【正文】 ） 基本雪壓 ㎡3） 土壤標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度（自天然地面下）4） 沈陽(yáng)市抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本加速度為 。本工程按抗震設(shè)防烈度 7 度設(shè)計(jì)。5） 地面粗糙度 B 類 6） 體型系數(shù) Us=二、 主要活荷載取值（標(biāo)準(zhǔn)值）：1） 辦公室 ㎡2） 住宅衛(wèi)生間、廚房 ㎡3） 住宅及陽(yáng)臺(tái) ㎡4） 上人屋面 ㎡5） 非上人屋面 ㎡三、 國(guó)家規(guī)范、規(guī)程1） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092022)2） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112022)3） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072022)4） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102022)5） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500032022)6） 本工程地上主樓采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。7） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)電算軟件采用三維建筑結(jié)構(gòu)分析程序，Satwe。 技術(shù)措施一、 抗震要求為達(dá)到國(guó)家抗震規(guī)范的要求， （即小震不壞，中震可修，大震不倒的原則） ，體現(xiàn)“強(qiáng)柱弱梁”的設(shè)計(jì)思想，在構(gòu)件設(shè)計(jì)上力爭(zhēng)達(dá)到提高構(gòu)件的延性，采用封閉箍筋，對(duì) L0/h4 的柱采用箍筋全長(zhǎng)加密，鋼筋接頭采用焊接。而對(duì)框架梁盡量減少高度，力避剛度過大，并加強(qiáng)約束箍筋，柱截面由柱軸壓比控制，柱配筋盡量不出現(xiàn)計(jì)算配筋。二、 基礎(chǔ)選型根據(jù)地勘報(bào)告，基礎(chǔ)采用地下箱型基礎(chǔ)。三、 主要結(jié)構(gòu)材料選用混凝土： C25～C30鋼筋： Ⅰ（φ）Ⅱ（φ）級(jí) HRB400Mpa 新Ⅲ級(jí)鋼 (推薦使用)。焊條： E43 型 E50 型鋼板及型鋼： A3填充墻：多孔磚。水泥砂漿：M5，M10 給水排水一、 編制依據(jù)建筑、總圖、采暖通風(fēng)等專業(yè)提供的條件；給水排水專業(yè)有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。二、 生活給水在地下室設(shè)生活及消防儲(chǔ)水池以及消防生活泵房，設(shè)高低區(qū)消火栓泵各兩臺(tái)（一用一備） ，自動(dòng)噴灑泵兩臺(tái)（一用一備） ，高中低區(qū)生活泵各兩臺(tái)（每區(qū)一用一備） ，以生活及消防的需要。用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量公寓：200L/人?d，小時(shí)變化系數(shù)：；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：15L/㎡?營(yíng)業(yè)面積，小時(shí)變化系數(shù)：15； 綠化用水：㎡，灑水時(shí)間按 8 小時(shí)計(jì)；道路、廣場(chǎng)用水：25L/㎡，灑水時(shí)間按 8 小時(shí)計(jì)；未預(yù)見水量：按最高日用水量的 10%計(jì)；給水系統(tǒng)均采用微機(jī)變頻調(diào)整供水。高層公寓：給水分為高、中、低三個(gè)區(qū)，每區(qū)控制壓力不超過 ，超壓部分設(shè)減壓閥。三、 生活排水園區(qū)內(nèi)采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)生活污水系統(tǒng)：排水量按生活用水量的 90%計(jì)算。園區(qū)內(nèi)各個(gè)建筑的生活污水經(jīng)過化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。各建筑內(nèi)均設(shè)專用排水通氣管。雨水系統(tǒng)：設(shè)計(jì)重視期為 1 年，設(shè)計(jì)降雨歷為 15min。園區(qū)內(nèi)設(shè)單獨(dú)的雨水管道。高層建筑屋面雨水內(nèi)排，與道路雨水一同排入?yún)^(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管網(wǎng)。 供熱一、 編制依據(jù)建設(shè)單位提供的控規(guī)指標(biāo)；暖通專業(yè)提供的熱負(fù)荷；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 、 《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》及有關(guān)規(guī)范。二、 編制內(nèi)容在地下一層設(shè)供熱換熱站，供本區(qū)及停車場(chǎng)用熱，熱水溫度為 60/50℃。三、 公寓本建筑公寓為每戶分戶供暖，每戶供回水支管由分戶表箱引入室內(nèi)，供回水管均安裝鎖閉閥，回水支管設(shè)置冷熱型熱計(jì)量表?？梢苑謶艨刂?，分戶計(jì)量收費(fèi)。四、 地下車庫(kù)地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)（兼火災(zāi)補(bǔ)風(fēng)）系統(tǒng)；同時(shí)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼火災(zāi)排煙）系統(tǒng)。地下車庫(kù)排風(fēng)（排煙）按 6 次/h 計(jì)算風(fēng)量，按 5 次 /h 計(jì)算送風(fēng)（補(bǔ)風(fēng)）量。車庫(kù)排風(fēng)下部排總風(fēng)量的 2/3，上部排總風(fēng)量的 1/3。五、 地下設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械循環(huán)水平串聯(lián)式采暖系統(tǒng)。設(shè)備用房機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。按 4 次/h 換氣計(jì)算風(fēng)量。 供電一、 編制說明編制內(nèi)容包括電力變配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、保護(hù)接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。二、 用電指標(biāo)高層：15KW/ 戶三、 電源本工程擬在園區(qū)內(nèi)設(shè)置 1 處 20KV 開閉所總?cè)萘繛?5，000KVA 。電源由該地區(qū)66KV 市政變電所采用電力電纜埋地引入開閉所。四、 變電所的設(shè)置高層公寓的供電采用地下局自維變電所一座，容量為 5，000KVA。考慮噪聲等原因，變電所應(yīng)設(shè)在地下車庫(kù)，不宜設(shè)在高層地下室，網(wǎng)點(diǎn)的供電是引自其地下變電所。五、 設(shè)備選型開閉所及各變電所 10KV 中壓設(shè)備采用 HXGN 型封閉式金屬鎧裝開關(guān)柜，交流操作。低壓柜采用 GGD 型開關(guān)柜、柜內(nèi)開關(guān)采用框架、朔殼系列斷路器。六、 負(fù)荷級(jí)別的確定及配電本工程中，用于消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、消防中心設(shè)備及應(yīng)急照明裝置等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷；電梯、生活水泵及地下室照明等負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；公寓的照明及高層建筑的普通動(dòng)力設(shè)備和照明裝置等負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。各級(jí)負(fù)荷的配電措施均滿足《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。對(duì)于特別重要負(fù)荷則增設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組或不間斷電源系統(tǒng)作為備用電源。七、 電氣照明系統(tǒng)網(wǎng)點(diǎn)照明：300500LX 高效節(jié)能熒光燈動(dòng)力機(jī)房：100LX 工廠燈變電所：150LX 高效節(jié)能熒光燈樓梯間：50LX 白熾燈或節(jié)能熒光燈 電訊一、 設(shè)計(jì)依據(jù)沈陽(yáng)市規(guī)劃局《沈陽(yáng)住宅區(qū)控詳規(guī)劃條件》以及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。二、 總圖外線建筑通信及寬帶網(wǎng)所用線纜視開發(fā)先后、功能需求，可先期直接配送，或由端局配出。引入市有線電視干線，通過通信綜合管道引至各需求之單體建筑。規(guī)劃區(qū)內(nèi)通信、有線電視及寬帶網(wǎng)線纜穿 PVC 管或雙波紋尼龍管，統(tǒng)一敷設(shè)在通信綜合管道路由內(nèi)。三、 系統(tǒng)設(shè)置高層公寓設(shè)置電話、寬帶網(wǎng)、有線電視、可視對(duì)講、家庭安全技術(shù)防范系統(tǒng)。并視實(shí)采取多表遠(yuǎn)傳計(jì)量和控制技術(shù)。園區(qū)內(nèi)設(shè)置周界防范系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視臨近系統(tǒng)。 煤氣一、 編制依據(jù)1） 建設(shè)單位提供的煤氣性質(zhì)2） 建設(shè)單位提供的控規(guī)3） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》及有關(guān)規(guī)范二、 編制內(nèi)容建設(shè)單位提供煤氣性質(zhì)為低壓，中壓天然氣，熱值為 70008000kcal/m3。三、 公寓本工程公寓用氣為每單元設(shè)一引入管；每戶設(shè)一塊煤氣表，采用外入戶方式，高層設(shè)減壓閥，經(jīng)計(jì)算公寓用氣量為 275m3/h。四、 外網(wǎng)區(qū)內(nèi)煤氣管線采用直埋敷設(shè)枝狀布置。低壓煤氣總用氣量 385m3/h，總管徑DN250；中壓煤氣總用氣量 1，414m3/h，總管徑 DN300。管道材料為室外采用鑄鐵管，室內(nèi)采用鍍鋅水煤氣輸送鋼管。6 專篇設(shè)計(jì) 總平面消防一、 區(qū)域位置及概況項(xiàng)目位于大東區(qū)傍江街東側(cè)，園區(qū)地勢(shì)平坦、周邊道路寬敞通暢，交通便利，周圍街路和車行道的寬度均能滿足消防車通行及撲救的要求。二、 消防車道在總平面布置中，依據(jù)沈陽(yáng)規(guī)劃局控詳文件和現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定，在滿足建筑及防火間距的前提下，結(jié)合具體的建筑形式設(shè)計(jì)消防通道，高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的 1/4 且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度落地，滿足撲救面的要求。三、 人員疏散在主入口處均留有相應(yīng)面積的集散廣場(chǎng)，保證人員的及時(shí)疏散。 建筑消防一、 編制依據(jù)以《高層民用建筑防火規(guī)范》和《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，為編制依據(jù)。二、 建筑分類和耐火等級(jí)本工程公寓為一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)。地下公共停車場(chǎng)屬于 II 類停車場(chǎng)，停車場(chǎng)耐火等級(jí)為一級(jí)。三、 建筑功能及防火防煙分區(qū)地下停車場(chǎng)設(shè)有噴淋滅火系統(tǒng)，所以防火分區(qū)的面積地下不大于 1，000㎡，地上不大于 2，000㎡。本工程高層建筑與網(wǎng)點(diǎn)之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施。四、 建筑疏散通道、安全出口及防火門設(shè)置本工程地下室設(shè)有疏散樓梯寬度、疏散距離、疏散口寬度，均滿足現(xiàn)行防火規(guī)范及有關(guān)規(guī)范的要求。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上安全出口，并有 1 個(gè)或 1 個(gè)以上能直通室外的安全出口。消防控制室、消防水泵房設(shè)有直通室外的安全出口。所有設(shè)在防火墻上的門均為耐火極限不低于 的甲級(jí)防火門或設(shè)加密噴淋的防火卷簾（丙級(jí)防火門） 。公寓按防火規(guī)范要求設(shè)置防火分區(qū)。防煙分區(qū)；防煙分區(qū)的面積不超過 500㎡，并且不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)用大于等于 500 毫米高的梁或擋煙垂壁劃分。 3．消防給排水一、 室外消防給水本項(xiàng)目室外消防用水按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定，主要道路均設(shè)消火栓，消火栓間距為 150m。本工程同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為 1 次，一次滅火用水量為 101/S。 （本區(qū)內(nèi)高層建筑最大的室外消防用水量為 301/S，故本工程的室外消防用水量按 301/S 考慮） 。二、 消火栓給水系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)于區(qū)內(nèi)高層建筑內(nèi)。三、 高層住宅用水量標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi) 201/S；室外 150/S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。四、 供水系統(tǒng)系統(tǒng)分為高低兩個(gè)區(qū)，頂層分別設(shè)有效容積為 18m3 的消防水箱，以儲(chǔ)備消防初期用水。室內(nèi)消火栓給水管成環(huán)狀布置，消火栓的布置保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。消火栓栓口工作壓力大于 時(shí)，采用減壓消火栓。高層建筑消防電梯前室設(shè)消火栓；頂層設(shè)試驗(yàn)及檢查用消火栓。為滿足足上部幾層消火栓的工作壓力，在頂層水箱間分別設(shè)消火栓增壓泵（一用一備）和增壓罐。每區(qū)配消防水泵結(jié)合器兩組。五、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用濕式滅火系統(tǒng)，設(shè)于地下停車場(chǎng)等。六、 地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按中危險(xiǎn) II 級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度 81/Min?㎡；作用面積 160㎡，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)，流量 231/S。供水系統(tǒng)，系統(tǒng)不分區(qū)，設(shè)溫式報(bào)警閥三組。系統(tǒng)由灑水噴頭，水流指示器，報(bào)警閥組，壓力開關(guān)，末端試水裝置等組成。采用直立型噴頭。當(dāng)梁、通風(fēng)管道、橋架等障礙物的寬度大于 時(shí)，其下方增設(shè)噴頭。水流指示器前設(shè)信號(hào)閥。配消防水泵結(jié)合器兩組。七、 滅火器配置按輕危險(xiǎn)級(jí)配置，配置基準(zhǔn) 3A/具，最大保護(hù)面積 20㎡/A；均采用手提式磷酸銨鹽型滅火器，地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)配置，采用推車式磷酸銨鹽型滅火器，每具25Kg 裝。八、 消防排水消防電梯的井底設(shè)潛水排污泵，排水量大于 101/A，排水井容量大于 2㎡。 暖通防火系統(tǒng)送風(fēng)（兼補(bǔ)風(fēng)）系統(tǒng)，排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，出機(jī)房總管設(shè)防火閥，風(fēng)道采用鍍鋅鐵皮制作，保溫材料采用超細(xì)玻璃棉板，內(nèi)走道排煙按 60m3/㎡?h 計(jì)算排煙量，地下車庫(kù)排煙按 6 次/h 計(jì)算排煙量，按 5 次/h 計(jì)算補(bǔ)風(fēng)量。樓梯及合用前室，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 電氣消防一、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)組成由火災(zāi)報(bào)警控制器，聯(lián)動(dòng)控制器、消防專用電話機(jī)箱、消防廣播機(jī)柜及感煙探測(cè)器，感溫探測(cè)器、消火栓報(bào)警開關(guān)、手動(dòng)報(bào)警開關(guān)、編碼模塊、控制模塊、煤氣泄漏報(bào)警探測(cè)器等組成。園區(qū)采用消防控制中心報(bào)警系統(tǒng)，在物業(yè)管理中心設(shè)置消防控制中心。該系統(tǒng)采用總線制報(bào)警、總線制聯(lián)動(dòng)方式，對(duì)于直接參與滅火的消防泵、噴灑泵、加壓水泵等重要設(shè)備在消防中心設(shè)置直接手動(dòng)控制按鈕。二、 探測(cè)器的設(shè)置地下車庫(kù)、電氣配電室等位置設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器，并在主要出入口設(shè)置手動(dòng)報(bào)警銨鈕。三、 聯(lián)動(dòng)功能當(dāng)火災(zāi)時(shí)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、消火栓報(bào)警開關(guān)、水充批示器、壓力開關(guān)動(dòng)作向消防中心報(bào)警，經(jīng)自動(dòng)識(shí)別確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)發(fā)生執(zhí)行予設(shè)程序指令：1） 火災(zāi)時(shí)，在消防中心手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)消防泵、噴灑泵滅火。2） 排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)以保證人員疏散。3） 應(yīng)急疏散指示標(biāo)志燈自動(dòng)點(diǎn)燃。4） 加壓風(fēng)機(jī)自動(dòng)開啟保證人員疏散安全。5） 自動(dòng)迫降電梯至首層，供消防人員待用。6） 自動(dòng)降落放火卷簾以防火情蔓延。7） 當(dāng)煤氣泄露時(shí)報(bào)警探測(cè)器報(bào)警，聯(lián)動(dòng)關(guān)閉煤氣閥。8） 按《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置消防電話。 建筑標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ2695） ，居住建筑節(jié)能 50%，其中建筑物承擔(dān) 30%，在外墻、屋頂、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴(yán)格控制，構(gòu)造上減少冷橋，加強(qiáng)窗氣密性，以利達(dá)到節(jié)能指標(biāo)要求。 照明節(jié)能措施1） 在本工程中所有光源主要采用高效節(jié)能熒光燈，金屬鹵化物燈等新型光源。2） 在滿足顯色性要求的基礎(chǔ)上采用高效光源。3） 根據(jù)視覺工作需要，精選照度水平。4） 根據(jù)燈具光學(xué)特性，選用無眩光的高效燈具。5） 熒光燈選用帶補(bǔ)償電容的電子啟動(dòng)器，將功率因數(shù)提高到 以上。 生態(tài)節(jié)能措施綠色生態(tài)辦公，縮寫 EOD，它是一種健康、環(huán)保、生態(tài)、綠色的具有生命力的新型商務(wù)辦公模式。它遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展原則，規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的布置和能源約束，使其在系統(tǒng)內(nèi)部能夠有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，從而獲得一種高效、低耗、無廢物污染的生活和辦公方式。在主樓屋頂、附樓屋頂建造屋頂花園。在大廈的屋頂花園，而郁郁蔥蔥的屋頂就像一部“天然空調(diào)” ，在夏季可使室內(nèi)溫度降低 3℃左右。綠色的草坪、綠色的屋頂花園、綠色的大堂中庭、綠色的生活空間……踏入“順天?聯(lián)創(chuàng)商務(wù)廣場(chǎng)” ，便是撲面而來的盎然綠意。 建材節(jié)能措施“順天大廈” ，通體透明玻璃窗，采用透光率高，反射率低的玻璃，減少對(duì)周圍環(huán)境的光污染，降低熱輻射通過量，使大廈保溫節(jié)能。用水設(shè)備均選用國(guó)家有關(guān)部門推薦使用的節(jié)能產(chǎn)品。 設(shè)計(jì)節(jié)能措施合理的開間設(shè)計(jì)，享受自然采光大廈近方型的平面設(shè)計(jì)，核心筒居中，便于合理利用空間，適當(dāng)?shù)拈_間和進(jìn)深令任何辦公空間都會(huì)享受到自然采光和別樣風(fēng)景。 采暖節(jié)能措施建筑采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)。 防雷級(jí)別的確定高層按二級(jí)防雷措施設(shè)施。 防雷措施在建筑物女兒墻上用 Φ 鍍鋅園鋼做避雷帶，利用建筑物周邊構(gòu)造柱內(nèi)兩根主筋做引下線，利用建筑物樁基做接地裝置。為防側(cè)擊雷在 30 米以上每三層設(shè)一圈均壓