某小高層房地產項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-03-07 06:52本頁面
【正文】 緣由 二 、 投資的必要性 第 三 部分 市場 投資環(huán)境和市場研究 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 11 一、 本市城市 概況 （一） 本市 基本概況 （二） 本市 經濟概況 （三） 本市 城市建設概況 （四） 本市 招商概況 （五） 本市 基礎設施概況 二、本市 城市 發(fā)展 規(guī)劃 （一） 城市性質與發(fā)展目標 （二）城市未來的規(guī)模 （三）城市總體布局 （四）城市區(qū)域地位 （五）城市發(fā)展規(guī)劃 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 12 （六）結論 三 、 本市 房地產市場綜述 （一） 本市 房地產市場 情況 （二）政府區(qū)域規(guī)劃對房地產市場的影響 第四部分 項目選 址 及 建設條件 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 13 一、項目選址 （一） 區(qū)位環(huán)境條件 （二）自然 資源 條件 (三 )氣候與地理條件 (四 )水利能源條件 （ 五 ） 交通環(huán)境條件 （ 六 ） 人文特征和優(yōu)惠政策 （七） 政治優(yōu)勢 條件 （ 八 ） 旅游 資源條件 二、 項目建設條件 （一）建設項目地已“五通”條件具備 （二）住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設施齊全 第 五 部分 地塊環(huán)境經濟評價與分析 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 14 一、項目地塊解析 (一 ) 項目所處 區(qū)位 特點分析 (二 ) 項目 用地現狀 (三 )項目周邊居住環(huán)境 二、地塊 HTP 層次分析 目前地塊 HTP 層次分析方法很實 用， 它是中國與外國 房地產發(fā)展的結晶科學分析方法之 一，本方法的詳細分析過程略 ,如果想了解本方法 請 與作者聯系 . 第六部分 地塊 SWOT分析與應用 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 15 一 、 項目的 SWOT 矩陣分析 優(yōu)勢（ Strengths） 劣勢（ Weakness） 機會（ Opportunities） 威脅（ Threats） 二、 項目 SWOT策略應用 （一）項目優(yōu)勢（ Strengths） 優(yōu)勢應用 —— （二）項目劣勢（ Weakness） ? 劣勢應對 —— （三）項目機會（ Opportunities） ? 機會利用 —— （四）項目威脅（ Threats） XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 16 應對措施 —— 三、項目地塊分析總評 第 七 部分 定位 及 項目評估 結論 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 17 一、項目定位 （一）項目整體定位 （ 二 ）項目功能定位 （ 三 ）項目形象定位 （ 四 ）項目檔次定位 以上定位為粗略 ,詳細請見整合推廣方案 二、項目目標客戶定位 （一）目標客戶類型 （二）目標客戶心態(tài)分析 第七部分 對項目戶型進行評價與選擇 XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 18 (房地產價值工程原理 Value Engineering) 一、 項目評價工程原理及 程序過程 (一 )項目價值工程定義及 ACE 分析 著重于功能分析，力求用最低的壽命周期成本可靠地實現其必要功能的有組織的創(chuàng)造性活動。XX 省 房地產 集團 有限公司 房策網 1 小小小 高高高 層層層 住住住 宅宅宅 項項項 目目目 投投投 資資資 可可可 行行行 性性性 研研
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