徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告(參考版)
2025-02-28 02:37本頁(yè)面
【正文】 ? 6 月全市平均每套成交面積為 米 ,比 5 月的套均面積 平方米 略有下降 。 ? 6 月南 區(qū)成交 69006 平方0 202100 400000 600000 800000 1000000 1202100 1400000 % % % % % % % % 2021 年 5 月 31 日 386702 897857 627043 1276293 332256 2021 年 6 月 29 日 444114 963797 696049 1324639 360729 6 月成交面積 57412 65940 69006 48346 28473 中 區(qū) 東 區(qū) 南 區(qū) 西 區(qū) 北 區(qū) 房屋銷售面積分析 2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 13 米，占到總成交面積的 26％ 。5月 東 區(qū) 熱 銷1303 套 ,占總成交量的 48%。目前地塊已經(jīng)基本平整完畢 ， 2021年 10月份左右 開(kāi)始 接受預(yù)訂，計(jì)劃 2021年年底上房，預(yù)計(jì)價(jià)格在 33003500元 /平方米。按照土地出讓條件，錦繡濱湖 60%的戶型將在 90平方米以下， 還有 120平方米左右的，部分復(fù)式戶型在 210平方米左右。 （ 2） 聯(lián)合開(kāi)發(fā) 錦繡濱湖 6月 21日 ，由我市知名開(kāi)發(fā)商財(cái)苑公司與濱湖花園公司共同 開(kāi)發(fā)的錦繡濱湖正式對(duì)外公開(kāi)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括： 用地面積： 74600 平方米； 總建筑面積： 22431 平方米； 地上建筑面積： 11900 平方米； 地下建筑面積： 10531 平方米。 6． 本月新推樓盤(pán) （ 1） 財(cái)苑 地產(chǎn) 南湖別院 南湖別院位于云龍湖湖南路南側(cè)，將由徐州市財(cái)苑 地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)。 5． 北區(qū) （ 1） 怡康花園 即將推出 怡康花園 三期即將于 2021 年 7 月傾情推出 ，項(xiàng)目 規(guī)劃為 7 棟 11 層的小高層，戶型 80120 平方米，物業(yè)公司為徐州巨易物業(yè)，物業(yè)費(fèi)暫定為 元 /平方米。三房戶型占絕大部分。 （ 7） 家和園 接受登記 由徐州同發(fā)房 產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 家和園 于 6 月 16 日接受預(yù)約登記，家和園位于東三環(huán)路王杰醫(yī)院北側(cè)， 規(guī)劃有 10 幢多層、小高層、高層，總建筑面積 7 萬(wàn)多平方米。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，對(duì)預(yù)約登記的客戶將從四樓開(kāi)始加價(jià)，四樓不同位置的戶型從 2450— 2520元 /平方米不等，每層加 20— 30元。 戶型主要為三室兩廳兩衛(wèi)和四室兩廳兩衛(wèi)的大戶型，面積從 130 平方米到 160 平方米。項(xiàng)目位于金山橋開(kāi)發(fā)碧螺山莊一區(qū)西北角， 北臨賈丁公路，西臨金橋路。 該項(xiàng)目占地 330余畝，開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積 40 余萬(wàn)平方米，其中商鋪面積近10 萬(wàn)平方米，綠化率達(dá) 45%。 （ 4） 瑞龍東方廣場(chǎng) 新 商鋪 瑞龍東方廣場(chǎng) 在 5 月 28日推出 2370 平方米 商鋪 ， 也 是瑞龍東方廣場(chǎng)最后推出的一批投資型商鋪。項(xiàng)目 總建筑面積 10萬(wàn)平方米，共 27幢多層2021 年 6 月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 9 住宅樓（ 6層）， 綠化率 40%， 后面還有依山而建的 200畝景觀公園 。 （ 3） 潤(rùn)家 ?香花畦 預(yù)約登記 潤(rùn) 家?香花畦 6月 6日接受預(yù)約登記， 6月 16日進(jìn)行了第二次預(yù)約登記，先期預(yù)訂價(jià)格大約在 2300元 /平方米，主要戶型集中在 81平方米 — 143平方米（ 81平方米 \83平方米 \99平方米兩種 \135平方米 \143平方米） 的中小戶型 。頂層 5+1 及 6+1 是金潤(rùn)家園住宅小區(qū)德式風(fēng)格元素的有一體現(xiàn) ， 采用 瓦屋頂設(shè)計(jì)，形成 2層高的頂樓空間， 24米層高 。 貴邦俊園總建筑面積達(dá) 萬(wàn)平方米，由 多層、小高層、高層 組成， 主力戶型為 13 12 121 的 3 房 2 廳 、 8 95的 2 房 2 廳 。據(jù)悉，銷售均價(jià) 4000 元
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