【正文】 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 25 七、技術(shù)方案 技術(shù)方案 該項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進行設(shè)計。 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)、坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜 沼 果”、“種 養(yǎng) 沼 加”生態(tài)利用模式。針對項目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。 高效 生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)、確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設(shè)速度。 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈 快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟條件，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果 —— 蔬菜 —— 家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 26 發(fā)展“經(jīng)濟林果 —— 花卉 —— 養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖 業(yè) —— 經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟更加富裕。 八、公用工程 供電系統(tǒng) 1）設(shè)計依據(jù)及范圍 供電設(shè)計嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692）、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等進行設(shè)計。 2）供電方案 該項目用電電源由市供電所統(tǒng)一考慮，在交易中心范圍內(nèi)新建 5 個 變電房 ，用電設(shè)備總?cè)萘考s為 5000KW，其中消防應(yīng)急負荷 1400KW。按規(guī)范規(guī)定，本工程除消防用電為一類負荷外，其余用戶二類用電負荷。 照明配電電源引自 邙嶺 變電站，正常照明采用密集型母線槽供電， 事故照明 采用雙電源回路自動切換。 防雷部分按三類 防雷物 設(shè)置，利用土建基礎(chǔ)做接地裝置。計算機系統(tǒng)接地單獨設(shè)置：接地采用 TNCS 系統(tǒng)，接地電阻小于 4 歐姆。 通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 該項目通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系統(tǒng)接入電視網(wǎng)，每 小區(qū) 分接箱裝于 交易棚內(nèi) ，每戶裝 3 個插座，穿管線在土建施工時埋設(shè)，安裝由市電信及有線電視部門負責(zé)。 給排水設(shè)施 1）研究依據(jù) 給排水設(shè)計依據(jù)《給水排水設(shè)計規(guī)范》、《室外給水設(shè)計規(guī)范》、《室外排水設(shè)計規(guī)范》、《生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《污 水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》進行設(shè)計。 2）給水方案 該項目生活用水使用市供水公司自來水，室外消防用水由室外消防栓直接供給。 3）排水方案 結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分流排放。 室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后，用管道排至市政污水管道。 室外采用污水、雨水分流制排系統(tǒng)，所有雨水、污水均集中排入市政下水道，由市政污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 27 消防 根據(jù)國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GPJ16— 87（修訂本）的規(guī)定，該項目儲存物品的火災(zāi)危險性為丙類，根據(jù)要求設(shè)室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，并配有急救消防設(shè)施。 1）消防 給水系統(tǒng) 設(shè)消防儲水池及泵房一座，可利用原有的消防儲水池及泵房，設(shè)置智能型變頻穩(wěn)壓消防給水機組。 設(shè)室外消防給水管線，埋地設(shè)，呈環(huán)狀布置，管線上設(shè)置室外地上式消防栓。 在各防火單元均設(shè)置室內(nèi)消火栓，每個消火栓處設(shè)有火災(zāi)報警按鈕，信號送至庫區(qū)消防控制中心。 2）急救消防設(shè)施 各防火單元內(nèi)均配置手提式干粉滅火器，并在變配電室等處配置手提式二氧化碳滅火器以及時撲滅初起火災(zāi)。 通風(fēng)空調(diào) 根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》及國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置適當(dāng)?shù)牟膳?、通風(fēng)、空調(diào)及防排煙設(shè)施。 廣播系統(tǒng) 設(shè)置一套廣播 系統(tǒng)，平時用作播放音樂、通知等，緊急時用于指揮系統(tǒng)。 節(jié)能措施 采取節(jié)能設(shè)計，增加采光面積或采用屋面采光板可節(jié)約照明能源。 衛(wèi)生器具采用節(jié)水型器具。 盡量采用循環(huán)水，使生產(chǎn)水得到重復(fù)利用。 選用低損耗高效變壓器，合理選擇變壓器電容，使變壓器在經(jīng)濟方式下運行。 選用節(jié)能型電容、光源和燈具，合理進行無功補償，減少無功損耗。 九 、建設(shè)進度規(guī)劃 項目建設(shè)分二期完成，共 24 個月完成。一期工程包括蔬菜交易大棚、鮮瓜果區(qū)、干果調(diào)料區(qū)、時令蔬菜配送、冷庫區(qū)、園區(qū)質(zhì)檢中心及服務(wù)樓群及道路、管網(wǎng)等與園區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ，用時 12 個月；二期工程包括海鮮區(qū)、熟食冷鮮區(qū)、凈菜區(qū)、包裝區(qū)、制冰廠、廚具、酒店用品區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，用時 12 個月。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 28 第六章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 該項目的開發(fā)建設(shè)將執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)： GB 8978 污水排放標(biāo)準(zhǔn) 。 GB 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量，無公害 N 安全要求。 GB50072 冷庫設(shè)計規(guī)范 GB/T 195752021 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 GB/T 195752021 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》 二、環(huán)境保護措施 項目主要污染源為 清洗污水、生活污水、固體廢棄物。建設(shè)專門的污水處理設(shè)施，及固體廢棄物的收集轉(zhuǎn)運設(shè)施，統(tǒng)一處理污水及廢棄物。 廢氣及噪聲按有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 廢棄物處理和保潔管理 嚴(yán)格按規(guī)范建設(shè)廢棄物中心，取消露天垃圾點，封閉收集運送廢棄物。 每天派專人把園區(qū)內(nèi)的垃圾集中運到垃圾處理廠進行封閉處理，使園區(qū)環(huán)境更加整潔美觀。 成立專職清潔隊伍或委托保潔公司 污水處理 建設(shè)污水處理廠，采取中水循環(huán)再利用系統(tǒng)。 實現(xiàn)污水無害化處理。污水處理廠采用一級處理方式，日處理污水能力 4000 噸。市場每日清洗蔬果、生鮮等產(chǎn)生的污水，經(jīng) 過污水處理廠集中處理后達到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，再經(jīng)過中水泵站處理后，成為可以循環(huán)利用的中水，用于市場綠化、保潔等方面。 三、消防與節(jié)能措施 該項目符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16— 87 之要求。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 29 消防設(shè)計 整個園區(qū)各建筑間距均滿足規(guī)范要求，交通組織設(shè)計滿足消防通道的要求，各建筑進行了防火分區(qū)滿足規(guī)范要求。 綠色大廈、辦公樓、賓館全部設(shè)有自動噴灑系統(tǒng)；每層設(shè)有一個防火分區(qū)，各防火分區(qū)具備二個出入口，中庭周圍每層均有符合防火卷簾加強消防隔絕能力。 倉庫、流通交易區(qū)、加工區(qū)設(shè)置自動噴灑系統(tǒng)。 各 建筑物疏散樓梯均為封閉樓梯間，自然采光、通風(fēng)并設(shè)置相應(yīng)等級的防火門，房間與樓梯間的距離以及房間到門口均符合防火規(guī)范。 節(jié)能 該項目采用到的主要節(jié)能措施有： 選用高性能、低能耗產(chǎn)品（包括動力機械照明燈具等） 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝備容量。 建筑物設(shè)計滿足通風(fēng)、采光要求，及避免由于暫時沒用采用空調(diào)設(shè)備所帶來的影響。 采用節(jié)水措施。加強自來水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象；采用感應(yīng)式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。 四、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全控制 該項目執(zhí)行《中華人民共 和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 不予銷售產(chǎn)品 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》第六章第三十三條規(guī)定 一下 農(nóng)產(chǎn)品不予銷售： 1）含有國家禁止使用的農(nóng)藥、獸藥或者其他化學(xué)物質(zhì)的； 2）農(nóng)藥、獸藥等化學(xué)物質(zhì)殘留或者含有的重金屬等有毒有害物質(zhì)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的； 3）含有的致病性寄生蟲、微生物或者生物毒素不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的； 4）使用的保鮮劑、防腐劑、添加劑等材料不符合國家有關(guān)強制性的技術(shù)規(guī)范的； 5）其他不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 30 園區(qū)檢測責(zé)任 根據(jù)第三十七條規(guī)定： 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場設(shè)立或者委托農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測機構(gòu)，對進場銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進行抽查檢測；發(fā)現(xiàn)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的，要求銷售者立即停止銷售，并向農(nóng)業(yè)行政主管部門報告。 園區(qū)法律責(zé)任 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場違反本法第三十七條規(guī)定的，責(zé)令停止銷售，追回已經(jīng)銷售的農(nóng)產(chǎn)品，對違法銷售的農(nóng)產(chǎn)品進行無害化處理或者予以監(jiān)督銷毀；沒收違法所得，處二千元以上二萬元以下罰款。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中銷售第三十七條規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品，消費者可以向農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場要求賠償；屬于生產(chǎn)者、銷售者責(zé)任的，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有權(quán)追償。消費者也可以直接向農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)者、銷售者要求賠償。 五、勞動安全控制 該項目的勞動安全控制依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定擁有健全的相關(guān)規(guī)章制度，確立了專門的安全管理監(jiān)督人員和流程體系。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 31 第七章 項目組織及運營 一、項目運營模式 該項目采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)運作”的管理模式，項目承辦單位 —— 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司，負責(zé)整個項目建設(shè)和建成后的經(jīng)營管理，包括規(guī)劃、設(shè)計、拆遷、建設(shè)、管理、招商、融資事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、運作。組織架構(gòu)見下圖： 董事會 總經(jīng)理 銷售總監(jiān) 運營總監(jiān) 采購部 營銷