某小高層房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-27 06:52本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】XX省房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。小小小高高高層層層住住住宅宅宅項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目。投投投資資資可可可行行行性性性研研研究究究報(bào)報(bào)報(bào)告告告。如是有需要請(qǐng)與作者聯(lián)系.第一部分項(xiàng)目總論。第三部分項(xiàng)目市場(chǎng)投資環(huán)境和市場(chǎng)研究。六、本市各區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。第四部分項(xiàng)目選址及建設(shè)條件。第六部分項(xiàng)目地塊SWOT分析與應(yīng)用。第七部分項(xiàng)目定位及項(xiàng)目評(píng)估。（二）目標(biāo)客戶心態(tài)分析。第七部分戶型進(jìn)行評(píng)價(jià)與選擇。第十部分開發(fā)企業(yè)的組織及結(jié)構(gòu)。第十三部分銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算。（二）目前對(duì)人和社會(huì)影響
【正文】 本市 “ 本項(xiàng)目 ”市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告制定價(jià)格體系（平均 價(jià)格） （二）建議銷售測(cè)算單價(jià) (運(yùn)用最低估算標(biāo)準(zhǔn) ) （三）總銷售收入的確定 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 26 第十 四 部分 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、稅金計(jì)算 二、損益表與靜態(tài)盈利分析 三、現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)盈利分析 四、資金來(lái)源與運(yùn)用表的貸款償還能力分析 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 27 第十 五 部分 不確定性分析 不確定因素主要來(lái)自以下幾個(gè)方面： 建造成本、售價(jià)、開發(fā)周期、貸款利率 等 一、盈虧平衡分析 （一）全部銷售盈虧平衡點(diǎn)分析 （二）結(jié)論 二、敏感性分析 （ 1）售價(jià)、建安工程費(fèi)的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響。 （ 2）售價(jià)、建安工程費(fèi)的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益 率的影響。 （ 3）售價(jià)、建安工程費(fèi)的變動(dòng)對(duì)投資利潤(rùn)率的影響。 三、決策樹概率分析 為更精確地預(yù)測(cè)本項(xiàng)目全部銷售風(fēng)險(xiǎn)程度，下面用決策樹來(lái)進(jìn)行計(jì)算 經(jīng)計(jì)算， E（ NPV） =萬(wàn)元（數(shù)學(xué)期望值） 風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)偏差 = 凈現(xiàn)值變異系數(shù) = 四、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和控制措施 （一）風(fēng)險(xiǎn)類型及防范措施 （二）風(fēng)險(xiǎn)控制 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 28 第十 六 部分 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、 社會(huì)效益評(píng)價(jià) （一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)發(fā)展的適應(yīng)性 （二）目前對(duì)人和社會(huì)影響 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 29 第十 七 部分 銀行 貸款支撐條件 一、貸款綜合評(píng)價(jià)指標(biāo) （一 ） 項(xiàng)目 項(xiàng)目開發(fā) 商 ——— 公司 的資信指標(biāo) （二 ） 項(xiàng)目 項(xiàng)目貸款評(píng)估 情況 （ 三 ） 項(xiàng)目 貸款擔(dān)保方式評(píng)價(jià) 二、 項(xiàng)目 貸款綜合評(píng)價(jià) 三 、項(xiàng)目貸款評(píng)價(jià)結(jié)果 （一）貸款的概況 （二）貸款的評(píng)價(jià)過(guò)程 詳細(xì)請(qǐng)見銀行貸款正本報(bào)告 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 30 第十 八 部分 可行性研究報(bào)告 結(jié)論 及 建議 一、評(píng)估結(jié)論 二、 結(jié)論的 建議 及說(shuō)明 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 31 第十 九 部分 可行性研究報(bào)告相關(guān)附表 一、 工程計(jì)劃?rùn)M道圖 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 32 二、 開發(fā)成本估算表 （單位：萬(wàn)元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 33 三、全部銷售收入分期比例預(yù)測(cè)表 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 34 四 、 銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附 加估算表 （單位：萬(wàn)元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 35 五 、 投資計(jì)劃與資金籌措估算表 （單位：萬(wàn)元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 36 六 、 資金來(lái)源與運(yùn)用表 （單位：萬(wàn)元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 37 七、 損益及利潤(rùn)分配表 （單位：萬(wàn)元） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 38 八、 現(xiàn)金流量表（全部投資） （單位：萬(wàn)元 ） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 39 九、 借款償還期測(cè)算表 （單位：萬(wàn)元 ） XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 40 十、敏感性分析表 注：由于前期銷售采用：最樂(lè)觀決策 ,整個(gè)內(nèi)部投資回報(bào)率出現(xiàn)了樂(lè)觀趨勢(shì) .很明顯從敏感性投資分析情況來(lái)看，整個(gè) 項(xiàng)目 建設(shè)，所具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 41 附件：
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