【導讀】大家好，真誠地歡迎加盟珠江駿景家園項目公司！的第一個項目，也是廣東珠江投資有限公司在北京的“開山之作”。本項目占地公頃，總建筑面積42萬平米，一期開發(fā)20萬平米；小區(qū)整體設計是將南派的細膩與北派的宏大兩種建筑風格有效相容，在南城塑造的一個高尚住宅小區(qū)。勤奮努力，我為公司擁有你們這樣的員工而深感驕傲。的才干去達成我們共同的愿望-為業(yè)主奉獻最美好的家園。讓我們共同努力，去贏得勝利！口和任務下達的具體操作和執(zhí)行部門之一，有著舉足輕重的作用。所確定的權利及義務。以總公司的有關規(guī)定為準。絕各類違法行為。職守，外出辦事須得到主管領導批準。求如實填寫的各類表格，提供的有效證件，不得隱瞞或假造。的各項工作，不得無故拖欠、延誤、拒絕。

　　

【正文】 :00～ 17:00（ 11:50~13:00 為午餐時間） 加班規(guī)定 由于項目公司實行目標管理責任制，故原則上不發(fā)放休息時間的加班工資（節(jié)假日加班工資按集團公司有關規(guī)定執(zhí)行）；工程部根據(jù)業(yè)務需要的工程人員的夜間值班工資可按 50 元 /夜發(fā)放。 值班的規(guī)定 珠江駿景家園項目公司管理手冊 43 各部門根據(jù)業(yè)務的需要，自行安排人員值班，值班人員按值班要求的時間進行打卡，此部分值班時間不計值班工資（除集團公司有規(guī)定除外），但應作為部門對員工的考核指標之一。 遲到、早退規(guī)定 （ l）不按公司規(guī)定的上下班時間打卡 ，遲來早走的即為遲到、早退。 （ 2）當月累計遲到、早退 1 小時，扣發(fā)半天工資，累計超過 2 小時扣發(fā) 1 天工資，以此類推。 （ 3）當月累計遲到、早退 8 次扣發(fā) 1 天工資。 曠工規(guī)定 （ l）未經(jīng)請假而擅自不上班者，作曠工處理； （ 2）凡曠工者，按每曠工 1 天扣發(fā) 2 天工資處理。曠工 3 天以上者做辭退處理。 事假 （ 1）員工確實需要本人離開工作崗位處理私人事務的假期為事假（包括病假）。 （ 2）經(jīng)批準請事假（病假）者按事假（病假）天數(shù)扣發(fā)工資。全年事假不能超過 15天（不可抗力意外事件及病假除外）。 （ 3）請事假（包括病假） 1 天以內(nèi)的，須經(jīng)部門負責人批準； 2 天以上的須經(jīng)管線經(jīng)理批準；三天以上的須經(jīng)項目經(jīng)理批準。 帶薪假規(guī)定 國家法定假日、年假、工傷假、婚價、生育、哺乳假、產(chǎn)護假、珠江駿景家園項目公司管理手冊 44 喪假等假日按集團公司的相關規(guī)定執(zhí)行。 打卡管理規(guī)定 （ 1）員工應嚴格遵守公司的考勤制度，按時上下班、自覺打卡；公司以打卡時間作為計算工作時間的基本依據(jù)。 （ 2）不得委托他人打卡或代人打卡；凡發(fā)現(xiàn)委托他人和代人打卡者，雙方扣發(fā)當天工資執(zhí)行。 （ 3）因公外出而不能回公司打卡的，應在次日交部門負責人或直接上級簽認方可生效； （ 4）下班忘記打卡者應當在第二個工作日下班前向本部門負責人或直接上級說明情況，并簽名確認；如超出三次，每忘打卡一次均扣半天工資。 （ 5）員工請事假的，應于前一天向相關負責人請假；請病假的， 應當天上班半小時內(nèi)向相關負責人請假，相關負責人應如實在卡上注明。 （ 6）工程人員值夜班打卡時間規(guī)定：晚上 19： 00 至 20： 00 打上班卡，第二天早上 7： 00 至 8： 00 打下班卡，均打在卡上“加班”欄 （ 7）公司辦公室及各部門負責人將組成檢查小組，對以上情況進行不定期抽查，如發(fā)現(xiàn)當事雙方出現(xiàn)弄虛作假行為，將對當事 雙方按 100 元 /次的罰款執(zhí)行。 休帶薪假申請規(guī)定 （ 1）所有休假必須事先提前 15 天填寫《修假申請單》，經(jīng)所在珠江駿景家園項目公司管理手冊 45 部門負責人、管線經(jīng)理及項目經(jīng)理批準后方可作假 （ 2）請假的員工應將自己的工作安排妥善，指定休假期間的工作代理人并交待所需代理的工作；無法自行安排的，必須報請部門負責人指派其他員工接替。 五、樣板間的管理規(guī)定 樣板間入門登記 （ 1） 保安人員有權拒絕無任何證明人員進入樣板間； （ 2） 公司員工進入樣板間須憑工作證出入； （ 3） 客戶參觀樣板間必須由銷售人員陪同進入。 （ 4） 非購房客戶必須由相關部門人員陪同進入。 內(nèi)注意事 項 （ 1）樣板間內(nèi)嚴禁抽煙及使用一切明火物品。 （ 1） 任何人在進入樣板間前必須穿上保潔鞋套，保安人員有權拒絕不穿鞋套人員進入樣板間。 （ 2） 嚴禁使用、觸摸、移動樣板間內(nèi)各種展示品。 （ 3） 樣板間內(nèi)嚴禁非工作原因的人員滯留。 （ 4） 非開放時間樣板間不許人員逗留、過夜。 樣板間的開放及關閉 （ 1） 樣板間的開放時間：早上 7： 00 至晚間 20： 00 樣板間延遲開放時間需經(jīng)項目公司領導批準。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 46 （ 2） 樣板間每天由保安人員負責開門，檢查各種展示品的完好，并記錄在案。 （ 3） 樣板間的關閉由保安員負責完成，在閉門前檢查各種設施、展示品及關閉電器空調(diào)電源，并關閉各樣 板間總電源和樣板間區(qū)域總開關。 樣板間內(nèi)設備及展品的維修及報損 （ 1） 樣板間內(nèi)的設施及展示品由于正常使用出現(xiàn)的損壞由保安人員統(tǒng)一填寫“物品報修單”，經(jīng)保安組長確認后呈報公司辦公室，由辦公室簽發(fā)至相關維修人員或工程人員，由工程人員或維修人員具體落實維修方案，并負責維修后的驗收工作。公司辦公室負責結(jié)果跟蹤。 （ 2） 由于其他原因造成的物品損壞，由公司辦公室填寫“物品報損單”，經(jīng)項目公司領導簽字確認后做報損處理，公司保留追究相關當事人責任的權利。 樣板間的清潔保養(yǎng)工作 樣板間的清潔保養(yǎng)工作由公司保潔組完成，由公司辦公室 負責監(jiān)督。 樣板間的物品進出辦法 樣板間內(nèi)各種設施經(jīng)清點后由保安組、辦公室兩方確認后填寫責任書，確立相關責任人；進出樣板間的物品必須由相關部門填寫“物品進出放行條”，并經(jīng)辦公室主管簽字確認，當值保安人員清查后放行，“物品進出放行條”由公司辦公室備案。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 47 六、資產(chǎn)管理制度 項目公司的所有資產(chǎn)采購的行為人為項目公司辦公室或辦公室授權的其他部門或個人，公司不負責其他未經(jīng)授權的購買行為。 項目公司的所有行政支出必須嚴格控制在年、月度資金預算范圍內(nèi)。 （一）、辦公用品的管理規(guī)定 辦公用品的請購 （ 1） 每月例 申請 為了便于辦公用品的采購作業(yè)及有效的管理，各部門在每月結(jié)束一周前提出下月辦公用品需求計劃，填寫“物品請購單”，經(jīng)辦公室統(tǒng)一匯總并參考庫存量情況及每月的平均需求用量，確認外購最后由辦公室管線領導簽字確認。 （ 2）臨時外購申請 臨時急需或?qū)I(yè)用辦公用品由各部門直接填寫“物品請購單”，由辦公室參考庫存量情況，確認外購，最后由辦公室管線領導簽字確認。 辦公用品的采購 （ 1）辦公用品的采購原則上由公司辦公室統(tǒng)一完成。 （ 2）臨時急需或?qū)I(yè)用辦公用品經(jīng)公司負責人簽字確認后由辦公室臨時采購或經(jīng)辦公室同意由使 用部門自行購買。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 48 辦公用品的驗收入庫 采購進的辦公用品需按送貨單進行驗收，并對符合要求者辦理入庫并填寫“入庫單”，呈主管部門復核，對質(zhì)量等不符合要求的必須辦理退貨手續(xù)。 辦公用品的領用 （ 1）辦公用品的領用采用一次發(fā)放及臨時領用相結(jié)合的原則，各部門必須指定專人負責辦公用品的領用及發(fā)放。 （ 2）辦公室按照各部門填寫的“物品請購單”內(nèi)容在采購完成后一次性發(fā)放； （ 3）各部門應本著節(jié)約的原則有計劃的領用辦公用品以杜絕浪費。 辦公用品的管理 （ 1）辦公用品管理必須帳物一致，對于庫存應設有最高庫 存量及最底庫存量，以避免領用不足或積存的現(xiàn)象。 （ 2）辦公室應指定專人負責辦公用品的管理，辦公用品管理員必須每月底進行盤存并填寫“庫存物品盤存月報表”，呈部門主管復核。 （ 3）各部門應指定專人負責辦公用品的管理，為每位部門員工建立“辦公用品領用卡”，以便于辦公用品的回收，同時利于公司辦公室的核查。 （ 4） 凡屬各部門可共用或價格較高的大型辦公用品需放一固定地點，各部門用后歸還原處，以利于管理也利于其他員工使用。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 49 （ 5）嚴禁員工將公司辦公用品帶出公司私用。 （ 6）員工離職時應歸還所領用的辦公用品（消耗品除外） （二）、日用易耗品的管理規(guī)定 日用易耗品的請購 （ 1）每月例申請 為了便于日用易耗品的采購作業(yè)及有效的管理，各部門在每月結(jié)束一周前提出下月日用易耗品需求計劃，填寫“物品請購單”，經(jīng)辦公室統(tǒng)一匯總并參考庫存量情況及每月的平均需求用量，最后由辦公室管線領導簽字確認。 （ 2）臨時外購申請 臨時急需或?qū)I(yè)用日用易耗品由各部門直接填寫“物品請購單”，由辦公室參考庫存量情況，確認外購，最后由辦公室管線領導簽字確認。 日用易耗品的采購 （ 1）日用易耗品的采購原則上由公司辦公室統(tǒng)一完成。 （ 2） 臨時急需 或?qū)I(yè)用日用易耗品的采購經(jīng)辦公室管線領導簽字確認后由公司辦公室臨時采購或經(jīng)辦公室同意由使用部門自行購買。 日用易耗品的驗收入庫 采購進的日用易耗品需按送貨單進行驗收，并對符合要求者辦理入庫并填寫“入庫單”，呈主管部門復核，對質(zhì)量等不符合要求的必須辦理退貨手續(xù)。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 50 日用易耗品的領用 （ 1）日用易耗品的領用采用一次發(fā)放及臨時領用相結(jié)合的原則，各部門必須指定專人負責日用易耗品的領用及發(fā)放。 （ 2）辦公室按照各部門填寫的“物品請購單”內(nèi)容在采購完成后發(fā)放； （ 3）各部門應本著節(jié)約的原則有計劃的領用日 用易耗品以杜絕浪費。 日用易耗品的管理 （ 1）日用易耗品管理必須帳物一致，對于庫存應設有最高庫存量及最底庫存量，以避免領用不足或積存的現(xiàn)象。 （ 2）辦公室應指定專人負責日用易耗品的管理，管理員必須每月底進行盤存并填寫“庫存物品盤存月報表”，呈部門主管復核。 （ 3）嚴禁員工將公司日用易耗品帶出公司私用。 （三）、固定資產(chǎn)的管理規(guī)定 固定資產(chǎn)的請購 固定資產(chǎn)的請購由各部門直接填寫“物品請購單”，由辦公室參考總使用情況，確認外購，最后由公司負責人及總公司領導簽字確認。 固定資產(chǎn)的采購 固定資產(chǎn)的 采購由公司辦公室向總公司申請，由總公司完成。 固定資產(chǎn)的驗收入庫 采購進的固定資產(chǎn)由公司辦公室辦理入庫并填寫“入庫單”，呈主管部門復核。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 51 固定資產(chǎn)的領用 固定資產(chǎn)的領用由申請部門指定專人負責領用，填寫“出庫單”，并且在“固定資產(chǎn)使用責任書”上簽字。 固定資產(chǎn)的管理 （ 1）辦公室應指定專人負責固定資產(chǎn)的管理，管理員必須為每一件固定資產(chǎn)填寫“固定資產(chǎn)管理卡”，每半年進行清點并填寫“固定資產(chǎn)清單”，呈部門主管復核。 （ 3）各部門應指定專人負責固定資產(chǎn)的管理，當固定資產(chǎn)需要維修時，負責填寫“維 修報修單”呈公司辦公室落實。固定資產(chǎn)損壞不能在使用時，由負責人填寫“物品報損單”，經(jīng)公司辦公室及公司領導簽字確認后報損。 （ 4）因工作需要將固定資產(chǎn)調(diào)往其他地方使用時，由當事雙方填寫“物品調(diào)撥單”，經(jīng)雙方領導簽字確認后放行。 （ 4） 嚴禁員工將公司固定資產(chǎn)私用。 （四）、鑰匙的管理規(guī)定 鑰匙的所有權 凡是公司所管轄的建筑物的房門及公司所購買的固定資產(chǎn)（各種箱、柜）的門鎖的鑰匙的所有權歸公司辦公室所有，其他任何人未經(jīng)許可不得私自配備鑰匙。 鑰匙的備案 凡是由公司所管轄的建筑物的房門及公司所購買的固定資 產(chǎn)（各珠江駿景家園項目公司管理手冊 52 種箱、柜）交付使用前，必須經(jīng)公司辦公室進行鑰匙的備案工作，方可取得鑰匙的使用，辦公室由專人負責所有鑰匙的登記注冊及借用、備用登記工作，并對所有鑰匙進行妥善管理。 鑰匙的備用 （ 1）凡是因工作需要必須擁有各房門及固定資產(chǎn)（各種箱、柜）的門鎖的鑰匙的員工必須先填寫《鑰匙備用申請表》，經(jīng)部門經(jīng)理簽字同意后取得鑰匙的備用權，表格交辦公室備案。 （ 2）凡是擁有鑰匙使用權的員工不得私自將鑰匙借與他人，必須妥善保管，如果各房間及各種設備出現(xiàn)任何失竊或其他與鑰匙的使用有關的事故，公司將保留追究鑰 匙擁有人的相關責任的權利。 （ 3）當鑰匙擁有人不慎將鑰匙丟失時，必須及時報告公司辦公室，以便作出相應的補救措施，因隱瞞事實所造成的一切后果，公司將保留追究鑰匙擁有人的相關責任的權利。 （ 4）當鑰匙擁有人因離職或其他原因放棄擁有鑰匙使用權的權利時，需將鑰匙歸還公司辦公室，雙方在《鑰匙備用申請表》相關條款簽字確認。 鑰匙的借用 對于暫時性的鑰匙使用（原則上不超過三天），則需在公司辦公室填寫《鑰匙使用登記表》，經(jīng)鑰匙管理人確認后取得鑰匙，使用完后，交還管理人，并在《鑰匙使用登記表》相應欄目中雙方簽字確 認。 珠江駿景家園項目公司管理手冊 53 七、 安全管理制度 （一）安全管理機構(gòu) 公司一切安全事物處理及突發(fā)事件的指揮機構(gòu)為公司安全管理小組，其對項目經(jīng)理負責。 （二）日常安全的管理規(guī)定 員工負有保護公司財產(chǎn)安全和同事人身財產(chǎn)安全的義務，負有遵守和維護工作秩序以及社會秩序的義務。 員工在工作時間和工作場所發(fā)現(xiàn)火警、盜警，應及時報告消防、公安部門；員工必須服從公司保安人員基于工作職責而提出的命令和要求，并積極參與和協(xié)助進行防盜、防火、滅火等工作。 因火災、水災、震災等造成供水、供電、辦公、生產(chǎn)等設備發(fā)生故障而導致的重大事故，員工 要及時采取相應措施，并報告有關部門進行搶救