【正文】 求的方案，以便后期大規(guī)模推廣。一期工程不以盈利為目的，僅像用戶(hù)收取最基本的網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。 同時(shí)，在一期規(guī)劃中， 可以 通過(guò) 與開(kāi)發(fā)商合作 參與在建小區(qū)的弱電工程， 從硬件 環(huán)境 上 為社區(qū)綜合服務(wù)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)提供更好的支撐并且 累積 二期發(fā)展所需資金。 . 引導(dǎo)頁(yè)面設(shè)計(jì) 引導(dǎo)頁(yè)面是網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中的窗口，提供良好的引導(dǎo)方式讓用戶(hù)使用軟件是它的使命。因此我們會(huì)在頁(yè)面布局力求重點(diǎn)突出，風(fēng)格鮮明，主題明確。詳細(xì)的 ui設(shè)計(jì)將在后續(xù)文檔進(jìn)行說(shuō)明。 引導(dǎo)頁(yè)瀏覽時(shí)不設(shè)權(quán)限控制，所有瀏覽用戶(hù)都作為游客，不采集用戶(hù)信息。在一部分頁(yè)面放置最新的公共消息，比如新的出游計(jì)劃、小區(qū)之間聯(lián)誼信息、焦點(diǎn)熱點(diǎn)新聞等。另一部分頁(yè)面將提供到各個(gè)加盟小區(qū)的鏈接，通過(guò)固定的網(wǎng)絡(luò)ip 尋址到小區(qū)應(yīng)用服務(wù)器上，所有個(gè)性化服務(wù)在具體的小區(qū)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。同時(shí)將留出版面為聯(lián)盟的物業(yè)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供 免費(fèi)廣告宣傳。 對(duì)于引導(dǎo)頁(yè)我們的要求是操作簡(jiǎn)潔，界面美觀，廣告設(shè)計(jì)比例適中。 . 社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站設(shè)計(jì) 當(dāng)用戶(hù)在主頁(yè)面上點(diǎn)擊進(jìn)入小區(qū)子應(yīng)用鏈接時(shí)將 進(jìn)入 用戶(hù)所屬 社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 開(kāi)始二級(jí)業(yè)務(wù)流程。 社區(qū)綜合服務(wù)網(wǎng) 的核心功能將集中在此業(yè)務(wù)流程中。以下將按一個(gè)業(yè)務(wù)流程的全程介紹此應(yīng)用。 ? 身份認(rèn)證：系統(tǒng)將提供用戶(hù)初始用戶(hù)名，一般為樓盤(pán)簡(jiǎn)拼 +住戶(hù)門(mén)號(hào)，提供初始密碼。當(dāng)點(diǎn)擊小區(qū)鏈接時(shí)需先輸入用戶(hù)名和密碼，身份認(rèn)證通過(guò)后才能登陸各子頁(yè)面。 ? 社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 頁(yè)面布局初步設(shè)計(jì)： 社區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 引導(dǎo)頁(yè)面主體是物業(yè)發(fā)布的新的樓盤(pán)信息如：停水，停電通知； 新的物業(yè)管理措施；近期活動(dòng)安排等。頁(yè)面上方為欄目設(shè)置區(qū)。一期工程將提供：物業(yè)公司介紹、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、問(wèn)題反饋、我的信箱、小區(qū)論壇 5 個(gè)子欄目。 ? 物業(yè)公司介紹：此欄目的設(shè)計(jì)是為提供聯(lián)盟物業(yè)提升品牌忠誠(chéng)度設(shè)置，為用戶(hù)詳細(xì)介紹聯(lián)盟物業(yè)的成長(zhǎng)歷程，管理經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)文化等。 ? 智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：此應(yīng)用模塊是一期工程的可選內(nèi)容。結(jié)合在硬件施工部分是我的合同，開(kāi)發(fā)商可選擇不安裝，安裝到樓棟，安裝到用戶(hù)。下面介紹安裝到用戶(hù)的情況： ? 模擬場(chǎng)景一：陌生人在沒(méi)有關(guān)閉或者未將系統(tǒng)置為不報(bào)警狀態(tài)進(jìn)入 13 / 17 業(yè)主房?jī)?nèi)。將觸發(fā)傳感器，同時(shí)發(fā)射信號(hào) 。網(wǎng)絡(luò)終端接收到報(bào)警信號(hào)后將觸發(fā)警報(bào)器，同時(shí)向物業(yè)和業(yè)主接收終端發(fā)射訊息，如：短信等方式。物業(yè)收到信息后可打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)終端，查看業(yè)主房門(mén)口情況。業(yè)主收到信息后可以從網(wǎng)絡(luò)終端查看房間情況，決定是關(guān)閉警報(bào)還是報(bào)警。 ? 模擬場(chǎng)景二：當(dāng)業(yè)主房間內(nèi)煙霧濃度過(guò)高時(shí)，也將觸發(fā)警報(bào)裝置。處理流程同上。 ? 問(wèn)題反饋：就物業(yè)管理中存在的某一方面的問(wèn)題可以向物業(yè)公司提出問(wèn)題。對(duì)于是哪個(gè)方面的問(wèn)題可以選擇物業(yè)相對(duì)應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行提問(wèn)。這樣可以分揀出業(yè)務(wù)范圍，為物業(yè)的信息反饋提供準(zhǔn)確性和針對(duì)性的保障加快處理流程中的效率，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。 ? 我的信 箱：設(shè)置成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)郵箱。用來(lái)群發(fā)消息等。物業(yè)可以通過(guò)此郵箱將反饋信息和個(gè)性化的信息準(zhǔn)確送達(dá)到指定的業(yè)主郵箱中。同時(shí)業(yè)主也可以通過(guò)此郵箱與小區(qū)中的任何節(jié)點(diǎn)發(fā)送郵件。 ? 小區(qū) 交流 論壇：建立一個(gè)小區(qū)內(nèi)論壇，大家可以在這上面交流某一方面的體會(huì)，引發(fā)討論，如就物業(yè)問(wèn)題進(jìn)行的討論可以提高物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)效。 ? 物業(yè)信息發(fā)布和接收系統(tǒng)：此系統(tǒng)可以向本小區(qū)發(fā)布最新的物業(yè)信息。同時(shí)可以分揀出問(wèn)題反饋中的建議，按設(shè)置的流程將問(wèn)題處理后再回復(fù)給業(yè)主。 . 二期 規(guī)劃 . 二期的主要任務(wù) 通過(guò)一期的運(yùn)營(yíng)探索出一個(gè)切實(shí)可行、符合用戶(hù)需求的方案 并累積了一定的用戶(hù)量之后便可以開(kāi)始進(jìn)行二期功能開(kāi)發(fā)。 二期工程的主要目標(biāo) 是完善功能和拓展市場(chǎng)，力求達(dá)到 20210 左右 的用戶(hù)量 . 二期的建設(shè)核心 二期 在系統(tǒng)建設(shè)的核心內(nèi)容將是 實(shí)現(xiàn) 社區(qū)用戶(hù)娛樂(lè)休閑游戲平臺(tái)，引入社區(qū)虛擬貨幣機(jī)制和統(tǒng)一結(jié)算平臺(tái) ， 同時(shí) 加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全方面的控制。 . 二期核心場(chǎng)景模擬 ? 用戶(hù)通過(guò)網(wǎng)上支付或聲訊電話(huà)等形式向其社區(qū)帳戶(hù)充值，完成充值后用戶(hù)資金轉(zhuǎn)換為社區(qū)虛擬貨幣。用戶(hù)以社區(qū)虛擬貨幣為積分在社區(qū)網(wǎng)絡(luò)休閑游戲平臺(tái)與鄰居進(jìn)行游戲。在其積分達(dá)到一定數(shù)額之后可以?xún)稉Q高級(jí)會(huì)員服務(wù)，以享受減免物業(yè)費(fèi) 和 其他 優(yōu)惠。 14 / 17 . 三期 規(guī)劃 . 三期主要任務(wù) 在用戶(hù)量達(dá)到相當(dāng)規(guī)模并且用戶(hù)接受社區(qū)虛擬貨幣和其結(jié)算方式的情況下 ，引入社區(qū)電子商務(wù)平臺(tái) ，廣泛招收社區(qū)周邊各種服務(wù)提供商如超市、百貨公司、社區(qū)醫(yī)院、教育機(jī)構(gòu)等 向用戶(hù)提供 各種現(xiàn)實(shí)服務(wù)。同時(shí)引入 虛擬物品交易如：個(gè)人空間的美化控件，電子寵物，等個(gè)性化服務(wù)。 另外，三期將考慮在引入資金的前提下拓展其他城市市場(chǎng)。 . 三期應(yīng)用場(chǎng)景模擬 ? 模擬場(chǎng)景一 ：小區(qū)用戶(hù)登陸自己所在的子系統(tǒng) 時(shí)，發(fā)現(xiàn)由本站聯(lián)名商家發(fā)起的團(tuán)購(gòu)某知名家電的業(yè)務(wù)。價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)格下的 X%點(diǎn)。核算后發(fā)現(xiàn)性?xún)r(jià)比較高，于是向本網(wǎng)的聯(lián)名商家激發(fā)訂單，確 認(rèn)后，由在本站采購(gòu)的支付貨幣，向商家支付。訂單完成，商家按訂單與本網(wǎng)財(cái)務(wù)結(jié)算費(fèi)用。 ? 模擬場(chǎng)景二 ：小區(qū)用戶(hù)在深夜上網(wǎng)，需要提供便捷服務(wù)，即可激發(fā)本站的訂貨系統(tǒng)，向本站簽約的排他性聯(lián)名商家發(fā)起便捷請(qǐng)求。系統(tǒng)將統(tǒng)計(jì)10 分鐘內(nèi)的請(qǐng)求，向商家發(fā)起消息，并按照路線(xiàn)遠(yuǎn)近優(yōu)化送貨路線(xiàn)。 ? 模擬場(chǎng)景三 ：小區(qū)用戶(hù)登陸所在子系統(tǒng)會(huì)發(fā)現(xiàn)新的學(xué)習(xí)網(wǎng)校報(bào)名活動(dòng)，可以按照流程出發(fā)報(bào)名，并用在本站購(gòu)買(mǎi)的服務(wù)點(diǎn)卡消費(fèi)。 4. 技術(shù)可行性 暫略。 5. 投資 說(shuō)明 . 一 期 資金需求 一期總體資金需求將控制在￥ 10,0000 以?xún)?nèi)，具體包括一下幾部分： . 硬件投入 一 期硬件主要包括： ? 服務(wù)器購(gòu)買(mǎi)和托管費(fèi)用 ： 以 Dell 普通企業(yè)級(jí)服務(wù)器為例，一臺(tái) 售價(jià)為￥ 6900 的 PowerEdge R200 服務(wù)器可以滿(mǎn)足 2500 用戶(hù)同時(shí)在線(xiàn) 。 考慮到容災(zāi)和熱備 ， 在用戶(hù)達(dá)到一定規(guī)模時(shí)添加一臺(tái) 服務(wù)器進(jìn)行負(fù)載均衡 ， 最多可以滿(mǎn)足 5000 用戶(hù)同時(shí)在線(xiàn)，安裝 80%的最高同時(shí)在線(xiàn)率計(jì)算，可以覆蓋 6250 用戶(hù)，完全滿(mǎn)足一期用戶(hù)規(guī)模。 服務(wù)器托管按照￥ 6000 一年計(jì)算，服務(wù)器購(gòu)買(mǎi)和托管總共所需費(fèi)用約為： 6900*2+6000*2=￥ 25800。 15 / 17 ? 辦公所需筆記本電腦 ： 按初期 3 人的辦公需求以及市場(chǎng)二手筆記本電腦￥ 3000 均價(jià)計(jì)算，總共需要 3000*3=￥ 9000。 . 軟件投入 一期軟件全部使用 經(jīng)過(guò)適當(dāng)改造的免費(fèi) 開(kāi)源網(wǎng)站平臺(tái)， 無(wú)需在購(gòu)買(mǎi)軟件上投入資金。 . 人力成本 一期工程 階段不 進(jìn)行社會(huì)招聘，所有工作均有 我們自己完成 ，僅對(duì)全職工作人員發(fā)放生活補(bǔ)助￥ 1000/月，按照 2 人全職以及一期工程 1 年的規(guī)劃期計(jì)算，總共需要 1000*2*12=￥ 24000。 . 其他開(kāi)銷(xiāo) 其他開(kāi)銷(xiāo)包括提供移動(dòng)增值服務(wù)說(shuō)產(chǎn)生的信息費(fèi)、進(jìn)行市場(chǎng)推廣所需的活動(dòng)資金等，由于這部分不確定因素太多，目前難以準(zhǔn)確估計(jì) ，爭(zhēng)取控制在￥ 30000以?xún)?nèi)。 . 二期資金需求 暫略。 . 三期資金需求 暫略。 6. 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 . 未來(lái) 5 年 經(jīng)營(yíng) 成本及收入估算 暫略。 . 社會(huì)效益分析 暫略。 16 / 17 7. 風(fēng)險(xiǎn) 分析及對(duì)策 . 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 暫略。 . 管理 運(yùn)作 風(fēng)險(xiǎn) 暫略。 . 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 暫略。 . 政策 風(fēng)險(xiǎn) 暫略。 . 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 暫略。 8. 附錄