徐州房地產(chǎn)市場月度報告(完整版)
【正文】 2． 房屋 成交面積 ? 網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示， 6月份截至 6月 29 日徐州市商品 房 共成交 269177平方米 ,比 5月的 298023平方米減少%。 項目為 純多層的社區(qū)。目前三期工地已經(jīng)清空，正在做基礎(chǔ)部分。另有 8 套躍層結(jié)構(gòu)的住宅，面積在 220— 260平方米之間。 項目 即將動工， 2021年 12月 上房。 4． 東區(qū) （ 1） 貴邦俊園 商業(yè)街層高 — 米 9000 元 /平方米 貴邦俊園風情商業(yè)街開始 推出 — 米的 1— 15 號商鋪， 銷售價格在 9000 元/平方米， 一次性付款可享受 92 折優(yōu)惠 。 （ 2） 萬寧華府 咨詢 萬寧華府 6 月 3 日對外公開，接受購房者現(xiàn)場咨詢。 （ 4） 如意家園 新房源 位于 老城區(qū)、新城區(qū)、銅山新區(qū) 必經(jīng)之地 的 如意家園 于 6月 21日推出 61棟兩千多套房源發(fā)售，且 6月 25日起每平米 漲 20元 ！目前社區(qū)已經(jīng)全面開工建設(shè)，2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報 7 部分樓宇已經(jīng)封頂，所有房源全部對外正式開盤發(fā)售，預(yù)計 08年 中 交付使用，主打總價在 26萬元左右。漢府假日生活廣場總體將建成集體驗式購物中心、特色休閑商務(wù)街、星級主題酒店為一體的復(fù)合型主題商業(yè)廣場。 江蘇省國土資源廳 表示， 集體土地不能建商品房，對于集體土地用于住宅建設(shè)，目前國家法律規(guī)定只有本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員才有 在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有一份宅基地，如果這份宅2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報 4 基地如果他不用，他需要轉(zhuǎn)讓、出租，還是應(yīng)該用于符合申請宅基地條件的農(nóng)民才能夠享有。地方審批部門批準設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)即時依法向商務(wù)部備案；外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報或變相固定回報的條款。拆遷安置地適當增加商業(yè)面積 ,給拆遷居民創(chuàng)造更多的就業(yè)機會 ,對被拆遷居民加強技能培訓及就業(yè)指導 ,幫助他們實現(xiàn)就業(yè)。此舉不僅是為了保證城市規(guī)劃的統(tǒng)一，也是為了防范規(guī)劃中的腐敗現(xiàn)象。 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報 3 成本上漲會引起房屋銷售價格的上漲，而不是需求的饑渴造成市 場的非理性上漲，這才是健康發(fā)展的市場。其中，《通知》宣布取消《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》第四和第 六條。 針對目前在北京等地出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，江蘇省的這一政策也讓對此問題產(chǎn)生疑問的購房者明確了認識，防止風險。此外，廣場下 還設(shè)有 大型的地下停車場。 項目 總建筑面積120 萬平方米 ， 一期共建有 31 棟 ，為 五層逐層退臺式花園洋房、疊拼洋房、聯(lián)排洋房等 計 1680 套 ，單套面積從 77500 平方米不等。 3． 中心區(qū) （ 1） 望景花園 新 房源 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場月報 8 望景花園目前推出 20 套 現(xiàn)房，起 價 4000 元 /平方米 ， 戶型面積均為 150 平方米左右的三室兩廳兩衛(wèi) ， 全部位于 20 層以上 。頂層 5+1 及 6+1 是金潤家園住宅小區(qū)德式風格元素的有一體現(xiàn) ， 采用 瓦屋頂設(shè)計，形成 2層高的頂樓空間， 24米層高 。 該項目占地 330余畝，開發(fā)建設(shè)總面積 40 余萬平方米，其中商鋪面積近10 萬平方米，綠化率達 45%。 （ 7） 家和園 接受登記 由徐州同發(fā)房 產(chǎn)開發(fā)的 家和園 于 6 月 16 日接受預(yù)約登記，家和園位于東三環(huán)路王杰醫(yī)院北側(cè)， 規(guī)劃有 10 幢多層、小高層、高層，總建筑面積 7 萬多平方米。主要經(jīng)濟技術(shù)指標包括： 用地面積： 74600 平方米； 總建筑面積： 22431 平方米； 地上建筑面積： 11900 平方米； 地下建筑面積： 10531 平方米。5月 東 區(qū) 熱 銷1303 套 ,占總成交量的 48%。 ? 6 月南 區(qū)成交 69006 平方0
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