武漢閩東國(guó)際城商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷方案-資料下載頁(yè)
2025-02-27 11:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)江湖——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！高；諸多政策的出臺(tái)保障了全市房地產(chǎn)業(yè)的健康、有序地發(fā)展。均價(jià)格為2652元/平方米，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)。新的一年我市房地產(chǎn)業(yè)在政府和各方市場(chǎng)主體的共同。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是當(dāng)前全省經(jīng)濟(jì)工作中的重要內(nèi)容。目的是為了保持房地產(chǎn)開發(fā)的健康發(fā)展，因此，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)未來(lái)的支柱產(chǎn)業(yè)，工面積和竣工面積兩項(xiàng)指標(biāo)分別排在第十位和第七位，商品住宅價(jià)格第十五位，近年來(lái)武漢加大了舊城區(qū)改造力度，房屋拆遷規(guī)模較大，進(jìn)一步刺激了住房消費(fèi)。從2021年開始，武漢改革土地供應(yīng)制度，實(shí)行招標(biāo)、拍賣和掛牌交易。計(jì)劃土地供應(yīng)量為8000畝，其中上半年已出讓城市土地面積2026畝。今年上半年，國(guó)家相繼出臺(tái)一些。漢陽(yáng)地區(qū)，更應(yīng)放眼武漢三鎮(zhèn)的大市場(chǎng)。漢陽(yáng)地處武漢西南部,與漢口、武昌隔江鼎立構(gòu)成武漢三鎮(zhèn)。在改革開放前，該地區(qū)主要是武漢的
【正文】 15% 2% 六、 價(jià) 格 定 位 為了能準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合本項(xiàng)目情況及市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)閩東國(guó)際城項(xiàng)目?jī)r(jià)格作一個(gè)較為準(zhǔn)確的定位，采用市場(chǎng)比較定價(jià) 法，通過(guò)規(guī)范的綜合指數(shù)比較分析，準(zhǔn)確的反映出地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 武漢市高層住宅的整體水平及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，為本項(xiàng)目的價(jià)格定位提供一定依據(jù)。本項(xiàng)目可比樓盤的選擇必須要跳出漢陽(yáng)，放眼武漢三鎮(zhèn)來(lái)選擇；選擇標(biāo)準(zhǔn)主要有 2 個(gè)，一是有一定的競(jìng)爭(zhēng)性，二是項(xiàng)目具有較強(qiáng)的相似性。通過(guò)對(duì) 4 個(gè)可比性樓盤的比較分析我們將本項(xiàng)目住宅毛坯房總體均價(jià)應(yīng)定位在 35003800 元 /平方米 。商鋪整體定位為 700010000 元 /平方米 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 第五部分 銷售執(zhí)行方案 一、營(yíng)銷執(zhí)行總體思路 我司將采取“暴力營(yíng)銷、排號(hào)購(gòu)房、快速銷售、快 速回籠資金”的營(yíng)銷思路操作本項(xiàng)目。 二、總體營(yíng)銷工作進(jìn)度計(jì)劃 為了便于從總體上把握項(xiàng)目營(yíng)銷，便于宣傳推廣與銷售執(zhí)行工作的緊密配合，將本項(xiàng)目的營(yíng)銷工作分為以下幾個(gè)階段： 第一階段 2021 年 11 月 —— 2021 年 5 月 28 日 完成商鋪的租售工作 第二階段 2021 年 5 月 28 日 —— 2021 年 7 月 28 日 酒店式公寓強(qiáng)銷期 第三階段 2021 年 7 月 28 日 —— 2021 年 10 月 28 日 高檔住宅強(qiáng)銷期 第四階段 2021 年 10 月 28 日 —— 2021 年 12 月 30 日 清盤期 三、 銷售 及回款目標(biāo) 本項(xiàng)目住宅及酒店式公寓部分總建筑面積為 ㎡ ,預(yù)期總體銷售均價(jià)為3700 元 /㎡ ,預(yù)期銷售金額為 :36627 萬(wàn)元 。商業(yè)部分面積總建筑面積為 ㎡ ,預(yù)期總體銷售價(jià)格為 7000元 /㎡ ,預(yù)期總銷售額為 :27235萬(wàn)元 。地下車位為 498 個(gè) ,預(yù)期售價(jià)格為 6 萬(wàn)元 /個(gè) ,預(yù)期銷售額為 2988 萬(wàn)元 。合計(jì)本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售總額為 66850萬(wàn)元。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 銷售周期 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 時(shí)間要求 銷售目標(biāo) 20210 萬(wàn)元 20210萬(wàn)元 15000萬(wàn)元 10000萬(wàn)元 1850 回款目標(biāo) 10000 萬(wàn)元 15000萬(wàn)元 15000萬(wàn)元 10000萬(wàn)元 15000萬(wàn)元 武漢楚都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2021 年 8 月 30 日
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