徐州房地產(chǎn)市場月度報(bào)告-資料下載頁
2025-02-24 02:37本頁面
【導(dǎo)讀】此舉不僅是為了保證城市規(guī)劃的統(tǒng)一，也是為了防范規(guī)劃中的腐敗現(xiàn)象。有消息稱房地產(chǎn)開發(fā)利潤的4成都被政府人員拿走了，腐敗的方式可以有很多，策,保證居者有其屋。按照拆遷許可、拆遷評(píng)估、商談拆遷補(bǔ)償、簽訂拆遷協(xié)議。障，加快惠民花園三期工程建設(shè)進(jìn)度,保證明年春節(jié)前具備上房條件。群眾要以實(shí)物安置為主。就業(yè)機(jī)會(huì),對(duì)被拆遷居民加強(qiáng)技能培訓(xùn)及就業(yè)指導(dǎo),幫助他們實(shí)現(xiàn)就業(yè)。收，該規(guī)范對(duì)于建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的要求預(yù)期將會(huì)增加建筑成本。投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》。地方審批部門批準(zhǔn)設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企。此舉意在進(jìn)一步遏制外資在中國的炒房行為?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起執(zhí)行。其中，《通知》宣布取消《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)。〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》第四和第六條。內(nèi)容分別涉及基建項(xiàng)目以及房地產(chǎn)開發(fā)商的土地使用稅優(yōu)惠規(guī)定。目前這一優(yōu)惠被取消。類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。
【正文】 部分。 目前項(xiàng)目已做好基礎(chǔ) 剛出地面，將在 2021 年年底上房。 5． 北區(qū) （ 1） 怡康花園 即將推出 怡康花園 三期即將于 2021 年 7 月傾情推出 ，項(xiàng)目 規(guī)劃為 7 棟 11 層的小高層，戶型 80120 平方米，物業(yè)公司為徐州巨易物業(yè)，物業(yè)費(fèi)暫定為 元 /平方米。目前三期工地已經(jīng)清空，正在做基礎(chǔ)部分。 6． 本月新推樓盤 （ 1） 財(cái)苑 地產(chǎn) 南湖別院 南湖別院位于云龍湖湖南路南側(cè)，將由徐州市財(cái)苑 地產(chǎn) 開發(fā)。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)通過 審查。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括： 用地面積： 74600 平方米； 總建筑面積： 22431 平方米； 地上建筑面積： 11900 平方米； 地下建筑面積： 10531 平方米。容積率： ；建筑密度： %； 綠地率： %。 （ 2） 聯(lián)合開發(fā) 錦繡濱湖 6月 21日 ，由我市知名開發(fā)商財(cái)苑公司與濱湖花園公司共同 開發(fā)的錦繡濱湖正式對(duì)外公開。項(xiàng)目用地面積 ，總建筑面積約 20萬平方米，建筑密度：%，綠地率： %。按照土地出讓條件，錦繡濱湖 60%的戶型將在 90平方米以下， 還有 120平方米左右的，部分復(fù)式戶型在 210平方米左右。 項(xiàng)目為 純多層的社區(qū)。目前地塊已經(jīng)基本平整完畢 ， 2021年 10月份左右 開始 接受預(yù)訂，計(jì)劃 2021年年底上房，預(yù)計(jì)價(jià)格在 33003500元 /平方米。 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報(bào) 11 三、 各版塊成交分析 1． 房屋 成交套數(shù) ? 網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示， 6月份截至 6月 29 日徐州市商品 房共成交 2476 套 ,0 2021 4000 6000 8000 10000 12021 % % % % % % % 2021 年 5 月 31日 4411 8784 5212 10776 3016 2021 年 6 月 29日 4994 9416 5774 11196 3295 6月成交套數(shù) 583 632 562 420 279 中 區(qū) 東 區(qū) 南 區(qū) 西 區(qū) 北 區(qū) 房屋成交套數(shù)分析 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報(bào) 12 比 5 月的 2721套減少 9% ? 6 月東 區(qū)熱銷632套，占總成交量的 26％ 。5月 東 區(qū) 熱 銷1303 套 ,占總成交量的 48%。東區(qū) 6 月比 5月成交量減少51% 2． 房屋 成交面積 ? 網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示， 6月份截至 6月 29 日徐州市商品 房 共成交 269177平方米 ,比 5月的 298023平方米減少%。 ? 6 月南 區(qū)成交 69006 平方0 202100 400000 600000 800000 1000000 1202100 1400000 % % % % % % % % 2021 年 5 月 31 日 386702 897857 627043 1276293 332256 2021 年 6 月 29 日 444114 963797 696049 1324639 360729 6 月成交面積 57412 65940 69006 48346 28473 中 區(qū) 東 區(qū) 南 區(qū) 西 區(qū) 北 區(qū) 房屋銷售面積分析 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報(bào) 13 米，占到總成交面積的 26％ 。5月 東 區(qū) 成 交136459 平方米 ,占總成交面積的%。 ? 6 月全市平均每套成交面積為 米 ,比 5 月的套均面積 平方米 略有下降
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