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洛陽某農(nóng)業(yè)品物流園建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁

2025-02-27 15:09本頁面
  

【正文】 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 25 七、技術(shù)方案 技術(shù)方案 該項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則,以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源,建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的,運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進行設(shè)計。 生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)、坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜 沼 果”、“種 養(yǎng) 沼 加”生態(tài)利用模式。針對項目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情況,對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作,對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進行改造,控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量,形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上,推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式,把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便,人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵,沼氣作為能源再利用,沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田,從而實現(xiàn)資源高效利用,也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。 高效 生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要,結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,加大封山育林的力度,引進、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹種,通過早期混交密集栽培的方法,并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)、確定種間關(guān)系,加速綠化山頂?shù)锐け∩降?。同時,采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份,提高幼林成活率和森林植被的生長速度,加速綠色長廊的建設(shè)速度。 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢,引進、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程,引進、推廣平衡施肥技術(shù),秸稈 快速催腐返田技術(shù),提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中,實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程,采用現(xiàn)代栽培技術(shù),引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種,推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù),推廣使用高效生物農(nóng)藥,降低病蟲害的危害,同時要引進有毒殘留快速檢測設(shè)備,嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留,提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟條件,選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果 —— 蔬菜 —— 家禽”生態(tài)模式;引進推廣花卉、水果高效種植技術(shù),洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 26 發(fā)展“經(jīng)濟林果 —— 花卉 —— 養(yǎng)殖業(yè)”;引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù),發(fā)展“養(yǎng)殖 業(yè) —— 經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院,使其環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟更加富裕。 八、公用工程 供電系統(tǒng) 1)設(shè)計依據(jù)及范圍 供電設(shè)計嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計規(guī)范》( JGJ/T1692)、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》( GB5005794)、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等進行設(shè)計。 2)供電方案 該項目用電電源由市供電所統(tǒng)一考慮,在交易中心范圍內(nèi)新建 5 個 變電房 ,用電設(shè)備總?cè)萘考s為 5000KW,其中消防應(yīng)急負荷 1400KW。按規(guī)范規(guī)定,本工程除消防用電為一類負荷外,其余用戶二類用電負荷。 照明配電電源引自 邙嶺 變電站,正常照明采用密集型母線槽供電, 事故照明 采用雙電源回路自動切換。 防雷部分按三類 防雷物 設(shè)置,利用土建基礎(chǔ)做接地裝置。計算機系統(tǒng)接地單獨設(shè)置:接地采用 TNCS 系統(tǒng),接地電阻小于 4 歐姆。 通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 該項目通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線,系統(tǒng)接入電視網(wǎng),每 小區(qū) 分接箱裝于 交易棚內(nèi) ,每戶裝 3 個插座,穿管線在土建施工時埋設(shè),安裝由市電信及有線電視部門負責(zé)。 給排水設(shè)施 1)研究依據(jù) 給排水設(shè)計依據(jù)《給水排水設(shè)計規(guī)范》、《室外給水設(shè)計規(guī)范》、《室外排水設(shè)計規(guī)范》、《生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《污 水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》進行設(shè)計。 2)給水方案 該項目生活用水使用市供水公司自來水,室外消防用水由室外消防栓直接供給。 3)排水方案 結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道,采用雨污水分流排放。 室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后,用管道排至市政污水管道。 室外采用污水、雨水分流制排系統(tǒng),所有雨水、污水均集中排入市政下水道,由市政污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 27 消防 根據(jù)國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GPJ16— 87(修訂本)的規(guī)定,該項目儲存物品的火災(zāi)危險性為丙類,根據(jù)要求設(shè)室內(nèi)外消防給水系統(tǒng),并配有急救消防設(shè)施。 1)消防 給水系統(tǒng) 設(shè)消防儲水池及泵房一座,可利用原有的消防儲水池及泵房,設(shè)置智能型變頻穩(wěn)壓消防給水機組。 設(shè)室外消防給水管線,埋地設(shè),呈環(huán)狀布置,管線上設(shè)置室外地上式消防栓。 在各防火單元均設(shè)置室內(nèi)消火栓,每個消火栓處設(shè)有火災(zāi)報警按鈕,信號送至庫區(qū)消防控制中心。 2)急救消防設(shè)施 各防火單元內(nèi)均配置手提式干粉滅火器,并在變配電室等處配置手提式二氧化碳滅火器以及時撲滅初起火災(zāi)。 通風(fēng)空調(diào) 根據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》及國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定,設(shè)置適當(dāng)?shù)牟膳?、通風(fēng)、空調(diào)及防排煙設(shè)施。 廣播系統(tǒng) 設(shè)置一套廣播 系統(tǒng),平時用作播放音樂、通知等,緊急時用于指揮系統(tǒng)。 節(jié)能措施 采取節(jié)能設(shè)計,增加采光面積或采用屋面采光板可節(jié)約照明能源。 衛(wèi)生器具采用節(jié)水型器具。 盡量采用循環(huán)水,使生產(chǎn)水得到重復(fù)利用。 選用低損耗高效變壓器,合理選擇變壓器電容,使變壓器在經(jīng)濟方式下運行。 選用節(jié)能型電容、光源和燈具,合理進行無功補償,減少無功損耗。 九 、建設(shè)進度規(guī)劃 項目建設(shè)分二期完成,共 24 個月完成。一期工程包括蔬菜交易大棚、鮮瓜果區(qū)、干果調(diào)料區(qū)、時令蔬菜配送、冷庫區(qū)、園區(qū)質(zhì)檢中心及服務(wù)樓群及道路、管網(wǎng)等與園區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,用時 12 個月;二期工程包括海鮮區(qū)、熟食冷鮮區(qū)、凈菜區(qū)、包裝區(qū)、制冰廠、廚具、酒店用品區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園,用時 12 個月。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 28 第六章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 該項目的開發(fā)建設(shè)將執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn): GB 8978 污水排放標(biāo)準(zhǔn) 。 GB 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量,無公害 N 安全要求。 GB50072 冷庫設(shè)計規(guī)范 GB/T 195752021 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 GB/T 195752021 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范 《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》 二、環(huán)境保護措施 項目主要污染源為 清洗污水、生活污水、固體廢棄物。建設(shè)專門的污水處理設(shè)施,及固體廢棄物的收集轉(zhuǎn)運設(shè)施,統(tǒng)一處理污水及廢棄物。 廢氣及噪聲按有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 廢棄物處理和保潔管理 嚴(yán)格按規(guī)范建設(shè)廢棄物中心,取消露天垃圾點,封閉收集運送廢棄物。 每天派專人把園區(qū)內(nèi)的垃圾集中運到垃圾處理廠進行封閉處理,使園區(qū)環(huán)境更加整潔美觀。 成立專職清潔隊伍或委托保潔公司 污水處理 建設(shè)污水處理廠,采取中水循環(huán)再利用系統(tǒng)。 實現(xiàn)污水無害化處理。污水處理廠采用一級處理方式,日處理污水能力 4000 噸。市場每日清洗蔬果、生鮮等產(chǎn)生的污水,經(jīng) 過污水處理廠集中處理后達到國家排放標(biāo)準(zhǔn),再經(jīng)過中水泵站處理后,成為可以循環(huán)利用的中水,用于市場綠化、保潔等方面。 三、消防與節(jié)能措施 該項目符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ16— 87 之要求。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 29 消防設(shè)計 整個園區(qū)各建筑間距均滿足規(guī)范要求,交通組織設(shè)計滿足消防通道的要求,各建筑進行了防火分區(qū)滿足規(guī)范要求。 綠色大廈、辦公樓、賓館全部設(shè)有自動噴灑系統(tǒng);每層設(shè)有一個防火分區(qū),各防火分區(qū)具備二個出入口,中庭周圍每層均有符合防火卷簾加強消防隔絕能力。 倉庫、流通交易區(qū)、加工區(qū)設(shè)置自動噴灑系統(tǒng)。 各 建筑物疏散樓梯均為封閉樓梯間,自然采光、通風(fēng)并設(shè)置相應(yīng)等級的防火門,房間與樓梯間的距離以及房間到門口均符合防火規(guī)范。 節(jié)能 該項目采用到的主要節(jié)能措施有: 選用高性能、低能耗產(chǎn)品(包括動力機械照明燈具等) 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置,在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝備容量。 建筑物設(shè)計滿足通風(fēng)、采光要求,及避免由于暫時沒用采用空調(diào)設(shè)備所帶來的影響。 采用節(jié)水措施。加強自來水管網(wǎng)的管理,及時排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象;采用感應(yīng)式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。 四、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全控制 該項目執(zhí)行《中華人民共 和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 不予銷售產(chǎn)品 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》第六章第三十三條規(guī)定 一下 農(nóng)產(chǎn)品不予銷售: 1)含有國家禁止使用的農(nóng)藥、獸藥或者其他化學(xué)物質(zhì)的; 2)農(nóng)藥、獸藥等化學(xué)物質(zhì)殘留或者含有的重金屬等有毒有害物質(zhì)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的; 3)含有的致病性寄生蟲、微生物或者生物毒素不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的; 4)使用的保鮮劑、防腐劑、添加劑等材料不符合國家有關(guān)強制性的技術(shù)規(guī)范的; 5)其他不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 30 園區(qū)檢測責(zé)任 根據(jù)第三十七條規(guī)定: 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場設(shè)立或者委托農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),對進場銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全狀況進行抽查檢測;發(fā)現(xiàn)不符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的,要求銷售者立即停止銷售,并向農(nóng)業(yè)行政主管部門報告。 園區(qū)法律責(zé)任 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場違反本法第三十七條規(guī)定的,責(zé)令停止銷售,追回已經(jīng)銷售的農(nóng)產(chǎn)品,對違法銷售的農(nóng)產(chǎn)品進行無害化處理或者予以監(jiān)督銷毀;沒收違法所得,處二千元以上二萬元以下罰款。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中銷售第三十七條規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品,消費者可以向農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場要求賠償;屬于生產(chǎn)者、銷售者責(zé)任的,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有權(quán)追償。消費者也可以直接向農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)者、銷售者要求賠償。 五、勞動安全控制 該項目的勞動安全控制依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定擁有健全的相關(guān)規(guī)章制度,確立了專門的安全管理監(jiān)督人員和流程體系。 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 : 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 31 第七章 項目組織及運營 一、項目運營模式 該項目采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)運作”的管理模式,項目承辦單位 —— 洛陽 XX 農(nóng)產(chǎn)品有限公司,負責(zé)整個項目建設(shè)和建成后的經(jīng)營管理,包括規(guī)劃、設(shè)計、拆遷、建設(shè)、管理、招商、融資事務(wù)的組織、協(xié)調(diào)、運作。組織架構(gòu)見下圖: 董事會 總經(jīng)理 銷售總監(jiān) 運營總監(jiān) 采購部 營銷
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