【正文】 側(cè)擴建 小 區(qū)均可直接從 鎮(zhèn)區(qū) 電網(wǎng)引入。 有線電視： 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠 棚戶區(qū)改造工程 的有線電視 可直接從 鎮(zhèn)電視臺有線電視網(wǎng)絡(luò)引入 。 電信 網(wǎng)絡(luò) ： 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠 棚戶區(qū)改造工程可通過電訊光纜直接至 大通湖區(qū)金盆鎮(zhèn) 電信模塊局。 征地拆遷條件 金盆 紡 紗廠 棚戶區(qū)改造工程為拆除現(xiàn)有棚戶區(qū)進行就地新建改造征地符合 國家、省、市有關(guān)政策，拆遷以拆為主，現(xiàn)拆現(xiàn)建，符合廣大棚戶區(qū)民心，拆遷、土地平整工作基本完成，給項目建設(shè)提供了先決保障。 技術(shù)條件 資金： 根據(jù) 《關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 30 見》（建保 [2021]295 號） 的 精 神， 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠 棚戶區(qū)改造項目建設(shè)資金 由 三 部分構(gòu)成： （ 1）區(qū)財政預(yù)算資金 200 萬元； （ 2）棚戶區(qū)居民自籌 萬元； （ 3） 項目單位 籌 資 萬元 ； （ 4）申請 中央補貼 資金 1024 萬元 。 材料： 主要建 設(shè)材料 如水泥、砂石、礦粉、鋼筋、線材等均需向廠家購買，通過 鄰近主干道 運到施工現(xiàn)場。建設(shè)材料單價的高低，將直接影響到工程的造價。從目前材料供應(yīng)情況看，貨源及運輸條件較好，不會對項目的實施造成較大的影響。 施工： 采用項目法人負責制保證施工三大建設(shè)目標的實現(xiàn)。 建設(shè)管理 ： 由 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠 留守處 派 專人負責，采用工程監(jiān)理形式進行工程質(zhì)量監(jiān)督，采用招投標方式選擇施工方，保證工程造價在控制線以下 。 總之， 棚戶區(qū)改造 建設(shè)項目 交通便利、用地保證、電力充沛、用水充足、勞動資源豐富， 各項 管理配套工程到位 ，具備建設(shè) 實施 的各項條件 。 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 31 第 六 章 工程建設(shè)方案 本項目的設(shè)計要體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計指導(dǎo)思想，體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保意識，力求為棚戶區(qū)居民創(chuàng)造一個適合居住、生活、工作的場所。 設(shè)計指導(dǎo)思想 滿足城市規(guī)劃的要求，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的政策、法規(guī)和法律，提高土地的利 用率。 滿足國家現(xiàn)行的防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范、規(guī)定的要求。 功能分區(qū)合理、交通順暢。 整體設(shè)計的思想：從小區(qū)設(shè)計的角度，整體把握功能布局，空間構(gòu)成，人流、車流等流線設(shè)計。 以人為本的設(shè)計思想：以人為本，注重自然。 規(guī)劃、建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)選址地形圖。 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503862021 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093（ 2021 年版） 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ2695 《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DBJ43/001202 J104102021 《 湖南省 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DBJ 43/0012021； 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 32 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ752021 1《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）建標 [2021]219 號 1《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 1《建筑采光設(shè)計標準》 GB/T500332021 1 規(guī)劃部門審批的《 大通湖區(qū) 國有工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造修建性詳細規(guī)劃》建筑設(shè)計指導(dǎo)意見書。 規(guī)劃設(shè)計 指導(dǎo)思想 ①突出環(huán)境意識，建設(shè)必須注重對自然環(huán)境的保護，充分保護自然環(huán)境，貫徹可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃思想。 ②面向二十一世紀的城市規(guī)劃應(yīng)具有超前理念，突出時代特征，營造高起點、高品質(zhì)、高品味的居住環(huán)境。 ③注重對建筑周邊地區(qū)開發(fā)建設(shè)環(huán)境的研究，使內(nèi)部環(huán)境與外部環(huán)境緊密聯(lián)系，構(gòu)成一有機整體。 ④貫徹人本主義思想，強調(diào)以人為本。 總體布局 地塊 1： 呈一帶 兩 環(huán)結(jié)構(gòu)，一帶即以小區(qū)內(nèi)部的帶狀綠 地為紐帶，結(jié)合道路兩側(cè)的綠地及宅前綠地而形成一條景觀帶。 兩 環(huán)即以路網(wǎng)形成的 兩 個環(huán)狀結(jié)構(gòu)。 地塊 1 內(nèi)全部為多層住宅，層數(shù)為 六 層為主，局部住宅 五 層。住宅朝向以南偏東 30 度為主，建筑日照間距為 15 米，山墻間的間距為 米。 總戶數(shù)為 432 戶。 住宅 戶型 為 建筑面積 70 平方米的 中等戶型， 同時配有 1388 平方米的公共服務(wù)用房，位于小區(qū) 南面的 主要出入口。 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 33 地塊 2： 位于地塊 1 南側(cè)，主入口設(shè)在直對地塊 1 的北面， 住宅朝向為正南北向，全部戶型 均 為 70 平方米。 道路系統(tǒng) 為便于物業(yè)管理及居民的生活， 地塊 1 設(shè)置兩個主要入口，其中近期主要入口位于金興路，遠期主要入口位于金府路。主要采用人車合流的交通形式，以環(huán)狀道路為道路系統(tǒng)，達到通而不暢的原則。其中主要道路為 7 米，次要道路為 4 米，宅間路為 2 米。 地塊 2 的 道路交通組織主要道路以環(huán)狀布置，居民停車主要采取每棟住宅設(shè)置車庫（雜屋間）的形式，采用設(shè)置環(huán)形道路的形式解決回車場問題，結(jié)合道路和綠地布置適當?shù)臋C動車停車位和自行車庫（建議停車位用嵌草磚以增加綠化面積，美化環(huán)境）。 另外 兩地塊均 設(shè)置部分地面訪客停車位外，每棟住宅均設(shè)計車庫及自行車庫。 在下一步道路及建筑單體設(shè)計時，要充分考慮到老年人及殘 疾人的利益，有必要時須做道路及建筑無障礙設(shè)計。 綠地系統(tǒng) 地塊北側(cè)為一條 6 米寬的水渠及 5 米寬的生態(tài)防護綠地，加上中心綠地及宅前綠地，形成點、線、面相結(jié)合的相互滲透的綠地景觀系統(tǒng)。同時通過營造精致的小廣場空間，引導(dǎo)居民進行各種戶外活動。構(gòu)筑開敞、舒適、生態(tài)的社區(qū)綠地景觀系統(tǒng)。 營造豐富的步行系統(tǒng)，突出三大功能：交通功能、景觀功能和休閑功能。 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 34 公建配套設(shè)施 基地位于鎮(zhèn)域范圍內(nèi)，周邊有較為完善的公建配套設(shè)施，為減少重復(fù)建設(shè)避免小而全現(xiàn)象發(fā)生，只于近期主入口處設(shè)立一社區(qū)服務(wù)中心，主要功能為社區(qū)服務(wù)用房 、衛(wèi)生室 、幼兒園、圖書館 及活動室，層數(shù)為5 層。同時為了滿足小區(qū)內(nèi)部的基本生活需求，規(guī)劃 380V/220V 配電所、公共廁所及垃圾收集點等設(shè)施 豎向規(guī)劃 現(xiàn)狀自然地坪標高在 ～ 米之間，本規(guī)劃標高按根據(jù)《大通湖區(qū)金盆鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20212020 年）》確定的豎向標高設(shè)計，道路標高在 米以上，地坪標高在 米以上，道路及地坪坡度均按排水最小要求設(shè)計，其雨水的排放按就近排入河流的原則設(shè)計，室內(nèi)標高比室外地坪高 ～ 米。 場地雨水的排放采用自然排水和有組織排水相結(jié)合的方法，主 要的雨水排放方式有： ①采用滲水性好的路面 ,使雨水就地滲下。 ②合理設(shè)計場地坡度 ,使雨水流向雨水收集設(shè)施。 ③采用排水暗溝和明溝排除地面水。 建筑單體設(shè)計 棚戶區(qū)成片改造區(qū)內(nèi)由 多層 住宅樓組成，總建筑面積為 37228 平方米。 地塊一 31628m2 地塊二 5600 m2。 戶型平面圖設(shè)計 住宅戶型 為兩 室 兩 廳 一 種套型，戶型面積為 70 m2。 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 35 該 戶型采光通風(fēng)良好，均為明廁明廚，不留暗房；各戶客廳主臥室均在南向，布置有南向陽臺；戶與戶之間避免了視線、聲音干擾。 設(shè)計方案詳見戶型設(shè)計圖。 造型 設(shè)計 立面造型設(shè)計以現(xiàn)代風(fēng)格為主、簡潔明快、美觀大方為設(shè)計原則，住宅樓立面外墻采用外墻漆，建筑屋頂采用坡頂，使得建筑輪廓線更加豐富，色彩更加亮麗，同時強化了建筑的個性。整個立面風(fēng)格顯得簡潔、明快、流暢，不零亂，加之線角、窗臺等處的細部處理，使建筑更顯雅致。建筑所有窗戶均采用隔熱鋁合金低輻射中空玻璃窗。 建筑裝修標準 （ 1）外裝修見室內(nèi)裝修一覽表 （ 2）內(nèi)裝飾：所有衛(wèi)生間均采用水泥砂漿地面，所有內(nèi)墻除廚房、廁所采用貼磚外，其余刮 308，所有窗均為隔熱鋁合金低輻射中空玻璃穿。 防水等級及適用規(guī)范的技術(shù)標 準 屋面防水等級為Ⅲ級（《屋面工程防水技術(shù)規(guī)范》）。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 本工程采用的主要設(shè)計規(guī)范 （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 （ GB500682021） （ 2）《建筑抗震設(shè)防分類標準》 （ GB502232021） （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092021） 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 36 （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500102021） （ 5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （ GB500112021） （ 6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500032021） （ 7）《建筑地基基礎(chǔ) 設(shè)計規(guī)范》 （ GB500072021） 大通湖區(qū) 城 鎮(zhèn) 規(guī)劃例會通過的建筑設(shè)計方案和總平面圖 由建設(shè)單位提供的《巖土工程勘察報告》，場地主要地層及分布情況詳見勘察報告。 設(shè)計資料 地震基本裂度：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》附錄 A，本工程所在地區(qū)湖南省 大通湖區(qū) 的抗震設(shè)防裂度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為，設(shè)計地震分組為第一組。 本工程建筑場地類別為二類，本工程的抗震設(shè)防類別為丙類。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 基礎(chǔ)設(shè)計等級為 丙級。 荷載 （ 1）基本風(fēng)壓值取 ㎡ ,地面粗糙度為 C 類。 （ 2）活荷載取值（單位： KN/㎡） 客廳、臥室 廚、衛(wèi) 樓梯間 陽臺 不上人屋面 活荷載 結(jié)構(gòu)設(shè)計 基礎(chǔ)：根據(jù)建設(shè)方提供的《巖土工程勘察報告》，建筑物采用的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)形式為：開挖淺基礎(chǔ) 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 37 結(jié)構(gòu)選型 棚戶區(qū)成片改造的結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu) ， 基礎(chǔ)采用混凝土獨立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)結(jié)合。 主要結(jié)構(gòu)材料 承臺 結(jié)構(gòu)梁、柱 結(jié)構(gòu)板 小構(gòu)件 樁基礎(chǔ)及開挖基礎(chǔ) C25 C25 C25 架空層 C25 C25 C25 一層以上 C25 C25 C25 C20 磚混結(jié)構(gòu)柱墻、梁主筋采用 HRB335 鋼筋，結(jié)構(gòu)板、箍筋采用 HPB235鋼筋。磚砌體采用燒結(jié)多孔磚。 給排水 、暖通設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)主管部門和建設(shè)單位的有關(guān)批文和資料。 建筑專業(yè)提供的相關(guān)的建筑平面圖。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 500152021 《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》 GB 500162021 《給水排水設(shè)計手冊》 《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范》 GB 501402021 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB 500192021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB 501892021 工程概況 本工程為 大通湖區(qū) 金盆 紡 紗廠 棚戶區(qū)改造 項目 ，總建筑面積 37228平方米。 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 38 給水系統(tǒng)設(shè)計 水源： 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠棚戶區(qū) 室外用水 從 金府路及金學(xué)路的市政給水各引一長 DN200 的給水管 供 水 ，采用地下敷設(shè)方式引入， 市政管網(wǎng)最不利供水壓力 為 ，滿足小區(qū)供水水壓要求 。 用水量： 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠棚戶區(qū) 地塊一最高日用水量：，地塊二最高日用水量： ，見下面用水量估算表。 給水系統(tǒng)： 大通湖區(qū)金盆 紡 紗廠棚戶區(qū) 金府路及金學(xué)路的市政給水干管上各引一條 DN200 給水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供生活和消防用水 ，供水量滿足小區(qū)用水要求 。環(huán)狀管網(wǎng)上布置足夠室 外消火栓以確保本工程室外消防用水，引入管上均安裝一型號為 LX200N水表計量。 室外排水 污水量：污水量按生活用水的 90％計算。 地塊一住宅最高日污水量 為 ，地塊二住宅最高日污水量 為 。 雨水量： （ 1） 益陽暴雨強度計算公式： q＝ 914（ 1＋ ）247。 式中： q:暴雨強度 （ L/s 1ha） p:重現(xiàn)期 取一年 t：降雨歷時 （分鐘） （ 2）雨水量計算 : Q=F qψ 專業(yè)好文檔 湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計 研究院 39 其中，ψ為徑流系數(shù)，取 ； F 為匯流面積，取 。 Q=*299*=。 本小區(qū)雨水系統(tǒng)為小區(qū)內(nèi)屋面、道路及室外地面的雨水經(jīng)室外雨水管道收集，由區(qū)內(nèi)雨水排水管網(wǎng)匯集，排至市政雨水管道。 排水系統(tǒng) （ 1）室外排水采用雨、污分流制。 （ 2）糞便污水經(jīng)化 糞池處理后排入小區(qū)污水干管，然后再排入金府路的城市污水干管。 （ 3）雨水經(jīng)雨水口收集后，經(jīng)雨水支管排入小區(qū)雨水干管，然后