【導(dǎo)讀】的天堂”，它是世界自然遺產(chǎn)、是世界地質(zhì)公園，它以其獨(dú)特的自然風(fēng)光聞名于世?；?、漢等17個(gè)民族，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?8％。這些民族歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，他們世居山區(qū)，藝術(shù)的活化石”。XX是“民歌的海洋”，XX民歌被稱為“金色的旋律?！睕](méi)有文化的民族是愚味落后的民族，沒(méi)有文化內(nèi)函的旅游是沒(méi)有發(fā)展的旅游。萬(wàn)XX同胞，在XX定居有70O多年歷史，民族風(fēng)情的特殊地位在張家界乃至全湖南省獨(dú)樹(shù)一幟。XX風(fēng)情度假村”項(xiàng)目的建設(shè)，可以弘揚(yáng)張家界民族文化，使XX的民族文化和革命文物遺跡得以走出深閨，發(fā)揚(yáng)光大，豐富張家界旅游業(yè)的文化內(nèi)涵，提升張家界旅游文化產(chǎn)業(yè)的品位。貧貸款30O0萬(wàn)元，建設(shè)單位自籌資金萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，營(yíng)業(yè)第3年?duì)I業(yè)收入達(dá)萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為％，地質(zhì)現(xiàn)象，采取一定工程措施可修建筑。年)改土歸流，設(shè)立XX縣，距今已有260余年。XX有著光榮的革命傳統(tǒng)，XX人民為革命作出過(guò)巨大貢獻(xiàn)。

　　

【正文】 684 14 水庫(kù)改造 38 畝 2021 760 15 釣臺(tái)修建 38 座 15000 57 16 道路改造 2km 100000 20 17 防護(hù)欄 2km 15000 3 18 道路及綠化 150 19 苗圃 80 畝 50 20 大門(mén)修建 40 21 娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及設(shè)施 1200 22 水產(chǎn)養(yǎng)殖池 38 畝 50 23 動(dòng)物觀賞園 100 24 職工宿舍 1500 ㎡ 1000 150 25 家祠 300 26 土司王行宮 8 座 5300 合計(jì) 24189 注：?jiǎn)挝辉靸r(jià)內(nèi)含裝修工程造價(jià) 設(shè)備投資明細(xì)表 序號(hào) 設(shè)備名稱 數(shù)量（臺(tái) / 套） 單價(jià)（萬(wàn)元 / 臺(tái)套） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（萬(wàn)元） 1 中央空調(diào) 1 400 400 2 電梯 6 60 360 3 發(fā)電機(jī)組 80 4 康樂(lè)設(shè)備 300 5 消防設(shè)備 160 6 環(huán)保設(shè)備 260 7 冷凍設(shè)備 60 8 餐飲設(shè)備 300 9 廚房設(shè)備 200 10 洗衣設(shè)備 80 11 音響設(shè)備 300 12 車輛 130 13 智能管理系統(tǒng) 200 14 強(qiáng)電系統(tǒng) 60 15 弱電系統(tǒng) 30 16 游艇 10 17 鍋爐 50 18 給排水系統(tǒng) 180 19 其他設(shè)備 60 合計(jì) 3220 營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 日收入額（元） 年收入額（元） 備注 一、營(yíng)業(yè)收入 77703972 門(mén)票收入按張家界平均旅游接待人次（ 1000 萬(wàn)人次）的 10 ％，門(mén)票每人次 40 元計(jì)算。 1 、門(mén)票 收入 40000000 2 、客房收入 15109203 3 、餐飲收入 11009824 4 、康體娛樂(lè)收入 25205 9199825 5 、其他收入 6790 2385120 二、營(yíng)業(yè)稅金及附加 4196015 1 、營(yíng)業(yè)稅 3885199 2 、城建稅 194260 3 、教育附加費(fèi) 116556 客房收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng) 目 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 天數(shù) 31 28 31 30 31 30 31 31 30 31 30 31 1 客房設(shè)計(jì)類別 房數(shù) 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 房次 1. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 220 6160 6820 6600 6820 6820 6600 6820 6820 6600 6820 6600 6820 歐式別墅 65 2021 1820 2021 1950 2021 1950 2021 2021 1950 2021 1950 2021 小計(jì) 285 8835 7980 8835 8550 8835 8550 8835 8835 8550 8835 8550 8835 2預(yù)留維修保養(yǎng)房次 標(biāo)準(zhǔn)房 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 歐式別墅 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 小計(jì) 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 3每月可供出租房次 標(biāo)準(zhǔn)房 6786 6126 6786 6566 6786 6566 6786 6786 6566 6786 6566 6786 3. 2 歐式別墅 2021 1814 2021 1944 2021 1944 2021 2021 1944 2021 1944 2021 小計(jì) 8795 7940 8795 8510 8795 8510 8795 8795 8510 8795 8510 8795 出租率 4. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 35 ％ 50 ％ 75 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 70 ％ 35 ％ 4. 2 歐式別墅 30 ％ 30 ％ 55 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 55 ％ 30 ％ 出租房次 5. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 2375 3063 5090 5253 5429 5253 5429 5429 5253 5249 4596 2375 5. 2 歐式別墅 605 546 1108 1170 1209 1170 1209 1209 1170 1209 1073 605 小計(jì) 2980 3609 6198 6423 6638 6423 6638 6638 6423 6638 5669 2980 6預(yù)計(jì)出租房?jī)r(jià)折扣 6. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 30 ％ 30 ％ 40 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 30 ％ 30 ％ 6. 2 歐式別墅 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 出租房?jī)r(jià) 標(biāo)準(zhǔn)房 90 90 120 150 150 150 150 150 150 150 90 90 歐式別墅 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 8 預(yù)計(jì)客房 收入 標(biāo)準(zhǔn)房 213750 275670 610800 787950 814350 787950 814350 814350 787950 814350 413640 213750 8. 2 歐式別墅 302500 273000 554000 585000 604500 585000 604500 604500 585000 604500 536500 302500 （ 12 ％） 61950 65840 139776 164754 170260 164754 170262 170262 164754 170262 114017 61950 10 客房實(shí)際收入總計(jì) 578200 614510 1304576 1537704 1589112 1537704 1589112 1589112 1537704 1589112 1064157 578200 客房收入 15109203 餐飲收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 計(jì)算單位 流轉(zhuǎn)率（％） 平均消費(fèi) 附加費(fèi) 日餐飲收入總計(jì) 全年天數(shù) 年餐飲收入總計(jì) 1 ．中餐廳 1 ． 1 包廂 50 座位 65 80 365 1 ． 2 散座 30 座位 35 40 365 合計(jì) 365 2 ．西餐廳 80 座位 55 30 365 3 ．藥膳食府 80 座位 55 120 15 365 4 ．地道湘餐館 500 座位 45 60 365 5 ．酒吧 70 座位 30 40 365 6 ．咖啡廳 60 座位 30 40 801 365 292365 7 ．宴會(huì) 240 座位 10 30 810 365 295650 8 ．會(huì)議 240 座位 10 40 6 1104 365 402960 9 ．送餐部 160 房次 1 15 365 11826 10 ． 包餅及外賣 200 200 365 73000 餐飲總收入 365 康體娛樂(lè)收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 計(jì)算單位 流轉(zhuǎn)率（％） 平均消費(fèi) 附加費(fèi) 康體娛樂(lè)日收入總計(jì) 全年天數(shù) 康體娛樂(lè)年收入總計(jì) 1 ． Disco 及卡拉 OK 300 人次 45 60 4 8640 365 3153600 2 ．桌球室 60 人次 10 20 120 365 43800 3 ．環(huán)湖釣魚(yú) 100 人次 30 30 900 365 328500 4 ．網(wǎng)球場(chǎng) 保齡球場(chǎng) 250 人次 20 20 10000 365 365000 5 ．壁球場(chǎng)羽毛球場(chǎng) 100 人次 20 20 400 365 146000 6 ．足浴 100 人次 10 30 300 365 109500 7 ．健身中心 5 人次 100 15 75 365 27375 8 ．游泳池 4 人次 100 15 60 365 21900 9 ． XX演歌廳 300 座位 45 40 6210 365 2266650 10 ．天然溫泉中心 250 人次 30 60 4500 365 1642500 11 ．香熏美容中心 100 人次 30 100 3000 365 1095000 康體娛樂(lè)年總收入 25205 9199825 其他收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 預(yù)計(jì)日收入 附加費(fèi) 預(yù)計(jì)日總收入 預(yù)計(jì)年收入 1 ．電話 1 ． 1 客房電話 — 長(zhǎng)途 300 345 16425 1 ． 2 公共電話 50 65 3095 小計(jì) 410 19520 2 ．客房洗衣 500 570 208050 3 ．商務(wù)中心 50 60 21900 4 ．票務(wù)中心出租 15000 5 ．會(huì)議中心租賃 5 ． 1 大型會(huì)議室 2 間 2400 2400 1226400 （每月出租 15 次） 5 ． 2 普通會(huì)議室 3 間 3000 3000 166500 小計(jì) 5400 1992900 6 ．禮品店 / 花店（含展覽中心） 200 200 73000 7 ．轎車出租 150 150 54750 其他收入總計(jì) 6790 2385120