港區(qū)秋實(shí)路地塊可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-13 14:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目位于鄭州市港區(qū)秋實(shí)路與鄭港四街交匯處，鄭港四街東側(cè)，空港六路南側(cè)，富士康集團(tuán)變電站的西側(cè)。開發(fā)商為河南榮億置業(yè)有。入為億元，每平方銷售價(jià)格為20xx元。元，總利潤(rùn)為萬元，投資收益率為15%。該項(xiàng)目集商務(wù)辦公、休閑、娛樂于一體，將成為港區(qū)規(guī)模最大的。項(xiàng)目建成后，在為港區(qū)各企業(yè)、居民帶來。榮億·商務(wù)中心。該項(xiàng)目土地規(guī)劃為港區(qū)的商業(yè)用地，目前土地上面沒有建筑物，地塊總面積約50畝。目前周邊休閑、餐飲、娛樂、購(gòu)物等生活配套不全，隨著富士康集團(tuán)、港區(qū)各行政部門的投入使用，藍(lán)領(lǐng)。程度將逐步提高。本案由河南榮億置業(yè)有限公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司職能部門齊全，管理制度完善，現(xiàn)有職。部、市場(chǎng)開發(fā)部、營(yíng)銷部六個(gè)部門。標(biāo)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。堅(jiān)持以人為本的原則，力求打造港區(qū)首席高檔商務(wù)辦公區(qū)域。工業(yè)園區(qū)及住宅區(qū)。由于富士康集團(tuán)數(shù)十萬人的強(qiáng)勢(shì)入駐，本區(qū)域?qū)?。?gòu)房、消費(fèi)、辦公，前景無限?？樟返雀傻?，道路網(wǎng)線四通八達(dá)。
【正文】 事業(yè)單位 前來購(gòu)房 、消費(fèi)、辦公， 前景無限。 交通便利 ：地塊位于 秋實(shí)路 與 鄭港四街 交匯處， 周邊有空港四街、空六路等干道， 道路 網(wǎng)線 四通八達(dá)。 二、地塊劣勢(shì)： 配套不足 ：本地塊作為新興區(qū)域，周邊生活配套嚴(yán)重缺失，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了人們生活需求。 人氣不足 ： 本地塊 作為新興區(qū)域 ，目前周邊土地荒蕪，常住人口少，辦公單位少，形成商業(yè)核心尚有待時(shí)日。 總結(jié)： 本地塊周邊目前人氣缺乏，配套不足。但 作為一個(gè)新興開發(fā)熱點(diǎn)， 得到了省委省政府的高度重視，尤其是富士康等國(guó)際知名集團(tuán)的入駐， 已吸引了很多 企業(yè)單位及 消費(fèi)者眼球，隨著區(qū)域的逐步成熟，生活配套和市政配套會(huì)逐步跟上，開發(fā)前景 無限，一個(gè)新興的 區(qū)域商業(yè)核心 即將形成。 這為本項(xiàng)目的成功奠定了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。 港區(qū)秋實(shí)路地塊可行性研究報(bào)告 河南 榮億 置業(yè)有限公司 本案在開發(fā)過程中，應(yīng)加大產(chǎn)品投入，提高項(xiàng)目品質(zhì)，打造標(biāo)桿性項(xiàng)目，拉升項(xiàng)目?jī)r(jià)格，為區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 港區(qū)秋實(shí)路地塊可行性研究報(bào)告 河南 榮億 置業(yè)有限公司 第五部分：項(xiàng)目規(guī)劃方案 一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 由于地塊目前尚無規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，為了便于測(cè)算，設(shè)定其規(guī)劃條件如下： 凈用地面積： 畝， 385000 平方。 容積率： 。 建筑密度：不大于 30%。 建筑高度：不大于 40 米。 綠地率：不小于 35%。 總建筑面積： 616000 平方米
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