǎng) 3月。 第五階段：正式放養(yǎng)。 第十一章 總投資估算與資金籌措 第一節(jié) 總投資估算 一、編制依據(jù) 《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（） 《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（） 《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》（） 參考同類工程及設(shè)備單位提供的 到貨價(jià) 參考企業(yè)提供的投資估算和園林工程造價(jià)，根據(jù)二季度價(jià)格指數(shù)調(diào)整到目前標(biāo)準(zhǔn)。 二、總投資估算： 歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目： 總占地面積 28000m2（約合 42畝） 總投資 其中：工程費(fèi)用： 其他費(fèi)用： 預(yù)備費(fèi)： 鋪底流動資金： 詳見附表 1《總投資估算表》 第二節(jié) 資金使用與籌措 一、資金使用計(jì)劃 總體工程資金使用計(jì)劃： 時(shí)間 完成投資 （萬元） 建設(shè)內(nèi)容 9個(gè) 月 9個(gè)養(yǎng)殖池的建設(shè)，面積約 ； 560m觀光步游道及 450m2觀光平臺、 2個(gè)休息涼亭； 86 m2養(yǎng)殖防護(hù)網(wǎng)。 26m仿生態(tài)漫水橋一座。 二、資金籌措 項(xiàng)目共需資金 資金籌措計(jì)劃如下： 申請國家支持： 80萬元 地方自籌： 第十二章 財(cái)務(wù)測算及評價(jià) 第一節(jié) 評價(jià)依據(jù) 一、國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。 二、國家現(xiàn)行的的有關(guān)法規(guī)和政策。 三、相關(guān)專業(yè)提 供的資料和數(shù)據(jù)。 第二節(jié) 利潤測算 一、本項(xiàng)目工程總投資為 ，其中：工程費(fèi)用 ，其他費(fèi)用 ，預(yù)備費(fèi) ，鋪底流動資金 。 二、資金來源為： 申請國家撥款： 80萬元 地方自籌資金： 三、項(xiàng)目工程共需資金 ， 9個(gè)月完成全部投資。 四、產(chǎn)值： 年產(chǎn) 25噸，按現(xiàn)市場價(jià) 45元 /kg計(jì)，銷售收入為 。 五、成本：直接成本為 45%，計(jì) 。 七、收入比例的確定： 本項(xiàng)目建成后，第一 年收入比例為 75%，第二年達(dá)到 90%，第三年達(dá)到 100%。 第三節(jié) 成本費(fèi)用 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)垣曲歷山自然生態(tài)旅游區(qū)提供的現(xiàn)有調(diào)查成本，結(jié)合國家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)，確定項(xiàng)目總成本費(fèi)用按以下八項(xiàng)組成：種苗費(fèi)、飼料、檢疫費(fèi)、工資及福利、動力費(fèi)（水、電）、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中折舊費(fèi)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，建筑物以 30年計(jì)算；無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)以 10年計(jì)算，遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)以 5年計(jì)算，管理費(fèi)用包括：招待費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等。綜合成本占產(chǎn)值的 50%，稅前利率為 50%。 第四節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 凈利潤 項(xiàng)目年經(jīng)營收入為 萬元，年平均總成本為 萬元，年上繳稅金及附加 萬元，稅后凈利潤 。 投資利潤率 =年平均利潤總額 /總投資 100%=% 投資利稅率 =年平均利稅總額 /總投資 100%=% 投資回收期：稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=10%）：稅后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后 % 第五節(jié) 不確定性分析 一、盈虧平衡分析 項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)（ bep）為 %。計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目的營業(yè)額達(dá)到設(shè)計(jì)能力的%時(shí)，企業(yè)可保本，超過此值，企業(yè)進(jìn)入盈利區(qū)，反之，則虧損。 二、敏感性分析 考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中的一些不確定因素變化對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，分別對固定資產(chǎn)投資、銷售收入、經(jīng)營成本三個(gè)較為敏感的因素，發(fā)生單因素變化時(shí)的效益分析。 各因素的變化都不同程度地影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，其中對銷售收入的變化最為敏感。當(dāng)不確定因素銷售收入變化率達(dá)到 10%時(shí)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到 %，低于基準(zhǔn)值，說明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能 力較差。 可以看出，營業(yè)收入變化對投資效益指標(biāo)的影響較大，投資、經(jīng)營成本變化對投資效益指標(biāo)的影響較小。 第十三章 招投標(biāo)管理 招標(biāo)投標(biāo)管理是每一個(gè)符合要求的工程項(xiàng)目均應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)守信”的原則，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》，國家計(jì)委三號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。 為了規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)活動，有效地保護(hù)國家利益，社會公共關(guān)系利益和招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，所以，只有通過招投標(biāo)的方式，從建設(shè)項(xiàng)目一開始就能走上規(guī)范化的道路。保證工程建設(shè)質(zhì)量。 該項(xiàng)目應(yīng)采取的招標(biāo)形式為： （ 1）工程招標(biāo)范圍：應(yīng)為全部招標(biāo)； （ 2）招標(biāo)組織形式：應(yīng)為委托招標(biāo)； （ 3）招標(biāo)方式：應(yīng)為公開招標(biāo)； （ 4）招標(biāo)廣告應(yīng)在指定的省級媒體進(jìn)行發(fā)布。 第十四章 研究結(jié)論及社會效益分析 第一節(jié) 研究結(jié)論 經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析表明：本項(xiàng)目總投資 ，工期 9個(gè)月，項(xiàng)目年經(jīng)營收入平均為 萬元，年平均總成本為 ，年上繳營業(yè)稅金及附加 、稅后凈利潤 萬元。 投資利潤率 =年平均利 潤總額 /總投資 100%=% 投資利稅率 =年平均利稅總額 /總投資 100%=% 投資回收期：稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=10%）：稅后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后 % 第二節(jié) 社會效益、生態(tài)效益分析 冷水魚（鱒魚）是世界糧農(nóng)組織（ fao）在全球范圍內(nèi)推廣養(yǎng)殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養(yǎng)殖始于 1959年，我省 1971年開始發(fā)展鱒魚養(yǎng)殖，而我們運(yùn)城市也是近幾年才開始養(yǎng)殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規(guī)模也很小；歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng) 殖項(xiàng)目的建成將填補(bǔ)我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會有力地帶動這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 該項(xiàng)目將是歷山自然生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展一個(gè)新亮點(diǎn)，可以很好地豐富景區(qū)特色旅游餐飲品種。冷水魚生活在 20℃水溫以下，溶解氧大于 5mg/l，具有一定流速的冷水環(huán)境中，其肉質(zhì)鮮美，且含有豐富的蛋白質(zhì)和多種維生素。中傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)就有食療優(yōu)于藥療之說，醫(yī)學(xué)研究認(rèn)為其有抗癌、強(qiáng)腎、明目、健腦的藥用功能，是兒童智力發(fā)育、婦女產(chǎn)育、病人手術(shù)后的絕好補(bǔ)品。冷水魚的引入將使歷山旅游餐飲在菜系的多樣化方面有一個(gè)質(zhì)的提高，更好地為游客服務(wù)。 該項(xiàng)目 的建成將形成約 560m 的冷水魚自然生態(tài)養(yǎng)殖觀光帶，為歷山旅游觀光增添一處情趣生動的靚麗風(fēng)景線。讓游客在欣賞歷山美輪美奐的山水之美的同時(shí)，體驗(yàn)到了人與 生物及大自然的和諧之美。 經(jīng)濟(jì)評價(jià)表明：該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益， (稅后 )財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %， (稅后 )投資利潤率為 %， (稅后 )投資回收期為 。在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，該項(xiàng)目也有著廣泛的社會效益和環(huán)境效益，不僅對歷山旅游有很好的促進(jìn)，而且為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一個(gè)新的思路，可以很好地帶動山老區(qū)群眾脫貧致富，從而使該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、社會 、環(huán)境取得良好的效益。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，宜盡快實(shí)施。