港區(qū)秋實路地塊可行性報告-資料下載頁
2025-05-13 14:19本頁面
【導讀】項目位于鄭州市港區(qū)秋實路與鄭港四街交匯處，鄭港四街東側，空港六路南側，富士康集團變電站的西側。開發(fā)商為河南榮億置業(yè)有。入為億元，每平方銷售價格為20xx元。元，總利潤為萬元，投資收益率為15%。該項目集商務辦公、休閑、娛樂于一體，將成為港區(qū)規(guī)模最大的。項目建成后，在為港區(qū)各企業(yè)、居民帶來。榮億·商務中心。該項目土地規(guī)劃為港區(qū)的商業(yè)用地，目前土地上面沒有建筑物，地塊總面積約50畝。目前周邊休閑、餐飲、娛樂、購物等生活配套不全，隨著富士康集團、港區(qū)各行政部門的投入使用，藍領。程度將逐步提高。本案由河南榮億置業(yè)有限公司開發(fā)經(jīng)營。公司職能部門齊全，管理制度完善，現(xiàn)有職。部、市場開發(fā)部、營銷部六個部門。標，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。堅持以人為本的原則，力求打造港區(qū)首席高檔商務辦公區(qū)域。工業(yè)園區(qū)及住宅區(qū)。由于富士康集團數(shù)十萬人的強勢入駐，本區(qū)域將。購房、消費、辦公，前景無限?？樟返雀傻?，道路網(wǎng)線四通八達。
【正文】 事業(yè)單位 前來購房 、消費、辦公， 前景無限。 交通便利 ：地塊位于 秋實路 與 鄭港四街 交匯處， 周邊有空港四街、空六路等干道， 道路 網(wǎng)線 四通八達。 二、地塊劣勢： 配套不足 ：本地塊作為新興區(qū)域，周邊生活配套嚴重缺失，遠遠滿足不了人們生活需求。 人氣不足 ： 本地塊 作為新興區(qū)域 ，目前周邊土地荒蕪，常住人口少，辦公單位少，形成商業(yè)核心尚有待時日。 總結： 本地塊周邊目前人氣缺乏，配套不足。但 作為一個新興開發(fā)熱點， 得到了省委省政府的高度重視，尤其是富士康等國際知名集團的入駐， 已吸引了很多 企業(yè)單位及 消費者眼球，隨著區(qū)域的逐步成熟，生活配套和市政配套會逐步跟上，開發(fā)前景 無限，一個新興的 區(qū)域商業(yè)核心 即將形成。 這為本項目的成功奠定了良好的市場基礎。 港區(qū)秋實路地塊可行性研究報告 河南 榮億 置業(yè)有限公司 本案在開發(fā)過程中，應加大產品投入，提高項目品質，打造標桿性項目，拉升項目價格，為區(qū)域房地產的發(fā)展作出貢獻。 港區(qū)秋實路地塊可行性研究報告 河南 榮億 置業(yè)有限公司 第五部分：項目規(guī)劃方案 一、項目規(guī)劃設計要點 由于地塊目前尚無規(guī)劃設計條件，為了便于測算，設定其規(guī)劃條件如下： 凈用地面積： 畝， 385000 平方。 容積率： 。 建筑密度：不大于 30%。 建筑高度：不大于 40 米。 綠地率：不小于 35%。 總建筑面積： 616000 平方米
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