包頭市商業(yè)步行街銷售策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-25 20:01本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。難度不大，因此建議在商場(chǎng)銷售條件暫未完善的情況下先推出住宅進(jìn)行銷售，合理有序的快速回籠資金。先期讓利銷售，聚集人氣，提升樓盤(pán)的知名度，陸續(xù)推出較好單元，價(jià)格依續(xù)上揚(yáng)，使好的單元真正實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)。的措施，可與當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)等較具實(shí)力的企業(yè)聯(lián)系，整棟樓出售，做其辦公樓，是最佳方案，其次以反租作為條。面積商務(wù)公寓在包頭房地產(chǎn)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)較弱，潛力較大，可以滿足現(xiàn)在包頭較多的小型公司的需要，增加了賣點(diǎn)，以達(dá)到售樓的目的，并且價(jià)格可適當(dāng)上調(diào)，做到均價(jià)3000元左右。預(yù)計(jì)將造成當(dāng)?shù)赝顿Y經(jīng)營(yíng)的觀望態(tài)度，等待松梅街推出時(shí)再進(jìn)行購(gòu)買，這樣不但不利于大型商場(chǎng)的銷售，且不能快。該區(qū)采取整棟反租的
【正文】 資料。 市民生活媒體 在此期間，一些與市民生活息息相關(guān)的媒體上，也應(yīng)該同時(shí)做到相應(yīng)地慶祝宣傳配合。 公關(guān)活動(dòng) 與當(dāng)?shù)啬骋桓呤找暵实碾娨暀谀抗餐献鏖_(kāi)辦一個(gè)別出心裁的小欄目，該合辦的欄目不一定需要與房地產(chǎn)有關(guān)，最好是市民喜聞樂(lè)見(jiàn)、參與性高的智力性活動(dòng)，整個(gè)活動(dòng)為期 6— 9 個(gè)月，最后該活動(dòng)的冠軍由開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給獲獎(jiǎng)?wù)咭惶鬃≌?。希望通過(guò)這個(gè)活動(dòng)吸引廣大市民的注意，讓開(kāi)發(fā)商及本項(xiàng)目的品牌迅速地 在內(nèi)蒙市場(chǎng)上崛起并打下牢固的品牌基礎(chǔ)。 清盤(pán)結(jié)案期 2021 年 9 月 —— 2021 年 5 月媒體計(jì)劃 新聞媒體 通過(guò)少量的廣告投放 ,著重于告知清盤(pán)期將推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng) ,盡可能的將剩余房屋去化。 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3 廣告推廣預(yù)算 廣告預(yù)算構(gòu)成 項(xiàng)目的廣告費(fèi)用主要分為包裝和推廣費(fèi)用，而包裝和推廣包括以下內(nèi)容： ? 設(shè)計(jì)制作樓書(shū)及宣傳手冊(cè)； ? 拍攝制作電視廣告及電臺(tái)廣告（不包括請(qǐng)模特或明星費(fèi)用）； . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 設(shè)計(jì)制作銷售展板； ? 設(shè)計(jì)制作戶外廣告； ? 設(shè)計(jì)制作手提資料袋、宣傳品、小 禮品等； ? 各類版面報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)； ? 雜志廣告設(shè)計(jì)； ? 制作模型； ? 媒體發(fā)布費(fèi)：包括報(bào)刊、雜志、電視、電臺(tái)、戶外廣告等； ? 設(shè)計(jì)制作地盤(pán)禮儀包裝； ? 各展銷會(huì)參展費(fèi)； ? 公關(guān)活動(dòng)等其他內(nèi)容； 廣告費(fèi)用預(yù)算 房產(chǎn)項(xiàng)目通常的廣告預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總銷金額的 3%— 5%，根據(jù)本案總銷金額 620， 000， 000 元計(jì)。建議本案 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 廣告費(fèi)用投入量為 180 萬(wàn)至 300 萬(wàn)。 各階段廣告費(fèi)用投放分配比 引導(dǎo)期（ 2021 年 10 月 —— 2021 年 3 月） ————————————————————————————— 20% 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期及持續(xù)期（ 2021 年 4 月 —— 2021 年 11 月） ——————————————————————— 35% 第二輪推廣期（ 2021 年 12 月 —— 2021 年 8 月） —————————————————————————— 30% 清盤(pán)結(jié)案期（ 2021 年 9 月 —— 2021 年 5 月） ——————————————————————————— 15% （以上計(jì)劃操作過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況做微調(diào)） . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。
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