某小高層房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-02 06:52本頁面
【正文】 （二 ） 本市本項(xiàng)目 項(xiàng)目貸款評估 情況 （三 ） 本市本項(xiàng)目 項(xiàng)目 貸款擔(dān)保方式評價(jià) 二、項(xiàng)目 貸款綜合評價(jià) 三、項(xiàng)目貸款評價(jià)結(jié)果 （ 一）項(xiàng)目貸款的概況 （二）項(xiàng)目貸款的評價(jià)過程 第十 八 部分 可行性研究報(bào)告結(jié)論及建議 一、評估結(jié)論 二、 結(jié)論的 建議 及說明 第十 九 部分 可行性研究 附 報(bào)表 一、項(xiàng)目工程計(jì)劃橫道圖 二、 項(xiàng)目開發(fā)成本估算表 三、全部銷售收入分期比例預(yù)測表 四、 項(xiàng)目銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表 五、 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措估算表 六、 資金來源與運(yùn)用表 七、 損益及利潤分配表 八、 現(xiàn)金流量表（全部投資） 九、 借款償還期測算表 十、敏感性分析表 附件XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 6 第一部分 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目建設(shè)大體的概況 （一）開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目前言 （二）建設(shè)項(xiàng) 目基本概況 （ 1） 項(xiàng)目名稱： （ 2） 建設(shè)地點(diǎn)： （ 3） 建設(shè)單位： （ 4） 管理單位： （ 5） 企業(yè)性質(zhì) ： （ 6） 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā) （ 7） 公司類別： 集團(tuán)化企業(yè)； （ 8） 注冊資金 : （ 9） 資質(zhì)等級： （ 10） 資信等級： （ 11） 法人代表： （ 12） 法定地址： （ 13） 聯(lián)系方式： （ 14） 企業(yè)概況 （ 15）企業(yè)業(yè)績 住宅項(xiàng)目 （ 100 畝 已竣工）、 精品旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 （ 200 畝 熱銷中）、 休閑 美食中心 （ 1300 畝招商中 ）、 國際標(biāo)準(zhǔn)化尊貴高爾夫 球場 項(xiàng)目（ 3000 畝已投入使用 ）、海景旅游 度假 村 （ 400 畝 已 竣工 ）等 。 （ 16）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃 （ 17）項(xiàng)目的基本概況 （三） 獨(dú)立 承擔(dān)可行性研究工作單位 及相關(guān) 成員 （四）可行性研究報(bào)告編制依據(jù) XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 7 （ 6） 國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) (第二版 )》； （ 7） 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》； （ 8） 中國國際工程咨詢公司《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》及附件 ； （五）可行性研究報(bào)告研究范圍 （六）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 表： 111 【項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)】 內(nèi)容 指標(biāo) 內(nèi)容 指標(biāo) 建設(shè)地點(diǎn) 規(guī)劃 總用地面積 實(shí)際用地面積 總建筑面積 建筑占地面積 綜合 容積率 建筑密度 綠地率 住宅面積 商業(yè)面積 地下室 面積 居住總戶數(shù) （七）項(xiàng)目開發(fā)手續(xù) （ 1） 項(xiàng)目用地取得 （ 2） 開發(fā)公司資質(zhì) （ 3） 開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù) （ 4） 項(xiàng)目開發(fā) 結(jié)論 二、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 （一）項(xiàng)目房地產(chǎn)市場預(yù)測 （二）項(xiàng)目工程技術(shù)方案及環(huán)境保護(hù) （三）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 （四）投資估算和資金籌措 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 8 （ 1）投資估算 表 112 【項(xiàng)目總投資估算表】 序號 項(xiàng) 目 總投資 (萬元 ) 1 土地費(fèi)用 2 前期工程費(fèi) 3 建筑安裝工程費(fèi) 4 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用 5 公建費(fèi)用 6 開發(fā)稅費(fèi) 7 不可預(yù)見費(fèi) 8 管理費(fèi)用 9 銷售費(fèi)用 10 財(cái)務(wù)費(fèi)用 開發(fā)建設(shè)總投資合計(jì) （ 2）資金籌措 表 113 【項(xiàng)目資金籌措表】 序號 籌措資金來源 籌措資金數(shù)額 (萬元 ) 籌措資金比例 (%) 1 自有資金 2 銀行貸款 3 銷售回款 4 項(xiàng)目總投資 （五）項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價(jià) 表 114 【財(cái)務(wù) 經(jīng)濟(jì) 評價(jià)表】 序號 財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo) 數(shù)值（萬元、 %） 1 項(xiàng)目總投資利潤 2 投資利潤率 3 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 XX 省 房地產(chǎn) 集團(tuán) 有限公司 房策網(wǎng) 9 4 動(dòng)態(tài)回收期 5 內(nèi)部收益率 6 數(shù)學(xué)期望值 （六）項(xiàng)目 銷
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