【正文】 、通風(fēng)系統(tǒng)均安裝消聲器。 項(xiàng)目建成后可以徹底改變當(dāng)?shù)氐桶椒棵芗?，設(shè)施簡陋，環(huán)境惡劣的現(xiàn)象，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，注重生態(tài)效益的市場環(huán)境。 三、環(huán)境影響評價(jià) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以人為核心，注重人與環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，建筑設(shè)計(jì)理念超前，建筑形態(tài)行云如水，曲線流暢，造型優(yōu)美，新穎時(shí)尚、線條和細(xì)部處理簡潔明快，獨(dú)具一格，符合當(dāng)前建設(shè)設(shè)計(jì)總體潮流。 (3) 大氣污染：該項(xiàng)目含接待區(qū)等公共設(shè)施，建成后可能對大氣造成一定影響，但因園內(nèi)公共設(shè)施規(guī)模 不大，對周圍的大氣污染也不十分明顯。項(xiàng)目建成后接待區(qū)及文化娛樂區(qū)與周圍空間做好綠化隔離。為人群及生物造就了一個(gè)良好的氣候環(huán)境，對整個(gè)縣城的氣候起到了一個(gè)調(diào)節(jié)和改善的作用。 1 、項(xiàng)目對水質(zhì)的影響 該項(xiàng)目距城市河流較遠(yuǎn)，工程初步設(shè)計(jì)中污水經(jīng)三級地埋式化糞池處理后排放， 因此對水質(zhì)影響甚微。 3 、另該區(qū)域現(xiàn)有農(nóng)戶較少，三面環(huán)山，地理環(huán)境優(yōu)越。 第十章 環(huán) 境 影 響 評 價(jià) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 XX 縣 XX 風(fēng)情園位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，目前該城區(qū)工業(yè)較少，風(fēng)情園規(guī)模不大，污染尚輕，環(huán)境 質(zhì)量據(jù)環(huán)保部門監(jiān)測情況如下： 1 、水質(zhì)基本符合國家 “ 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ” 的 II 類水標(biāo)準(zhǔn)，但在澧、酉水受生活污水影響枯水期水質(zhì)一般。 財(cái)務(wù)盈利評價(jià)指標(biāo) 序 號 指 標(biāo) 單 位 所得稅后 所得稅前 備 注 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 含建設(shè)期 2 靜態(tài)投資回收期 年 3 年 3 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ic=12 ％ 萬元 由上表可見項(xiàng)目建成營 業(yè)后，稅后內(nèi)部收益率達(dá)到 ％，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期為 年 ( 含建設(shè)期 3 年 ) ，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=12 ％ ) 為 萬元，項(xiàng)目有較強(qiáng)的盈利能力。 四、財(cái)務(wù)效益分析 該項(xiàng)目集張家界民族文化之精萃，她的建成將成為張家界民族風(fēng)情旅游的標(biāo)志性景區(qū)，其效益是長期 性的，尤其是遠(yuǎn)期效益更為看好。營業(yè)稅金及附加 萬元；利潤總額達(dá) 萬元 ( 詳見附表 2 及附表 4) 。 營業(yè)第 1 年 (2021 年 ) ，營業(yè)總收入可達(dá) 萬元 。 6 、風(fēng)情度假村按每 5 年一個(gè)周期進(jìn)行循環(huán)裝修，在一個(gè)裝修周內(nèi)營業(yè)收入按 5 ％、 3 ％、 ％的增長率進(jìn)行逐年估算。 4 、人事費(fèi)用按 張家界地區(qū)平均消費(fèi)水平計(jì)提，并考慮了招聘高級酒店管理人才的例外情況，其他費(fèi)率按行業(yè)平均費(fèi)率計(jì)提，期間費(fèi)用根據(jù)張家界目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和將來度假村開業(yè)后的實(shí)際，逐項(xiàng)進(jìn)行估算。 3 、安裝工程費(fèi)按照設(shè)備購置費(fèi)的 5 ％計(jì)算，并構(gòu)成設(shè)備原始價(jià)值；固定資產(chǎn)采用平均年限法分類進(jìn)行折舊，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息分?jǐn)偟礁髡叟f類別中。 第九章 財(cái) 務(wù) 評 價(jià) 一、財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù) 1 、根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制 度和國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參考二》，確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 2 、外商投資資金的償還 外商投資資金 20210 萬元，可以采取提高外商投資利潤分成比例，稅前歸還投資以及加速固定資產(chǎn)折舊的方式，提前償還外商投資。目前，年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 300 萬元，具有較強(qiáng)的自籌資金能力。的賓館，固定資產(chǎn) 3OO 多萬元，有員工 30 人，主要從事餐飲服務(wù)，住宿服務(wù)和休閑服務(wù)。 (3) 申請地方財(cái)政配套資金能力的分析 項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，屬本地區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，地方政府應(yīng)予稅積極配合并輔以財(cái)力上的支持。由此可見，本項(xiàng)目是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小，回收資金快，投資利潤高 的好項(xiàng)目，具有很強(qiáng)的外商投資吸引力。 (4) 申請銀行扶貧貸款 30O0 萬元，用于固定資產(chǎn)投資。 (2) 申請地方財(cái)政配套資金 200 萬元，用于固定資產(chǎn)投資。 4 、項(xiàng)目總投資 建設(shè)項(xiàng)目總投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 22840 萬元，建設(shè)期利息 萬元，鋪底流動資金 600 萬元。 2 、建設(shè)期利息 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中，申請銀行扶貧貸款 3000 萬元，年利率按 ％計(jì)，建設(shè)期利息為 萬元。 3 、項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料進(jìn)行計(jì)算； 4 、項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)按張家界現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算； 5 、項(xiàng)目安裝工程按各單項(xiàng)工程、安裝工程費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算； 6 、基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的 8 ％計(jì)取 ( 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行政策暫停 ) 。嚴(yán)格履行各自義務(wù)。 四、項(xiàng)目建設(shè)管理 1 、工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施必須符合園內(nèi)基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序。 二期建設(shè)： 2021 年 7 月至 2021 年 12 月，完成接待區(qū)等建設(shè)項(xiàng)目及垂釣區(qū)、文化娛樂區(qū)、表 演廳、休閑療養(yǎng)區(qū)、廟會區(qū) ( 祭祀堂 ) 建設(shè)。 3 、其它設(shè)施：施工臨時(shí)用房可在空閑地上搭建。 2 、水電供應(yīng)：工程位于城區(qū)，施工用水、電可就近接線。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)管理與施工組織設(shè)計(jì) 一、工程條件 該項(xiàng)目位于 XX 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，西南側(cè)臨道路，對外交通聯(lián)系較為方便。 XX 的 XX 兒女為新中國的建立作出了重大歷史貢獻(xiàn)， XX志士谷壯猷就獲得民國政府《開國將士》的殊榮。 ( 三 ) 豐富群眾文化生活，促進(jìn)精神文明發(fā)展 二十世紀(jì)以來，以賀龍為代表的 XX 縣各族人民，勇于奮斗、流血犧牲、用自己的勇敢和堅(jiān)忍不拔的精神，譜寫了湘鄂川黔革命根據(jù)地的時(shí)代強(qiáng)歌。 XX 有七個(gè) XX 自治鄉(xiāng)， 10 多萬 XX 同胞，在 XX 定居已有 7O0 多年歷史，民族風(fēng)情的特殊地位在張家界乃至全省都是獨(dú)樹一幟，任何地方、任何內(nèi)容都無法比擬和代替。 ( 二 ) 對張家界旅游產(chǎn)業(yè)的重要補(bǔ)充 一位專家斷言，沒有文化的民族是愚昧落后的民族，沒有文化內(nèi)涵的旅游是沒有發(fā)展的旅游。隨著人類社會物質(zhì)、精神文明建設(shè)的高度發(fā)展，旅游事業(yè)尤如洪波大潮，大有不可阻擋之勢，旅游業(yè)已成為一地經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在省、市、縣各級政府都已確立 XX 要以旅游為龍頭，發(fā)展全縣的旅游農(nóng)業(yè)、旅游工業(yè)、旅游商貿(mào)、旅游產(chǎn)業(yè)已是全縣經(jīng)濟(jì)中的重中之重。 六、項(xiàng)目建設(shè)的意義 ( 一 ) 有利于加快當(dāng)?shù)孛撠氈赂槐夹】挡椒? 就客觀上講， XX 歷史悠久，幅員遼闊，人口眾多，資源豐富。 民族風(fēng)情旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已列入 2O03 — 2020 年《 XX 旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，經(jīng)過旅游專家分析、論證、評審、認(rèn)可，得到各級黨委和政府的重視和批準(zhǔn)。 ( 二 ) 中國政府重視精神文明建設(shè) 根據(jù)國辦發(fā) [2021]12 號文件和中發(fā) [2021]8 號《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)未成年人思想道德建設(shè)的若干意 見》第一條 “ 充分認(rèn)識到和發(fā)揮文化文物工作在未成年人思想道德建設(shè)中的重要作用，要從內(nèi)容、形式、方法、手段、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)投入等方面切實(shí)加強(qiáng)基層的少兒文化工作 ” 和第 21 條 “ 加快對公益性少兒文化單位的經(jīng)費(fèi)投入力度，保證少兒文化工作的開展。較全市而言， XX 有著獨(dú)特民俗文化資源、紅色旅游資源，是全市民俗文化的發(fā)祥地，只要認(rèn)真挖掘整理，加以提煉，將其融于張家界大旅游之中，必能給 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新的契機(jī)。 20O3 年 3 月 18 日在全市旅游工作大會上，市委書記劉力偉、市長魯平益再次強(qiáng)調(diào)， XX 有獨(dú)具特色的民族文化之旅、紅色之旅、生態(tài)之旅，后勁 很足，要重點(diǎn)開發(fā)。 XX 出土的芙蓉恐龍化石被列入中華大字典，更是全世界罕見的旅游科考寶庫。這些工藝品都具有形美、聲脆、透明、情深、實(shí)用等優(yōu)點(diǎn)，均為難得的工藝珍品。XX 的工藝美術(shù)聞名國內(nèi)外，其類別有紡織、編織、刺繡、挑花、銀飾、蠟染、雕刻、繪畫等，這些傳統(tǒng)工藝美術(shù)都具有較高的藝術(shù)性。 XX 吹打樂有圍鼓、草鬧臺 ( 又稱打溜子 ) 、花燈鑼鼓、龍獅鑼鼓、嗩吶曲牌、簫曲牌、婚喪曲牌等，許多西方國家專家評論 XX 土家 “ 打溜子 ” 是 “ 東方最完善的交響樂 ” 。尚生武、向佐絨、黃道英等 XX 民歌演唱家還為江澤民、朱镕 基等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)專場演唱 XX 民歌，受到高度贊譽(yù)。 XX 民歌手彭玉翠、李德杰、尚立順等分別得到朱德、劉少奇、周恩來、李先念、鄧小平、賀龍等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見。 XX 被省內(nèi) 外音樂界譽(yù)為 “ 民歌的海洋 ” ，中國著名音樂家瞿席賢評價(jià) XX民歌為 “ 金色的旋律 ” 。其中 XX 仗鼓舞曾參加張家界市 39。曲藝有薅草鑼鼓、三棒鼓、漁鼓、蓮花鬧、采龍船、馬戲、九子鞭等 20 多個(gè)曲牌，其中薅草鑼鼓、三棒鼓、漁鼓曾多次參加省、地市文藝會演。戲劇有儺愿戲、目連戲、柳子戲、花燈戲、漢戲、木偶戲、皮影戲等。據(jù) 1990 年第四次人口普查資料， XX 目前居住有土家族、 XX、苗族、蒙古族、回族等 17 個(gè)民族，少數(shù)民族占全縣總?cè)丝诘? 88 ％。縣境內(nèi)自成體系的旅游風(fēng)景名勝數(shù)不勝數(shù)，城東有國家水利風(fēng)景區(qū)一瀵水河風(fēng)景區(qū)、湯溪峪溫泉群和芙蓉恐龍化石發(fā)掘場，西有世界地質(zhì)公園省級重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)九天洞、苦竹寨、峰巒溪，北有國家級自然保護(hù)區(qū)八大公山原始森林，澧源土家風(fēng)情風(fēng)景區(qū)，更有許多鮮為人知的風(fēng)景點(diǎn)，古文化遺址和土司遺址等，等著人們?nèi)ヌ剿鳌⒄J(rèn)識、開發(fā)。 (11) 職工宿舍樓，以滿足居住功能為主，總建筑面積為 20OO 平方米，建筑主體為 6 層。 (9) 別墅，共 2O 棟，總建筑面積約為 8000 平方米，建筑主體為 3 層 ( 含一層的停車場 ) 。 (7) 休閑療養(yǎng)室，以滿足休閑療養(yǎng)功能為主，總建筑面積為 2021 平方米，建筑主體為 3 層。 (5) XX 風(fēng)情館：以滿足 XX 文化功能為主，總建筑面積為 2500 平方米，建筑主體根據(jù) XX 特色而定。 (3) 表演廳：以滿足 800 人綜合場 ( 以 XX 為主 ) ，占地約 2021 平方米，建筑主體為 2 層 ( 含精雕細(xì)刻的 XX 建筑特色等 ) 。 三、單體建筑設(shè)計(jì)要求 XX 風(fēng)情度假郵總建設(shè)面積為 535O0 平方米，園內(nèi)建筑以滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能合理為原則，同時(shí)控制建筑體量，不易過大，建筑主面造型新穎，外裝飾采用新型材料色彩應(yīng)與空間環(huán)境相協(xié)調(diào)，主要建筑控制如下： (1) XX 迷宮 ( 含 XX 特色 雕塑 ) ：以滿足居住、餐飲和觀賞功能為主，總建筑面積約為 8000 平方米，建筑主體為 3 層 ( 含宮殿、接待室和雕塑群體 ) 。 7 、廟會區(qū) ( 祭祀堂 ) 布置在南東部、占地 5 畝，區(qū)內(nèi)主要設(shè)置 XX 祠堂一類的建筑，供本主神位，設(shè)神像，進(jìn)行各種祭祀活動。 6 、園藝區(qū)，分布在園區(qū)的北部和東部，占地 80 畝，主要以果樹、花卉、根雕為主，另結(jié)合環(huán)境設(shè)置有XX 特色的風(fēng)情館等建筑。 4 、休閑 療養(yǎng)區(qū)：該 XX 風(fēng)情園不僅是旅游娛樂的場所，同是也是休閑、渡假和療養(yǎng)的佳地，該區(qū)內(nèi)布局在園區(qū)中水庫以北，共占地 1 5 畝，設(shè)置有療養(yǎng)宮、游泳池，休閑渡假別墅等。 2 、文化娛樂區(qū)：結(jié)合接待區(qū)，布局在園區(qū)南部，占地約 5 畝，主要設(shè)置娛樂城和文化廣場，為人們提供文化娛樂活動場所。的原則，按照 “ 積極保護(hù)、合理開發(fā) ” 的基本方針，以創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制，整合旅游資源，培育品牌特色，增強(qiáng)競爭實(shí)力為主線，景區(qū)按 4A 級標(biāo)準(zhǔn)，賓館按 4 星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，動員和協(xié)調(diào)社會各方面力量，構(gòu)筑張家界西線特色旅游格局。 第五章 項(xiàng) 目 概 述 一、指導(dǎo)思想 總的指導(dǎo)思想是圍繞把張家界建設(shè)成為國內(nèi)外知名的旅游勝地為目標(biāo)，以文化和科技為支撐，遵循 “ 大旅游、高起點(diǎn)、優(yōu)布局、功能全、可持續(xù) 39。公司主要從事餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)和休閑服務(wù)，目前年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 300 萬元。 第四章 建設(shè)單位基本情況 XX 縣蘭屏山莊有限責(zé)任公司，創(chuàng)建于 2021 年，注冊資產(chǎn) 10O 萬元，注冊地址： XX 縣澧源鎮(zhèn)和平西路 148 號，法定代表人：張青平。次就背小一點(diǎn)的，結(jié)果那中個(gè)的發(fā)脾氣，認(rèn)為 沒尊重他，于是就跑出洞門，化作一尊石像，立在洞口邊。獅子巖在麥地坪 XX 鄉(xiāng)境內(nèi)，此巖是一座小山，形似猛獅，特別是前方有一石洞，遠(yuǎn)看猶如獅口，這里出了不少傳聞，如大、二、三本主神之由來。后裔為紀(jì)念先祖功德，便在定標(biāo)處修建祠堂或廟宇，作為永久留念。當(dāng)時(shí)馬合口、芙蓉橋、麥地坪，由于地處偏僻，尚未開發(fā)。故這是 XX 人別具風(fēng)味的一種禮俗。 XX 人用的是雞蛋，不像有的民族用一個(gè)或兩個(gè)， XX 篩的是三個(gè)。 “ 三道茶 ” 就是對客人敬獻(xiàn)三次茶食，即客人進(jìn)屋坐定后，先敬一杯綠茶，綠茶吃完后，接著敬一碗 糖茶，最后一道就是蛋茶，人們戲稱這三道茶為 “ 一苦二甜三團(tuán)圓 ” 。 ( 九 ) 客氣的 “ 三蛋茶 ” “ 三蛋茶 ” 是 “ 三道茶 ” 中的一個(gè)重要組成部分。我請 ( 那個(gè) ) 七姑，玩花燈 ( 羅喲 ) ??” 唱詞約 600 字，每唱一遍約需七分鐘，這樣反復(fù)唱七遍，若七仙姑請來，童男女則昏昏不醒人事，自覺扮成花燈中的丑、旦角翩翩起舞。 XX 婦女兒童，每到春節(jié)，就相約在某一家人的堂屋或閨房中，請七姑神時(shí)，桌上供著 “ 九天仙姑神位 ” 牌，獻(xiàn)上供品，點(diǎn)上臘燭，焚紙 ( 錢 ) 上香畢，選一對不滿 12 歲的童男女，端坐桌前，頭蒙手帕、手捧炷香，不言不